二手住宅買賣合同2024年度政策變動追蹤2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024年度政策變動追蹤1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.政策變動追蹤10.1政策變動通知10.2政策變動影響10.3政策變動應(yīng)對措施11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款12.雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明13.合同附件13.1住宅所有權(quán)證明13.2住宅買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1鄰里關(guān)系14.2物業(yè)管理14.3社區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同主體1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.住宅描述2.1住宅位置2.1.1城市：X2.1.2區(qū)域：X2.1.3街道：X2.1.4門牌號：X2.2住宅面積2.2.1住宅總建筑面積：X平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：X平方米2.3住宅現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3家具家電情況：X3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.1.1住宅成交總價(jià)：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付購房款的方式為：（1）首付款：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）剩余房款：X元，通過貸款方式支付。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款。4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將住宅交付給買方。4.2過戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方保證住宅在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.1.2賣方對住宅的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)合理使用住宅，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。5.2.2買方在住宅使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。6.合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。6.2解除條件（1）賣方喪失住宅所有權(quán)；（2）買方喪失購房資格；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生重大變化，影響合同履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2合同解除后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后一方不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟期間，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3續(xù)約條件9.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。10.政策變動追蹤10.1政策變動通知10.1.1雙方應(yīng)密切關(guān)注與住宅買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策變動，并及時(shí)通知對方。10.2政策變動影響10.2.1如政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。10.3政策變動應(yīng)對措施10.3.1雙方應(yīng)共同研究政策變動對合同履行的影響，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。11.附加條款11.1裝修條款11.1.1賣方應(yīng)保證住宅交付時(shí)，室內(nèi)裝修符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定。11.1.2買方對住宅進(jìn)行二次裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2家具家電條款11.2.1賣方應(yīng)將住宅內(nèi)的家具家電清單列明，并注明新舊程度、品牌等信息。11.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付家具家電價(jià)款，并辦理移交手續(xù)。11.3寵物條款11.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將寵物移交給賣方。11.3.2賣方應(yīng)保證住宅內(nèi)無寵物過敏源，并對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。12.雙方聲明12.1賣方聲明12.1.1賣方保證住宅所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。12.1.2賣方已如實(shí)告知買方住宅的現(xiàn)狀、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)。12.2買方聲明12.2.1買方具備購房資格，并自愿購買住宅。12.2.2買方已充分了解住宅的現(xiàn)狀，并同意接受合同約定的條件。13.合同附件13.1住宅所有權(quán)證明13.1.1附件一：住宅所有權(quán)證明文件，證明賣方對住宅的所有權(quán)。13.2住宅買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件三：其他與住宅買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。14.其他約定14.1鄰里關(guān)系14.1.1雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，相互尊重，共同維護(hù)社區(qū)和諧。14.2物業(yè)管理14.2.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。14.3社區(qū)規(guī)定14.3.1雙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害社區(qū)利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方服務(wù)費(fèi)用15.3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其發(fā)布的房源信息承擔(dān)責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。16.1.3中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對住宅的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，并對其出具的評估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，并出具評估報(bào)告。16.3貸款銀行16.3.1貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和銀行規(guī)定，審慎審查買方的貸款申請。16.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款額度、利率、還款方式等條件，向買方提供貸款。16.3.3貸款銀行應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間放款。16.4過戶機(jī)構(gòu)16.4.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。16.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.4.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并交付房屋所有權(quán)證書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，并自行承擔(dān)選擇第三方的風(fēng)險(xiǎn)。17.4第三方在履行合同過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。18.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或者本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的生效、終止和續(xù)約。19.3第三方介入不影響本合同中約定的爭議解決方式。20.附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方之間的糾紛。21.雙方聲明21.1甲乙雙方聲明，本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。21.2甲乙雙方聲明，本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，為本合同不可分割的一部分。22.合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)清單，列明甲乙雙方需支付的服務(wù)費(fèi)用。22.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅買賣合同范本附件三：其他與住宅買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。1.住宅所有權(quán)證明1.1證明賣方對住宅的所有權(quán)。1.2應(yīng)為本合同簽訂日期之前的最新有效證明文件。1.3證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。2.住宅買賣合同范本2.2合同范本應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。2.3合同范本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他與住宅買賣相關(guān)的文件3.1包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。3.2房屋評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映住宅的價(jià)值。3.3貸款合同應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等條件。3.4過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。1.3賣方未如實(shí)告知買方住宅的現(xiàn)狀、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3買方未如實(shí)告知賣方其購房資格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地評估住宅價(jià)值，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3貸款銀行未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明4.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅，買方據(jù)此要求賣方支付違約金10,000元。4.2賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題，買方據(jù)此要求賣方退還購房款20,000元。4.3賣方未如實(shí)告知買方住宅的現(xiàn)狀，導(dǎo)致買方損失30,000元，買方據(jù)此要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手住宅買賣合同2024年度政策變動追蹤2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅1.4二手住宅1.5政策變動2.住宅買賣合同的訂立2.1訂立合同的時(shí)間2.2訂立合同的地點(diǎn)2.3合同的生效時(shí)間3.住宅買賣合同的主要內(nèi)容3.1住宅的描述3.2二手住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限3.4交付及過戶3.5售后服務(wù)4.政策變動對合同的影響4.1政策變動的定義4.2政策變動的責(zé)任承擔(dān)4.3政策變動的應(yīng)對措施5.合同的履行5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)5.3合同的履行期限6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署的時(shí)間11.2簽署的地點(diǎn)11.3簽署的主體12.合同的有效期12.1合同的有效期12.2合同的續(xù)約13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅，本合同所指二手住宅即為上述1.3條款中的住宅。1.5政策變動：指在合同簽訂之后，與二手住宅買賣相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策發(fā)生的變化。2.住宅買賣合同的訂立2.1訂立合同的時(shí)間：本合同于（簽訂日期）由雙方在公司（公司名稱）簽訂。2.2訂立合同的地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)），即公司（公司名稱）所在地。2.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期期限）。3.住宅買賣合同的主要內(nèi)容3.1住宅的描述：住宅位于（城市/區(qū)域），建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。3.3付款方式及期限：買方同意以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付期限為合同生效之日起（支付期限天數(shù)）內(nèi)。3.4交付及過戶：賣方應(yīng)在本合同生效后（交付時(shí)間）內(nèi)將住宅交付給買方，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。3.5售后服務(wù)：賣方承諾在交付后（售后服務(wù)期限）內(nèi)，對住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.政策變動對合同的影響4.1政策變動的定義：指在合同簽訂之后，與二手住宅買賣相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策發(fā)生的變化。4.2政策變動的責(zé)任承擔(dān)：如因政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請解除合同。4.3政策變動的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，并根據(jù)政策變動情況及時(shí)調(diào)整合同的履行方式。5.合同的履行5.1賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)歸其所有，并保證住宅不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合賣方完成交付和過戶手續(xù)。5.3合同的履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。6.合同的變更和解除6.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同的解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時(shí)間限制天數(shù)）內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.合同的違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。8.2買方的違約責(zé)任：如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。9.合同的終止9.1合同終止的條件：如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、退還已支付的款項(xiàng)等。10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：如雙方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.合同的簽署11.1簽署的時(shí)間：本合同于（簽署日期）由雙方在公司（公司名稱）簽訂。11.2簽署的地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)），即公司（公司名稱）所在地。11.3簽署的主體：本合同簽署主體為賣方（賣方姓名）和買方（買方姓名）。12.合同的有效期12.1合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期期限）年。12.2合同的續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件：如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如本合同約定的事項(xiàng)與國家法律法規(guī)相悖，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、資金的監(jiān)管、房屋的評估、過戶手續(xù)的辦理等與合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率等。16.2第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。16.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。16.4第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。17.3第三方費(fèi)用的支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、分期支付等，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的監(jiān)管及合規(guī)18.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。18.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行核查，要求第三方提供相關(guān)證明材料和文件。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：如第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。19.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時(shí)間限制：甲乙雙方與第三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時(shí)間限制天數(shù)）內(nèi)解決爭議，超過該期限的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充21.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如有需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋