二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方約定12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××××××××××1.1.4出賣人法定代表人：×××1.1.5出賣人授權(quán)代表：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××××××××××1.2.4買受人身份證號碼：××××××××××××××××××1.2.5買受人授權(quán)代表：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋用途：住宅第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的30%作為定金，定金支付后不得退還。3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的70%作為房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2房款支付時間：房屋交付之日起×日內(nèi)第四條交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時，應(yīng)完成所有裝修工作，并提供完整的家具家電。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2質(zhì)量問題處理：5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起×日內(nèi)通知出賣人。5.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后×日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.2買受人義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如雙方發(fā)生爭議，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前×個月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋已進(jìn)行×萬元整的裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。第十二條雙方約定12.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有補(bǔ)充協(xié)議，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。14.2土地使用權(quán)證：詳見附件。14.3房屋照片：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入條款2.1中介方介入：本合同中介方為×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。2.2監(jiān)理方介入：本合同監(jiān)理方為×××建筑工程監(jiān)理有限公司，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付及質(zhì)量問題處理。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：本合同過戶機(jī)構(gòu)為×××房地產(chǎn)交易中心，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成交易，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲乙方，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中發(fā)生的過錯，承擔(dān)不超過房屋成交價格1%的賠償責(zé)任。4.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方就其履行監(jiān)理職責(zé)過程中發(fā)生的過錯，承擔(dān)不超過房屋成交價格1%的賠償責(zé)任。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)就其履行過戶手續(xù)過程中發(fā)生的過錯，承擔(dān)不超過房屋成交價格1%的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)。5.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行各自職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方變更7.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方同意變更第三方，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。7.2變更程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方解除8.1解除條件：如第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行各自職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同關(guān)系，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：裝修情況說明附件5：家具家電清單附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：質(zhì)量問題處理記錄附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，載明房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門出具，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件3：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件4：裝修情況說明詳細(xì)要求：裝修情況說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修面積等信息。附件說明：裝修情況說明用于確認(rèn)房屋的裝修狀況，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件5：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具和家電情況，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件6：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人出具，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件7：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的約定，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件9：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付的時間、地點(diǎn)、狀況等信息。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的情況，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件10：質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求：質(zhì)量問題處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題的描述、處理過程、處理結(jié)果等信息。附件說明：質(zhì)量問題處理記錄用于記錄和追蹤房屋質(zhì)量問題的處理情況，甲乙方應(yīng)共同認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣人未按照約定履行房屋維修責(zé)任。4.買受人未按照約定時間支付房款。5.買受人未按照約定配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定履行各自職