二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化、保潔等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化、保潔等）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的詳細(xì)地址及范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1綠化管理2.1.2保潔服務(wù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4安全保衛(wèi)2.1.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的服務(wù)4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付賬戶由雙方協(xié)商確定第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2合同簽訂地為甲方所在地第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述物業(yè)的詳細(xì)地址及范圍：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、停車場等第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)，公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作等。2.1.1綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，包括樹木修剪、施肥、病蟲害防治、綠化帶清潔等，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。2.1.2保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作，包括道路清掃、垃圾收集、衛(wèi)生消毒、廣告牌清潔等，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括樓棟電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.1.4安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏巡查、安全隱患排查、突發(fā)事件處理等，保障甲方及物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。2.1.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、物業(yè)維修基金的管理等，以滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條服務(wù)期限本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時間及支付賬戶由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。7.3若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。7.4若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照合同約定收取滯納金。本部分為合同的初步擬定，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀、理解和確認(rèn)合同條款，以確保雙方權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同簽訂地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)基于雙方的共同利益和合同的履行需要。2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對其資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行評估，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。4.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與其協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料。6.3第三方介入終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同簽訂地為甲方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：支付方式及支付時間表附件五：保密協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供商評估報告附件七：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施、使用人數(shù)等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和潛在的問題。附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括綠化管理、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等，并對每項服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)的費(fèi)用、費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。附件四：支付方式及支付時間表本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和時間表，包括支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件五：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)、保密期限和保密范圍。附件六：第三方服務(wù)提供商評估報告本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、能力、信譽(yù)評估報告，以及對其服務(wù)質(zhì)量和能力的評價。附件七：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍和賠償條件。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件九：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的具體示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠