2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2.2銷售目標(biāo)與計(jì)劃1.2.3銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方責(zé)任與義務(wù)1.3.2甲方責(zé)任與義務(wù)1.3.3合作流程與時(shí)間安排1.4合同價(jià)格與支付方式1.4.1合同價(jià)格1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同的履行與違約責(zé)任1.5.1甲方履行合同的義務(wù)1.5.2乙方履行合同的義務(wù)1.5.3違約責(zé)任與賠償1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更的條件與程序1.6.2合同解除的條件與程序1.7爭(zhēng)議解決與法律適用1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2法律適用1.8保密條款1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效的條件1.9.2合同終止的條件1.9.3合同解除的條件1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修訂歷史1.10.3其他約定第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：甲方擁有位于____地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱____，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2.2銷售目標(biāo)與計(jì)劃：乙方向甲方承諾，在合同期限內(nèi)，完成不少于____套房屋的銷售，銷售額不低于人民幣_(tái)___元。1.2.3銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策：房屋銷售價(jià)格由甲乙雙方共同確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。甲方應(yīng)提供相關(guān)優(yōu)惠政策，以支持乙方完成銷售目標(biāo)。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。（2）提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目銷售的專業(yè)培訓(xùn)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策和價(jià)格體系。（4）按照甲方要求，協(xié)助辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。1.3.2甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方了解項(xiàng)目情況。（2）按照合同約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。（3）提供銷售所需的各種宣傳資料和銷售工具。（4）協(xié)助乙方處理與購(gòu)房者的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3.3合作流程與時(shí)間安排：（1）雙方簽署合同后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并開(kāi)展銷售準(zhǔn)備工作。（2）銷售啟動(dòng)后，乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行銷售。（3）甲方應(yīng)在每個(gè)銷售季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的銷售傭金。1.4合同價(jià)格與支付方式1.4.1合同價(jià)格：雙方約定，房屋銷售總金額的____%作為乙方的代理銷售傭金。1.4.2支付方式與時(shí)間：甲方按照實(shí)際銷售情況，每季度向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。1.5合同的履行與違約責(zé)任1.5.1甲方履行合同的義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性和合法性。（2）按照合同約定支付傭金和其他費(fèi)用。（3）提供必要的銷售支持和配合。1.5.2乙方履行合同的義務(wù)：（1）按照合同約定完成銷售目標(biāo)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的銷售政策。（3）維護(hù)甲方的品牌形象，保守商業(yè)秘密。1.5.3違約責(zé)任與賠償：（1）任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。（2）因甲方原因?qū)е乱曳戒N售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方賠償。（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.6.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。1.7爭(zhēng)議解決與法律適用1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.8保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.9.2合同終止的條件：（1）合同約定的銷售期限屆滿，且乙方完成銷售目標(biāo)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同8.附則8.1合同附件：合同附件包括項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策、價(jià)格表、傭金計(jì)算公式等詳細(xì)資料。8.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3其他約定：雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購(gòu)房客戶、金融機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和合同條款參與銷售過(guò)程。第三方應(yīng)對(duì)其在銷售過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于銷售傭金、優(yōu)惠政策等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。10.第三方與甲乙方的關(guān)系10.1甲方與第三方：甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的項(xiàng)目信息、銷售政策等真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金，不得拖欠或遲延支付。10.2乙方與第三方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推動(dòng)銷售進(jìn)程。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，維護(hù)甲方的品牌形象。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在銷售過(guò)程中的違約、侵權(quán)行為，以及因第三方原因?qū)е碌膿p失。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。11.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。12.第三方介入后的合同履行12.1甲方與第三方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付傭金和其他費(fèi)用。第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助乙方完成銷售工作。12.2乙方與第三方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推動(dòng)銷售進(jìn)程。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，維護(hù)甲方的品牌形象。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的合同終止與解除14.1第三方與甲乙方的合同終止與解除：第三方與甲方、乙方之間的合同終止或解除的，不影響甲乙雙方之間的合同效力。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。14.2第三方與甲方、乙方的合同終止與解除：第三方與甲方、乙方之間的合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。15.第三方介入后的附則15.1第三方與甲乙方的附則：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。任何對(duì)合同的補(bǔ)充或修改，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、樓書(shū)、廣告文案、視頻資料等，用于市場(chǎng)推廣和吸引購(gòu)房者。附件二：銷售政策詳細(xì)描述：包含銷售價(jià)格、折扣優(yōu)惠、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等銷售相關(guān)的具體政策。附件三：價(jià)格表詳細(xì)描述：列出不同房型的銷售價(jià)格，以及隨銷售進(jìn)程可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件四：傭金計(jì)算公式詳細(xì)描述：明確傭金的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)傭金、額外傭金等。附件五：銷售計(jì)劃詳細(xì)描述：銷售目標(biāo)、銷售時(shí)間表、重要活動(dòng)節(jié)點(diǎn)等銷售計(jì)劃的詳細(xì)安排。附件六：重要合同文件詳細(xì)描述：包括與合作方簽訂的各類合同、協(xié)議，如貸款協(xié)議、裝修合同等。附件七：法律法規(guī)文件詳細(xì)描述：與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件八：銷售授權(quán)書(shū)詳細(xì)描述：授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的授權(quán)書(shū)，以及乙方代表的身份證明。附件九：客戶名單詳細(xì)描述：已成交客戶的信息清單，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房信息等。附件十：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)描述：定期提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、套數(shù)、回款情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未按合同約定支付傭金或其他費(fèi)用，延遲支付或拖欠。3.乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，或違反甲方銷售政策和價(jià)格體系。4.乙方未按合同約定協(xié)助甲方處理與購(gòu)房者的糾紛，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，