2024年度個人住房按揭貸款擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款銀行）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任的期限第六條擔(dān)保物的權(quán)屬證明6.1乙方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬證明文件的提交時間第七條擔(dān)保物的價值評估7.1乙方應(yīng)提交的價值評估報告7.2價值評估報告的提交時間第八條擔(dān)保物的管理與處置8.1乙方的管理與處置權(quán)8.2擔(dān)保物的處置方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1各方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，需按照合同約定向丙方申請個人住房按揭貸款。1.2乙方（擔(dān)保人）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意為甲方申請的貸款提供擔(dān)保。1.3丙方（貸款銀行）丙方為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的商業(yè)銀行，同意向甲方提供個人住房按揭貸款。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額甲方本次申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），用于購買位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.2貸款用途甲方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方與丙方協(xié)商確定貸款期限為____年，自丙方放款之日起計算。3.2還款方式甲方同意按照丙方規(guī)定的等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式乙方同意以本人名下的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物，向丙方提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及丙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任乙方承諾在甲方未按期償還貸款本息的情況下，愿意承擔(dān)全部還款責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.2擔(dān)保責(zé)任的期限乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第六條擔(dān)保物的權(quán)屬證明6.1乙方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）乙方身份證原件及復(fù)印件；（5）其他法律法規(guī)要求提供的文件。6.2權(quán)屬證明文件的提交時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向丙方提交上述權(quán)屬證明文件。本部分內(nèi)容共計____字。第八條擔(dān)保物的管理與處置8.1乙方的管理與處置權(quán)乙方在擔(dān)保期間享有對擔(dān)保物的正常使用、管理、處置權(quán)，但不得損害丙方的合法權(quán)益。8.2擔(dān)保物的處置方式如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還貸款本金、利息、罰息、違約金等。處置所得價款優(yōu)先用于償還丙方的債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1各方的違約責(zé)任各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方及丙方的損失。10.2違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償方式包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）甲方按期償還貸款本息；（2）乙方解除擔(dān)保責(zé)任；（3）丙方同意終止合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款的執(zhí)行方式其他約定條款的執(zhí)行方式按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在甲方、乙方和丙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或者判斷等情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息和服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方對甲方、乙方和丙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，支付第三方的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如無明確約定，第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額為其收費金額的____倍。4.3第三方應(yīng)以其自身財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方獨立簽訂合同，各方之間無任何隸屬關(guān)系。5.2第三方提供服務(wù)時，不代表甲方、乙方、丙方的任何一方，其行為獨立于甲方、乙方、丙方。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對其從甲方、乙方、丙方獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。6.3第三方保密信息的保密期限自合同終止之日起____年。第七條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求和服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。7.3甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確新的第三方或解除第三方服務(wù)后的處理方式。8.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保變更或解除協(xié)議的履行，避免影響合同的履行。第九條第三方責(zé)任糾紛的解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方對合同的履行。10.3第三方介入不影響本合同的效力。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件四：乙方身份證原件及復(fù)印件附件五：價值評估報告原件及復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：擔(dān)保物管理協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為甲方的名下房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上的地址與合同中所述房產(chǎn)地址一致。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為甲方的名下土地，且土地使用權(quán)證上的地址與合同中所述房產(chǎn)地址一致。附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明需證明甲方為單身或婚姻狀態(tài)符合合同約定的條件。附件四：乙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證需為有效期內(nèi)證件，且乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。附件五：價值評估報告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：價值評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)為最新且有效。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密信息等。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款時間表，包括還款金額、還款日期等。附件八：擔(dān)保物管理協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保物管理協(xié)議應(yīng)明確雙方對擔(dān)保物的管理、處置權(quán)以及責(zé)任劃分。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息的違約行為示例說明：如甲方未能在約定的還款日期前償還貸款本息，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供擔(dān)保的違約行為示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合合同約定，則構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供貸款的違約行為示例說明：如丙方未能在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，或發(fā)放的貸款金額不符合合同約定，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)的違約行為示例說明：如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，