2024年度租賃協(xié)議：?jiǎn)伍g出租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：?jiǎn)伍g出租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃房屋描述1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事宜5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改程序6.3合同解除條件與程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同的簽署與份數(shù)8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同份數(shù)及保存9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間與條件9.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋保險(xiǎn)10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.附件11.1租賃房屋相關(guān)照片11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)12.2合同簽訂依據(jù)的政策規(guī)定13.合同簽署人信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃房屋描述本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，為一棟【建筑總面積】平方米的建筑物內(nèi)的單間出租房，房間面積為【房間面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，例如：床、家具、空調(diào)等】。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件承租方同意自【轉(zhuǎn)讓起始日期】起，將租賃權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給【受讓方姓名】使用，直至原租賃合同約定的租賃期滿。轉(zhuǎn)讓范圍包括租賃期內(nèi)的一切權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)及出租方提供的相關(guān)服務(wù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.3.1承租方與受讓方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3.2出租方對(duì)受讓方進(jìn)行資格審查，確認(rèn)其符合租賃條件。1.3.3承租方與受讓方共同向出租方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。1.3.4出租方同意轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，與承租方和受讓方簽訂《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》。1.3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方按約定時(shí)間接管租賃房屋。2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金單價(jià)】元/月，租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付途徑為【支付途徑，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1每滿一年，租金按【調(diào)整比例】調(diào)整。2.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前【提前通知期限】通知承租方。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方負(fù)責(zé)保證租賃房屋的基本居住安全，確保房屋設(shè)施正常使用。3.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。3.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃房屋的管理規(guī)定。3.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：4.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。4.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。4.3合同終止后的處理事宜4.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租方。4.3.2出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)退還承租方剩余租金。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.3合同解除條件與程序合同解除條件如下：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。6.3.3合同解除程序：6.3.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金數(shù)額】元。9.合同的簽署與份數(shù)9.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。9.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件房屋應(yīng)在【交付日期】前交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃條件。10.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由承租方承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。11.附件11.1租賃房屋相關(guān)照片附件中包含租賃房屋內(nèi)外部照片，作為對(duì)本合同所述房屋的直觀展示。11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件中包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，證明承租方對(duì)租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。12.法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同簽訂依據(jù)的政策規(guī)定本合同簽訂依據(jù)國家關(guān)于租賃房屋管理的政策規(guī)定。13.合同簽署人信息13.1出租方信息出租方（甲方）：【甲方名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2承租方信息承租方（乙方）：【乙方名稱】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽字蓋章頁（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括租賃房屋本身的質(zhì)量問題。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理。維修服務(wù)方的責(zé)任限于提供正常維護(hù)服務(wù)，不包括由于承租方不當(dāng)使用造成的損壞。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并將甲乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、維修費(fèi)用等。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定及法律規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律規(guī)定。第三方在本合同中承擔(dān)特定職責(zé)，并據(jù)此向甲乙方提供服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)其職責(zé)范圍，享有相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，并享有租賃房屋使用權(quán)。19.第三方介入的履行程序19.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確申請(qǐng)事項(xiàng)及要求。19.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)，向甲乙方做出書面答復(fù)，同意或不同意介入。19.3第三方介入的履行第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金數(shù)額】元。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、修改與解除23.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件如下：23.1.1甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改程序如下：23.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，提出書面修改協(xié)議。23.2.2修改協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.3第三方介入的解除條件與程序第三方介入的解除條件如下：23.3.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。23.3.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（附加條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋相關(guān)照片描述：包含租賃房屋內(nèi)外部照片，作為對(duì)本合同所述房屋的直觀展示。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件描述：包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，證明承租方對(duì)租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。要求：證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。附件3：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于甲乙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件4：租金支付記錄描述：記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。要求：租金支付記錄應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于甲乙方核對(duì)支付情況。附件5：保險(xiǎn)單證描述：包含租賃房屋的保險(xiǎn)單證，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單證應(yīng)有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋價(jià)值。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)與義務(wù)。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。附件7：違約金計(jì)算公式描述：明確違約金的計(jì)算方式，用于確定違約行為造成的損失。要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)公平、合理，便于甲乙方計(jì)算損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.第三方方的違約行為未按約定時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失。未履行保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。甲乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.