二零二四年度建筑工程施工合同范本：碧桂園施工合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同范本：碧桂園施工合同（04版）本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體及定義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋二、工程概況2.1工程基本情況2.2工程地點(diǎn)與工期2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、施工合同的標(biāo)的與范圍3.1標(biāo)的物及數(shù)量3.2施工內(nèi)容與要求3.3施工過程中的變更四、合同價格與支付4.1合同價格4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4竣工結(jié)算4.5支付方式與時間五、工期與進(jìn)度5.1工期要求5.2進(jìn)度計劃與報告5.3工期延誤與提前完成六、質(zhì)量與檢驗6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2檢驗與驗收6.3質(zhì)量問題的處理七、安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求與措施八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件九、違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.3違約賠償原則十、爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律十一、合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序十二、一般條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3保密條款12.4法律適用與爭議解決12.5合同的修訂與補(bǔ)充十三、附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：技術(shù)要求與規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、簽署頁14.1承包商簽署頁14.2發(fā)包方簽署頁第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱工程，指的是位于市區(qū)街道的碧桂園建筑工程項目。1.2合同文件的組成1.2.1本合同文件包括合同協(xié)議書、合同條款、工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求與規(guī)范及其他附件。1.2.2合同文件的解釋順序為：合同協(xié)議書、合同條款、工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求與規(guī)范及其他附件。1.3合同的生效與解釋1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格之日止。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。二、工程概況2.1工程基本情況2.1.1工程名稱：碧桂園建筑工程項目2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.1.3工程規(guī)模：平方米2.1.4工程結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.2工程地點(diǎn)與工期2.2.1工程開工日期：年月日2.2.2工程竣工日期：年月日2.2.3工期總?cè)諝v天數(shù)：天2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)要求與規(guī)范及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、施工合同的標(biāo)的與范圍3.1標(biāo)的物及數(shù)量3.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程量清單完成所有施工工作。3.2施工內(nèi)容與要求3.2.1承包商應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)要求與規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2.2承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保工程進(jìn)度。3.3施工過程中的變更3.3.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項。四、合同價格與支付4.1合同價格4.1.1本合同總價款為人民幣元（大寫：元整），包括工程量清單中列明的所有工程項目的施工費(fèi)用。4.2預(yù)付款4.2.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。4.2.2預(yù)付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至承包商指定的銀行賬戶。4.3進(jìn)度付款4.3.1承包商完成工程量清單中約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的90%進(jìn)行進(jìn)度付款。4.3.2進(jìn)度付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至承包商指定的銀行賬戶。4.4竣工結(jié)算4.4.1工程竣工后，承包商應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程資料，包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求與規(guī)范等。4.4.2發(fā)包方收到竣工資料后，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4.3驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算，支付至承包商指定的銀行賬戶。4.5支付方式與時間4.5.1預(yù)付款、進(jìn)度付款及竣工結(jié)算的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5.2各筆款項的支付時間及條件，按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。五、工期與進(jìn)度5.1工期要求5.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保工程進(jìn)度。5.1.2工期延誤應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.2進(jìn)度計劃與報告5.2.1承包商應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并于每月末向發(fā)包方報告工程進(jìn)度。5.2.2八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件8.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取＞?、違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.1.1承包商未按照合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2承包商未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.2.1發(fā)包方未按照合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償原則9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。十、爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢，工程驗收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同即終止。11.1.2合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然解除。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。十二、一般條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并由雙方確認(rèn)收悉。12.1.2通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照合同約定的地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3保密條款12.3.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.3.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為年。12.4法律適用與爭議解決12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.5合同的修訂與補(bǔ)充12.5.1合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.5.2合同的修訂與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：技術(shù)要求與規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、簽署頁14.1承包商簽署頁14.2發(fā)包方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其在工程中的角色，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，如分包商負(fù)責(zé)施工、供應(yīng)商提供材料、監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。二、第三方介入的條款修正2.1第三方選擇與指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇或指定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于完成施工、提供材料、履行監(jiān)理職責(zé)等。2.3第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)接受甲乙方的管理和監(jiān)督，遵守甲乙方制定的工程管理制度和操作規(guī)程。3.2第三方與分包商分包商應(yīng)按照合同約定向第三方支付款項，并承擔(dān)因分包商原因?qū)е碌牡谌綋p失。3.3第三方與供應(yīng)商供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定向第三方提供材料，并保證材料的質(zhì)量與數(shù)量。四、第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、工程規(guī)模、行業(yè)慣例等因素，并在合同中予以明確。五、第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件和程序明確第三方介入的條件和程序，包括第三方介入的時間、方式、所需文件等。5.2第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。六、第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約時，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。6.2第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額應(yīng)在本合同中明確，并根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行確定。七、第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙方可對第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。八、合同的修訂與補(bǔ)充8.1第三方介入的相關(guān)條款修訂與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的修訂與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1附件五：第三方名單及資質(zhì)證明9.2附件六：第三方介入?yún)f(xié)議9.3附件七：第三方違約處理辦法十、簽署頁10.1第三方簽署頁10.2甲乙方簽署頁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)要求與規(guī)范附件四：其他相關(guān)文件附件五：第三方名單及資質(zhì)證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方違約處理辦法1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，作為合同價款計算的基礎(chǔ)。2.施工圖紙：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，用于指導(dǎo)施工過程。3.技術(shù)要求與規(guī)范：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)。4.其他相關(guān)文件：包括工程合同、施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場管理制度等。5.第三方名單及資質(zhì)證明：列出第三方的主體名稱、資質(zhì)等級、聯(lián)系人等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在工程中的角色、職責(zé)、權(quán)益等。7.第三方違約處理辦法：規(guī)定第三方違約時的處理方式、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：承包商未按照合同約定的工期完成施工，視為工期延誤。示例：合同約定工程竣工日期為2024年6月30日，承包商實(shí)際完成日期為2024年7月10日，工期延誤10天。2.質(zhì)量不符合要求：承包商完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承包商完成的工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故：在工程施工過程中發(fā)生的安全事故。示例：施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。4.未按約定支付款項：發(fā)包方未按照合同約定的時間、金額支付進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。示例：合同約定發(fā)包方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到70%時支付進(jìn)度款，實(shí)際上發(fā)包方延遲支