2024年度二手房交易及貸款融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及貸款融資合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：貸款融資4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條：房屋過戶及交付5.1過戶流程及時(shí)間5.2交付時(shí)間及條件第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件目錄第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)房屋所有人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X1.2買方主體信息買方全稱：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋使用情況：住宅裝修情況：房屋附屬設(shè)施：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.2支付方式及時(shí)間表首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶貸款金額：人民幣萬(wàn)元整剩余房款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過戶完成后支付至賣方指定賬戶第四條：貸款融資4.1貸款金額貸款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2貸款利率貸款年利率：%4.3貸款期限貸款期限：年4.4還款方式還款方式：等額本息還款方式第五條：房屋過戶及交付5.1過戶流程及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)完成后，房屋權(quán)屬歸買方所有。過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。5.2交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，買方已支付完畢全部房款第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在買方未按本合同約定支付房款，或賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同總金額的%作為違約金。7.2買方違約責(zé)任若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付合同總金額的%作為違約金。7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若貸款機(jī)構(gòu)未按本合同約定提供貸款，應(yīng)向買方支付貸款金額的%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書面形式作出。第十三條：附件13.1附件目錄附件目錄應(yīng)列明附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)交易雙方利益。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，若因評(píng)估報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，若因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦I方未能按時(shí)獲得貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成過戶手續(xù)，若因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實(shí)際作用、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。若第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其責(zé)任限額視為無(wú)限。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方不得要求第三方超過其責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方之間的關(guān)系若有多個(gè)第三方參與本合同交易過程，各第三方之間應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。若發(fā)生糾紛，各第三方應(yīng)協(xié)商解決。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六條：其他相關(guān)事項(xiàng)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。6.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件描述：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件2：房產(chǎn)證附件描述：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。附件要求：必須是最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件3：土地使用權(quán)證附件描述：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件要求：必須是最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件描述：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告。附件要求：必須是具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件5：貸款合同附件描述：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議。附件要求：必須是正式的貸款合同復(fù)印件，且須有貸款機(jī)構(gòu)蓋章。附件6：過戶申請(qǐng)表附件描述：過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過戶的表格。附件要求：必須是完整填寫的過戶申請(qǐng)表復(fù)印件。附件7：過戶證明附件描述：過戶證明是證明房屋過戶成功的法律文件。附件要求：必須是官方出具的過戶證明復(fù)印件。附件8：支付憑證附件描述：支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付的憑證。附件要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證的復(fù)印件。附件9：房屋鑰匙交付憑證附件描述：房屋鑰匙交付憑證是證明房屋鑰匙交付的憑證。附件要求：必須是雙方簽字確認(rèn)的房屋鑰匙交付憑證復(fù)印件。附件10：其他可能涉及的附件附件描述：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件和憑證。附件要求：具體要求應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)獲得貸款。4.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生糾紛。6.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋價(jià)值漲跌、利息損失等。3.遲延履行違約金：根據(jù)遲延履行的時(shí)間（如每日）計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因房屋價(jià)值漲跌導(dǎo)致的損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。如果買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。其他違約行為的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)上述原則進(jìn)行確定。全文完。2024年度二手房交易及貸款融資合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：貸款融資4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條：合同的附圖及附件13.1附圖13.2附件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.3房屋使用情況甲方保證該房屋自X年X月至合同簽訂之日期間，一直由甲方合法使用，未發(fā)生任何租賃、抵押等法律關(guān)系。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的X%，剩余房?jī)r(jià)乙方按照丙方貸款融資的還款方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第3.2條規(guī)定的方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房?jī)r(jià)的支付。第四條：貸款融資4.1貸款金額乙方向丙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。4.2貸款利率丙方同意給予乙方的貸款利率為年利率X%。4.3貸款期限丙方同意給予乙方的貸款期限為X年。4.4還款方式乙方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間雙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用雙方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因合同解除所造成的損失。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起X年。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十二條：附加條款12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的附圖及附件13.1附圖本合同附圖包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件本合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2約定條款的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定條款，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或咨詢的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬總額。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，或者賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條：第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起X年。7.3違約泄露責(zé)任如第三方違反本合同保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：第三方不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第九條：第三方附加條款9.1第三方附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十條：第三方法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及附加條款的履行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條：第三方合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同及附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同及附加條款在履行完畢所有條款后終止。11.3合同失效條件本合同及附加條款失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋買賣合同附件4：貸款合同附件5：過戶手續(xù)文件附件6：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件7：戶口遷移證明附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件2：房屋