二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（精裝修版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)定義第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3土地使用權(quán)信息第三條買賣房地產(chǎn)的范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣范圍3.2房地產(chǎn)買賣內(nèi)容3.3精裝修項目范圍與內(nèi)容第四條房價及支付方式4.1房價確定4.2房價支付方式4.3支付時間及條件第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任及期限第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)定義精裝修標(biāo)準(zhǔn)是指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具、家電的配置，以及衛(wèi)生潔具、燈具等設(shè)備的安裝。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。2.2房屋位置及配套設(shè)施房屋位于_______地鐵站附近，交通便利，周邊有_______學(xué)校、_______醫(yī)院、_______商場等配套設(shè)施。2.3土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條買賣房地產(chǎn)的范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣范圍本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.2房地產(chǎn)買賣內(nèi)容乙方購買甲方的房屋，甲方將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3精裝修項目范圍與內(nèi)容精裝修項目范圍包括：墻面、地面、天花板、門窗等；精裝修內(nèi)容具體見附件《精裝修項目清單》。第四條房價及支付方式4.1房價確定本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2房價支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。4.3支付時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前將房價支付完畢。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件《房屋交付時間表》。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，填寫《房屋交付確認(rèn)書》，并簽字蓋章。第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3保修責(zé)任及期限甲方對房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌墓收希追截?fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。11.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）其他導(dǎo)致合同失效的情況。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方在簽訂本合同后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章要求本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照合同約定的方式分別簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的身份證明和授權(quán)文件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并說明介入的目的、方式和期限。4.2甲乙雙方對第三方的介入有異議的，應(yīng)在收到第三方通知后_______日內(nèi)向第三方和甲乙雙方提出，并說明理由。4.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_______元。5.2甲乙雙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，不再向第三方追償。5.3第三方責(zé)任限額在本合同履行完畢后解除。第六條第三方退出6.1第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。6.3第三方退出本合同后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條合同份數(shù)及簽字蓋章8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照合同約定的方式分別簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《精裝修項目清單》附件三：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《房屋交付時間表》附件五：《第三方介入確認(rèn)書》附件六：《費(fèi)用清單》附件一《房屋交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求：本確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及交付時間。附件二《精裝修項目清單》的詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明精裝修項目的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四《房屋交付時間表》的詳細(xì)要求：時間表應(yīng)明確房屋交付的時間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)售、交付等關(guān)鍵時間點(diǎn)。附件五《第三方介入確認(rèn)書》的詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項、時間、方式等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件六《費(fèi)用清單》的詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括金額、費(fèi)用項目、付款時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行保修義務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付房價或未按照約定方式支付房價。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲接收房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金