2024版二手房與商鋪買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房與商鋪買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房及商鋪的定義第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定3.2買(mǎi)受人支付定金的時(shí)間和金額3.3買(mǎi)受人支付房款的時(shí)間和方式3.4出賣(mài)人提供房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條：交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋及商鋪的交付時(shí)間4.2房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋及商鋪的質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人對(duì)房屋及商鋪質(zhì)量的承諾5.2買(mǎi)受人對(duì)房屋及商鋪使用的限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約的責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1房屋及商鋪的物業(yè)管理9.2房屋及商鋪的維修責(zé)任9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)房屋及商鋪的隱私權(quán)12.2保密雙方的商業(yè)秘密第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)13.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××，身份證號(hào)碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××××。1.3二手房及商鋪的定義二手房指已有人居住并出售的住宅；商鋪指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的房產(chǎn)。第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××。2.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，商鋪面積為××平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為×××。2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋及商鋪的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定房屋及商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2買(mǎi)受人支付定金的時(shí)間和金額買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），支付定金后合同生效。3.3買(mǎi)受人支付房款的時(shí)間和方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4出賣(mài)人提供房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的要求提供房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)受人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋及商鋪的交付時(shí)間房屋及商鋪的交付時(shí)間為買(mǎi)受人支付剩余房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)時(shí)間為交付之日起一個(gè)月內(nèi)。第五條：房屋及商鋪的質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人對(duì)房屋及商鋪質(zhì)量的承諾出賣(mài)人保證所出售的房屋及商鋪不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后一年內(nèi)對(duì)房屋及商鋪的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.2買(mǎi)受人對(duì)房屋及商鋪使用的限制買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及商鋪，不得擅自改變房屋及商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及商鋪的安全和完好。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。6.2合同解除的條件和程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面解除意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面解除協(xié)議后，方可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋及商鋪的物業(yè)管理房屋及商鋪的物業(yè)管理由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，但出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2房屋及商鋪的維修責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋及商鋪的日常維修責(zé)任，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋及商鋪的保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓等。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更加同第六條的約定。10.3合同的解除條件合同的解除同第六條的約定。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)房屋及商鋪的隱私權(quán)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)并記錄對(duì)方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保存一份本合同正本，以備不時(shí)之需。14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份見(jiàn)證人保存一份本合同正本，作為見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)，按照本合同約定的時(shí)間介入履行過(guò)程。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保障，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方行為的約束第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件8.2解除合同的程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的服務(wù)提供者。第九條：替代服務(wù)提供者的選擇9.1替代服務(wù)提供者的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇替代的服務(wù)提供者，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2替代服務(wù)提供者的費(fèi)用替代服務(wù)提供者的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條：第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響本合同的效力和內(nèi)容的變更。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不受第三方介入的影響。第十一條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面確認(rèn)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.2書(shū)面確認(rèn)的保存書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙方和第三方各保存一份，以備不時(shí)之需。第十二條：第三方信息的保密12.1第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給其他方。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條：本合同的補(bǔ)充和修改13.1本合同的補(bǔ)充和修改如本合同的內(nèi)容需要補(bǔ)充和修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充和修改的效力補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條：本合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保存一份本合同正本，以備不時(shí)之需。14.2第三方執(zhí)一份第三方保存一份本合同正本，作為履行合同的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：房屋及商鋪的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告附錄其他相關(guān)評(píng)估資料附件三：房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)過(guò)戶(hù)文件附件四：房屋及商鋪的物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表其他相關(guān)物業(yè)管理文件附件五：房屋及商鋪的維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)公司的資質(zhì)證明維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表其他相關(guān)維修保養(yǎng)文件附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及商鋪4.甲方未按照約定提供過(guò)戶(hù)手續(xù)5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)6.乙方未按照約定時(shí)間支付定金7.乙方未按照約定時(shí)間支付房款8.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋及商鋪交付9.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)10.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。遲延履行違約金計(jì)算方式：按照遲延履行部分的金額的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照遲延履行部分的金額的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。3.如果乙方未按照約定時(shí)間接受房屋及商鋪交付，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償損失，賠償損失計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。全文完。2024版二手房與商鋪買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房及商鋪的定義第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋基本情況2.2商鋪基本情況2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：房屋及商鋪的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條：房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)第六條：房屋及商鋪的質(zhì)量保證6.1房屋及商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋及商鋪的相關(guān)資料14.2支付憑證14.3過(guò)戶(hù)憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3二手房及商鋪的定義二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅房屋。商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，包括辦公、零售、餐飲、娛樂(lè)等用途。第二條：房屋及商鋪的基本情況2.1房屋基本情況房屋位于（城市/縣區(qū)）街道號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2商鋪基本情況商鋪位于（城市/縣區(qū)）街道號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋及商鋪的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋及商鋪的權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋及商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及條件如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，每次按時(shí)向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款；（3）按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和還款計(jì)劃，按時(shí)向銀行支付貸款本息。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_________。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_______日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議；甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，給予書(shū)面答復(fù)。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）房屋及商鋪的相關(guān)資料；（2）支付憑證；（3）過(guò)戶(hù)憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十四條：附件14.1房屋及商鋪的相關(guān)資料（具體資料名稱(chēng)和份數(shù)）14.2支付憑證（具體憑證名稱(chēng)和份數(shù)）14.3過(guò)戶(hù)憑證（具體憑證名稱(chēng)和份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋及商鋪的買(mǎi)賣(mài)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）貸款銀行提供按揭貸款服務(wù)；（4）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋及商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方僅就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；4.3第三方對(duì)于甲方或乙方因合同履行而產(chǎn)生的直接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息；5.4甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方予以改正。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，而是獨(dú)立提供服務(wù)；6.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿(mǎn)意度不影響雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行；6.3第三方對(duì)甲方和乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第七條：爭(zhēng)議解決（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_________。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_______日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議；甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，給予書(shū)面答復(fù)。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第九條：合同的生效、終止及效力9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整約定，取代了所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及商鋪的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.4房屋及商鋪的現(xiàn)狀照片1.5房屋及商鋪的規(guī)劃圖紙附件二：