2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條工期5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3延期開(kāi)工5.4提前竣工第六條承包方的義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3施工安全6.4環(huán)境保護(hù)第七條發(fā)包方的義務(wù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供7.2施工條件保障7.3設(shè)計(jì)變更7.4工程驗(yàn)收第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3質(zhì)量檢驗(yàn)第九條變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4審計(jì)與稅務(wù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承包方1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：_______第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：_______3.2價(jià)格調(diào)整：3.2.1調(diào)整條件：_______3.2.2調(diào)整程序：_______3.2.3調(diào)整時(shí)間：_______3.3預(yù)付款：_______3.4進(jìn)度付款：3.4.1付款條件：_______3.4.2付款比例：_______3.4.3付款時(shí)間：_______3.5竣工結(jié)算：_______3.6違約金：3.6.1違約金計(jì)算方式：_______3.6.2違約金支付時(shí)間：_______第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度：4.1.1開(kāi)工日期：_______4.1.2竣工日期：_______4.1.3進(jìn)度報(bào)告：_______4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3質(zhì)量保證：4.3.1質(zhì)量保證措施：_______4.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)：_______第五條工期5.1開(kāi)工日期：_______5.2竣工日期：_______5.3延期開(kāi)工：5.3.1延期原因：_______5.3.2延期時(shí)間：_______5.4提前竣工：5.4.1提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)：_______5.4.2提前竣工條件：_______第六條承包方的義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備：6.1.1施工方案：_______6.1.2施工人員：_______6.1.3施工材料：_______6.2施工組織：_______6.3施工安全：6.3.1安全措施：_______6.3.2安全事故處理：_______6.4環(huán)境保護(hù)：_______6.4.1環(huán)保措施：_______6.4.2環(huán)保責(zé)任：_______第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：8.1.1材料種類(lèi)：_______8.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______8.1.3材料驗(yàn)收程序：_______8.2設(shè)備供應(yīng)：8.2.1設(shè)備種類(lèi)：_______8.2.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.3設(shè)備驗(yàn)收程序：_______8.3質(zhì)量檢驗(yàn)：8.3.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：_______8.3.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3.3檢驗(yàn)時(shí)間：_______第九條變更與調(diào)整9.1變更條件：_______9.2變更程序：9.2.1變更申請(qǐng)：_______9.2.2變更審批：_______9.2.3變更實(shí)施：_______9.3變更費(fèi)用：9.3.1變更費(fèi)用計(jì)算：_______9.3.2變更費(fèi)用支付：_______第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：10.1.1違約行為：_______10.1.2違約責(zé)任：_______10.1.3違約賠償：_______10.2發(fā)包方違約：10.2.1違約行為：_______10.2.2違約責(zé)任：_______10.2.3違約賠償：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：_______11.2調(diào)解解決：_______11.3仲裁解決：11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.3.2仲裁地點(diǎn)：_______11.3.3仲裁費(fèi)用：_______11.4法律途徑：_______第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效：12.1.1生效條件：_______12.1.2生效時(shí)間：_______12.2合同變更：_______12.3合同解除：12.3.1解除條件：_______12.3.2解除程序：_______第十三條其他約定13.1保密條款：13.1.1保密信息：_______13.1.2保密期限：_______13.1.3泄露后果：_______13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_______13.3不可抗力：13.3.1不可抗力事件：_______13.3.2不可抗力后果：_______13.4審計(jì)與稅務(wù)：_______13.4.1審計(jì)要求：_______13.4.2稅務(wù)責(zé)任：_______第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：_______14.2合同副本：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)甲乙方同意，介入本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同項(xiàng)目所引起的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第三方介入行為不得違反本合同的任何條款，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方的同意：第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何第三方不得介入本合同項(xiàng)目。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同義務(wù)。2.3第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任、期限、報(bào)酬等條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任，以其介入本合同項(xiàng)目的合同金額為限。3.2責(zé)任限制：第三方對(duì)因其違約、過(guò)失或其他原因引起的損失或損害，不負(fù)超過(guò)合同金額的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益侵害：如甲乙方違反本合同或與第三方的合同約定，侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件：甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定的條件，并遵循雙方協(xié)商一致的原則。7.2變更與解除程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程量清單附件3：材料供應(yīng)合同附件4：設(shè)備供應(yīng)合同附件5：施工組織設(shè)計(jì)附件6：施工安全方案附件7：環(huán)境保護(hù)措施方案附件8：進(jìn)度計(jì)劃表附件9：付款申請(qǐng)表附件10：變更申請(qǐng)單附件11：違約金計(jì)算公式附件12：合同履行證明附件13：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：審計(jì)報(bào)告附件15：稅務(wù)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括工程的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工圖等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的金額，作為工程付款的依據(jù)。3.材料供應(yīng)合同：甲乙雙方與材料供應(yīng)商簽訂的合同，明確材料供應(yīng)的種類(lèi)、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。4.設(shè)備供應(yīng)合同：甲乙雙方與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的合同，明確設(shè)備供應(yīng)的種類(lèi)、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。5.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的組織管理、施工方法、施工工藝、施工計(jì)劃等。6.施工安全方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過(guò)程中的安全。7.環(huán)境保護(hù)措施方案：包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染物處理方案、環(huán)保設(shè)施等，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。9.付款申請(qǐng)表：甲乙雙方填寫(xiě)的付款申請(qǐng)單，用于申請(qǐng)工程進(jìn)度付款。10.變更申請(qǐng)單：甲乙雙方填寫(xiě)的變更申請(qǐng)單，用于申請(qǐng)工程變更。11.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的具體情況計(jì)算違約金。12.合同履行證明：甲乙雙方提供的證明文件，證明合同正在按照約定正常履行。13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已經(jīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)合同的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況。15.稅務(wù)證明：稅務(wù)部門(mén)出具的稅務(wù)證明，證明甲乙雙方依法繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于材料供應(yīng)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備供應(yīng)不符合約定、施工分包不符合質(zhì)量要求等。3.甲乙雙方違反合同約定，擅自變更或解除合同。4.甲乙雙方泄露合同約定的商業(yè)秘密或保密信息。5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.工期延誤：按照合同約定的工期和實(shí)際履行情況，計(jì)算工期延誤的天數(shù)，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。4.質(zhì)量不符合約定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程部分進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.安全事故：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償金額和行政處罰等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程進(jìn)