個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義及基本情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受房屋所有權(quán)2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給受讓方3.2受讓方應在交付后X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用由受讓方承擔第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題4.2轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后X日內(nèi)修復房屋瑕疵第五條房屋使用及維護5.1受讓方應合理使用房屋，并負責日常維護5.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第六條合同的變更和終止6.1合同有效期內(nèi)，如有變更事項，雙方可協(xié)商一致后書面修改6.2合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合同第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或存在質(zhì)量問題的，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條附加條款10.1雙方的其他約定和補充條款第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)第十四條房屋相關(guān)信息14.1房屋所有權(quán)證號：____________________14.2房屋地址：_________________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地/營業(yè)地：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息住所地/營業(yè)地：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋定義及基本情況房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________甲方保證上述信息真實、準確、完整。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將其對標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方同意購買并接受房屋所有權(quán)乙方愿意購買并接受甲方的房屋所有權(quán)，按約定支付購房款，并辦理過戶手續(xù)。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式標的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給受讓方甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。3.2受讓方應在交付后X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)乙方應在交付后X日內(nèi)，完成標的房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。3.3過戶費用由受讓方承擔乙方承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，不影響正常使用。4.2轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后X日內(nèi)修復房屋瑕疵如標的房屋存在瑕疵，甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)修復，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。第五條房屋使用及維護5.1受讓方應合理使用房屋，并負責日常維護乙方應按照合理的方式使用標的房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。5.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途乙方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需改動，應取得甲方書面同意。第六條合同的變更和終止6.1合同有效期內(nèi)，如有變更事項，雙方可協(xié)商一致后書面修改本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后，書面修改并簽署。6.2合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合同本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，本合同自行終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或存在質(zhì)量問題的，應承擔違約責任甲方未按照本合同約定交付標的房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條附加條款10.1雙方的其他約定和補充條款本合同未盡事宜，或雙方另有約定的，可另行簽訂附加條款或補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)簽訂。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。第十四條房屋相關(guān)信息14.1房屋所有權(quán)證號：____________________14.2房屋地址：_________________________14.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________14.4房屋現(xiàn)狀描述：_____________________14.5其他重要信息：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行政機構(gòu)；（4）提供貸款服務的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入房屋轉(zhuǎn)讓過程，應遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定和指示，完成各自職責。2.2第三方責任第三方應在其職責范圍內(nèi)，依法依規(guī)履行職責，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的總額。第三條第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務，包括但不限于中介服務、評估費用、過戶費用、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在合同簽訂后X日內(nèi)，按照約定的方式和期限，向第三方支付服務費用。第四條第三方服務的質(zhì)量及標準4.1第三方應按照行業(yè)標準和甲乙雙方的約定，提供高質(zhì)量的服務。4.2第三方服務應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知房屋轉(zhuǎn)讓進展及需要甲乙雙方配合的事宜。5.2甲乙雙方應配合第三方完成相關(guān)服務，確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務事項；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方終止介入的程序（1）第三方向甲乙雙方提出終止介入的書面申請；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）第三方按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入引起的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應予以協(xié)助。第十條第三方信息的披露及保密10.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用、期限等信息。10.2甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十一條第三方介入的書面確認11.1第三方介入本合同，應予以書面確認。11.2書面確認應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、期限等信息。第十二條第三方介入的生效、修改和解除12.1本合同涉及的第三方介入，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的修改和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條第三方介入的份數(shù)13.1本合同涉及的第三方介入一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽訂日期14.1本合同涉及的第三方介入簽訂日期為____年____月____日。第十五條第三方介入的簽訂地點15.1本合同涉及的第三方介入簽訂地點為____省____市____區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：中介服務合同復印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明標的房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，用于證明甲乙雙方房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。附件四：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明標的房屋的價值及評估依據(jù)。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表的復印件，用于證明甲乙雙方辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表的復印件，用于證明甲乙雙方申請貸款的相關(guān)信息。附件七：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介機構(gòu)提供服務的法律依據(jù)。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如貸款批準函、過戶證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約金賠償責任，違約金為房價的1%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)