2024年度化妝品店檔口租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度化妝品店檔口租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1租賃檔口的位置和面積1.2租賃檔口的用途1.3租賃檔口的交付和收回2.租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.裝修和裝修費(fèi)用5.1承租方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額6.維修和維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)和稅費(fèi)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和金額7.2承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.附件13.1租賃檔口的平面圖13.2租賃檔口的設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1租賃檔口的位置和面積租賃檔口位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃檔口的用途租賃檔口僅限于從事化妝品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.3租賃檔口的交付和收回租賃檔口在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)由出租方交付給承租方使用。租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同終止日期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃檔口交還給出租方。2.租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。租金每_______個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)支付周期的租金。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每支付周期起始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃檔口的物業(yè)管理和服務(wù)。出租方應(yīng)保證租賃檔口的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修和維護(hù)費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃檔口，并負(fù)責(zé)檔口的日常經(jīng)營(yíng)和管理。承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.裝修和裝修費(fèi)用5.1承租方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在租賃檔口進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先提交給出租方審批。裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量應(yīng)符合_______（具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求）。5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后，承租方應(yīng)將租賃檔口恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。6.維修和維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，保證其正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃檔口中自身設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)，并確保其安全運(yùn)行。8.保險(xiǎn)和稅費(fèi)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和金額承租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______元，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額承租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃檔口交還給出租方。13.其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在其他條款中約定的事項(xiàng)，按照約定執(zhí)行。14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方簽字：_______蓋章：_______14.2承租方的簽字蓋章承租方簽字：_______蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外，與本合同標(biāo)的具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方介入的情況2.1.1中介方為本合同提供居間服務(wù)；2.1.2租賃檔口所在的商場(chǎng)或物業(yè)公司提供管理和維護(hù)服務(wù)；2.1.3租賃檔口所需的水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施由相關(guān)第三方提供；2.1.4承租方或出租方的關(guān)聯(lián)公司或分支機(jī)構(gòu)參與合同的履行。3.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入造成合同標(biāo)的損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。4.2甲方和乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.第三方介入的合同修改7.1如甲方或乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，不影響本合同的效力。7.2甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同沖突。8.第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入的權(quán)益可以轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位，但需提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并提交相關(guān)證明文件。9.第三方介入的終止9.1第三方因合同解除、到期或其他原因退出本合同的，應(yīng)書面通知甲方和乙方。9.2第三方退出的，本合同對(duì)第三方不再具有約束力。10.第三方介入的索賠10.1甲方和乙方因第三方介入引起的損失，有權(quán)向第三方索賠。10.2甲方和乙方索賠的金額和損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方介入的，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方未購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)造成的損失。12.第三方介入的信息披露12.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。12.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與本合同履行有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。13.第三方介入的其他條款13.1雙方約定的其他與第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)，按照約定執(zhí)行。14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方簽字：_______蓋章：_______14.2承租方的簽字蓋章承租方簽字：_______蓋章：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃檔口平面圖1.1檔口平面圖應(yīng)詳細(xì)展示檔口內(nèi)部和外部的布局，包括尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。2.附件二：租賃檔口設(shè)施清單2.1設(shè)施清單應(yīng)列明檔口內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修的材料、工藝、質(zhì)量要求等，包括但不限于墻面、地面、天花板等。4.附件四：租金支付憑證4.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證明。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明承租方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證6.1稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納收據(jù)、稅務(wù)部門出具的證明等，證明承租方已支付相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：維修和維護(hù)記錄7.1維修和維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檔口設(shè)施的維修和維護(hù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.附件八：合同變更和解除協(xié)議8.1合同變更和解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更和解除的條件、程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、方法和費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于仲裁或訴訟等。10.附件十：其他雙方約定的條款和文件10.1其他雙方約定的條款和文件，應(yīng)包括但不限于租賃期滿后的續(xù)約條件、租賃押金退還規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃檔口的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。1.2出租方未按約定提供管理和維護(hù)服務(wù)