二零二四年度物業(yè)公司保潔服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)公司保潔服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保潔服務(wù)的定義第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)人員管理5.1人員數(shù)量5.2人員資質(zhì)要求5.3人員培訓(xùn)第六條設(shè)備及工具6.1乙方提供設(shè)備及工具列表6.2設(shè)備及工具的維護(hù)與更換第七條質(zhì)量控制與監(jiān)督7.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)7.2監(jiān)督方式7.3問(wèn)題處理機(jī)制第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同的完整性與獨(dú)立性14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/名稱），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/名稱），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3保潔服務(wù)的定義保潔服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于建筑物外墻、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等清潔保養(yǎng)服務(wù)。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括：（具體列出服務(wù)范圍，如建筑物外墻、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等）。2.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括：（具體列出服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、保養(yǎng)、消毒、垃圾清運(yùn)等）。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照：（提供具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、保養(yǎng)頻率等）。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為：（具體服務(wù)開(kāi)始日期）。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：（具體服務(wù)結(jié)束日期）。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額保潔服務(wù)費(fèi)用為：（具體金額）。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為：（具體費(fèi)用調(diào)整條件和方式）。第五條服務(wù)人員管理5.1人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，提供不少于：（具體人數(shù)）的保潔服務(wù)人員。5.2人員資質(zhì)要求乙方保潔服務(wù)人員應(yīng)具備：（具體資質(zhì)要求，如身份證、健康證等）。5.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行：（定期培訓(xùn)內(nèi)容）。第六條設(shè)備及工具6.1乙方提供設(shè)備及工具列表6.2設(shè)備及工具的維護(hù)與更換乙方負(fù)責(zé)對(duì)提供設(shè)備及工具進(jìn)行維護(hù)和更換，確保其正常使用。如乙方提供的設(shè)備及工具不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)設(shè)備及工具進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條質(zhì)量控制與監(jiān)督7.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)為：（具體列出質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)）。7.2監(jiān)督方式甲方將通過(guò)：（具體監(jiān)督方式，如現(xiàn)場(chǎng)檢查、視頻監(jiān)控等）對(duì)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3問(wèn)題處理機(jī)制如乙方保潔服務(wù)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在：（具體時(shí)間內(nèi)）進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在整改后向甲方報(bào)告整改結(jié)果。如乙方整改后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣：（具體金額），以覆蓋乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。8.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣：（具體金額），以覆蓋甲方財(cái)產(chǎn)在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中可能遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循合同約定的程序，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同終止條件為：（具體列出終止條件）。13.2終止程序本合同終止程序?yàn)椋海ň唧w列出終止程序）。13.3終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（具體時(shí)間）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙方因特定原因需要邀請(qǐng)或接受第三方參與的部分或全部合同履行過(guò)程。第三方是指非甲乙方的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：（具體列出第三方介入的條件，如技術(shù)需求、專業(yè)支持等）。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序?yàn)椋海ň唧w列出第三方介入的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議等）。15.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)，費(fèi)用金額為：（具體金額）。第三方介入的額外條款及說(shuō)明：16.1第三方責(zé)任的界定第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲乙方之間也不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為：（明確第三方與其他各方之間的關(guān)系，如獨(dú)立合同關(guān)系、服務(wù)提供關(guān)系等）。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體金額）。16.4第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)：（具體列出有權(quán)采取的措施，如要求第三方履行義務(wù)、索賠違約金等）。16.5第三方合同的簽訂第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.6第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合本合同的質(zhì)量要求。16.7第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，應(yīng)遵循合同約定的程序，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。16.8第三方合同的終止第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。16.9第三方合同的保密第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。16.10第三方合同的爭(zhēng)議解決第三方合同的爭(zhēng)議解決方式為：（具體列出爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等）。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額：17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)：（具體列出確定責(zé)任限額的因素，如合同金額、第三方資質(zhì)等）確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于：（具體列出適用范圍，如合同履行過(guò)程中的損失賠償?shù)龋?7.4第三方責(zé)任限額的排除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：人員資質(zhì)要求說(shuō)明附件3：設(shè)備及工具清單附件4：質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件5：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件6：保密協(xié)議附件7：第三方合同范本附件8：費(fèi)用支付憑證附件9：服務(wù)記錄表格附件10：投訴與反饋處理流程附件1的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等，以便乙方根據(jù)清單提供相應(yīng)的服務(wù)。附件2的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的保潔服務(wù)人員應(yīng)具備的資質(zhì)要求，如身份證、健康證、專業(yè)技能證書(shū)等。附件3的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出乙方應(yīng)提供的設(shè)備及工具清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并明確乙方的維護(hù)與更換責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括檢查的項(xiàng)目、頻率、方法等，以確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求。附件5的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供乙方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件7的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)為第三方合同的范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。附件8的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件9的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)記錄表格的格式和內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量等。附件10的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明投訴與反饋處理流程，包括投訴渠道、反饋時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.2甲方未按約定提供乙方所需的資料或信息2.3乙方未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)2.4乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.5乙方未按約定提供設(shè)備及工具2.6乙方未按約定維護(hù)和更換設(shè)備及工具2.7第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約時(shí)，應(yīng)按照違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方違約時(shí)，應(yīng)按照違約行為的具體情況，