倉庫租賃及運(yùn)營服務(wù)合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉庫租賃及運(yùn)營服務(wù)合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃倉庫及位置1.1倉庫地址與面積1.2倉庫使用范圍1.3倉庫設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2租金支付周期3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4費(fèi)用不含內(nèi)容4.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲管理服務(wù)4.2物流配送服務(wù)4.3商品養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.4增值服務(wù)內(nèi)容5.運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)響應(yīng)時間5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)改進(jìn)與反饋6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1保險責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)與安全11.3合同附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同附件14.1倉庫平面圖14.2租賃合同附件14.3運(yùn)營服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫及位置1.1倉庫地址與面積倉庫位于____________，總面積為____平方米。1.2倉庫使用范圍承租方租賃倉庫用于____________（具體用途），出租方應(yīng)確保倉庫能滿足承租方的使用需求。1.3倉庫設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇續(xù)約，具體條款應(yīng)重新商議。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額與支付方式租金為每月____元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，支付日期為每月的__日。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容租金包括但不限于：倉庫租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.4費(fèi)用不含內(nèi)容費(fèi)用不含承租方的水電費(fèi)、貨物保險費(fèi)等。第四條運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲管理服務(wù)出租方提供倉儲管理服務(wù)，包括但不限于：倉庫出入庫管理、庫存管理等。4.2物流配送服務(wù)出租方提供物流配送服務(wù)，包括但不限于：運(yùn)輸、配送、裝卸等。4.3商品養(yǎng)護(hù)服務(wù)出租方提供商品養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于：商品質(zhì)量管理、養(yǎng)護(hù)、清潔等。4.4增值服務(wù)內(nèi)容第五條運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)響應(yīng)時間出租方應(yīng)在接到承租方服務(wù)需求后__小時內(nèi)給予響應(yīng)。5.2服務(wù)質(zhì)量要求出租方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足承租方需求。5.3服務(wù)改進(jìn)與反饋承租方應(yīng)對出租方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見，出租方應(yīng)根據(jù)反饋及時改進(jìn)服務(wù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證倉庫的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)倉庫的維修和保養(yǎng)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供倉庫或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理貨物保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。11.2環(huán)境保護(hù)與安全承租方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保倉庫內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全。11.3合同附件本合同的附件包括：倉庫平面圖、租賃合同附件、運(yùn)營服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容等。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年__月__日在____________簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于上述日期在____________簽署。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（簽字）13.2承租方簽字（簽字）第十四條合同附件14.1倉庫平面圖本合同附件中包含倉庫平面圖，用以明確倉庫的具體布局和面積。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的具體條款，用以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.3運(yùn)營服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本合同附件中包含運(yùn)營服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，用以明確出租方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、維修方、保險方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合合同履行要求。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙方另有約定。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同履行風(fēng)險的控制要求。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因未合理確定第三方責(zé)任限額而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲乙方不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：費(fèi)用、責(zé)任等。6.3甲乙方未按約定程序變更或解除與第三方的協(xié)議，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未履行或未正確履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未履行或未正確履行其對第三方的約定，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行對另一方的義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保合同履行。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款，保護(hù)合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。8.3第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人披露合同相關(guān)信息。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益在本合同履行過程中不受損害。9.3第三方在本合同履行過程中遭受損害的，有權(quán)向甲乙方主張權(quán)利。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價，確保其符合合同履行要求。10.2甲乙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3甲乙方未履行評價和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方提前退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。11.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理事項(xiàng)。第十二條第三方引起的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1本合同的附件包括：第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)描述倉庫的布局、面積、設(shè)施等信息，以便承租方了解倉庫實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金金額、支付方式等。附件三：運(yùn)營服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)描述出租方應(yīng)提供的運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容，如倉儲管理、物流配送、商品養(yǎng)護(hù)等。附件四：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供倉庫或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.第三方未履行或未正確履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。