2024年度房屋買賣及貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣及貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.2.1購房款金額1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1過戶所需材料1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用第二條貸款協(xié)議2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款申請手續(xù)2.6貸款審批及放款時間2.7貸款費用第三條購房優(yōu)惠政策及稅費3.1優(yōu)惠政策3.2應繳納稅費3.3稅費支付時間及方式第四條雙方義務及責任4.1賣方義務4.1.1保證房屋權屬清晰4.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.1.3如期交付房屋4.2買方義務4.2.1按約定時間支付購房款4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2.3如期償還貸款本息4.3違約責任4.3.1賣方違約4.3.2買方違約第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第六條其他約定6.1房屋交付前的物業(yè)管理費6.2房屋交付后的物業(yè)管理費6.3水、電、燃氣等公共費用6.4房屋維修責任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的附則8.1合同的解釋權8.2合同的修改和補充8.3合同的解除和終止第九條甲方聲明9.1甲方為房屋的合法所有權人9.2甲方提供的房屋信息真實、準確、完整第十條乙方聲明10.1乙方具備購房資格和償還貸款的能力10.2乙方提供的個人信息真實、準確、完整第十一條丙方聲明11.1丙方為貸款銀行，具備貸款資格和能力11.2丙方提供的貸款信息真實、準確、完整第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款申請表及銀行審批復印件第十四條雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：號1.2房屋交易價格1.2.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.2.2付款方式：首付萬元，剩余款項通過貸款方式支付1.2.3付款時間：1.2.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)1.2.3.2貸款申請時間：首付款支付完成后X個工作日內(nèi)1.2.3.3貸款審批及放款時間：貸款申請?zhí)峤缓骕個工作日內(nèi)1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后X個工作日內(nèi)1.3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成，且買方支付完畢全部購房款項1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1過戶所需材料：1.4.1.1賣方提供的材料：1.4.1.1.1房屋所有權證原件及復印件1.4.1.1.2賣方身份證明原件及復印件1.4.1.1.3其他相關材料1.4.1.2買方提供的材料：1.4.1.2.1買方身份證明原件及復印件1.4.1.2.2其他相關材料1.4.2過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成后X個工作日內(nèi)1.4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔第二條貸款協(xié)議2.1貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）2.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行最終審批為準2.3貸款期限：X年2.4還款方式：等額本息還款方式2.5貸款申請手續(xù)：2.5.1買方應向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，包括但不限于：2.5.1.1身份證明2.5.1.2收入證明2.5.1.3征信報告2.5.1.4其他銀行要求提供的材料2.6貸款審批及放款時間：貸款申請?zhí)峤缓骕個工作日內(nèi)完成審批并放款2.7貸款費用：包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、擔保費等，具體費用以銀行最終報價為準第三條購房優(yōu)惠政策及稅費3.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方政策，符合條件的購房者可享受一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策以政府部門最終公告為準。3.2應繳納稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費以政府部門最終報價為準。3.3稅費支付時間及方式：稅費應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付，支付方式為刷卡或現(xiàn)金。第四條雙方義務及責任4.1賣方義務4.1.1保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛4.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持4.1.3如期交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用4.2買方義務4.2.1按約定時間支付購房款，包括首付款和貸款金額4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持4.2.3如期償還貸款本息，遵守貸款合同的約定4.3違約責任4.3.1賣方違約4.3.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付購房款%的違約金4.3.1.2賣方未履行保證房屋權屬清晰的義務的，應承擔相應的法律責任4.3.2買方違約4.3.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應支付購房款%的違約金4.3.2.2買方未履行配合賣方第八條合同的附則8.1合同的解釋權歸雙方共同所有，對于合同的解釋應遵循合同的宗旨和原則，客觀、公正地解釋合同條款。8.2合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3合同的解除和終止必須符合合同約定的解除和終止條件，任何一方不得單方面解除或終止合同。第九條甲方聲明9.1甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。9.2甲方提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導性陳述。第十條乙方聲明10.1乙方具備購房資格和償還貸款的能力，提供的個人信息真實、準確、完整。10.2乙方了解并同意貸款合同的約定，愿意承擔貸款合同項下的義務和責任。第十一條丙方聲明11.1丙方為貸款銀行，具備貸款資格和能力，提供的貸款信息真實、準確、完整。11.2丙方承諾按照約定的貸款金額、利率、期限和還款方式提供貸款，并依法合規(guī)辦理貸款相關手續(xù)。第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：市區(qū)街道號12.2簽署時間：年月日第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款申請表及銀行審批復印件13.4房屋買賣合同復印件13.5其他相關文件復印件第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務部門、房屋登記機構等與本合同交易相關的服務機構和個人。1.2第三方介入是指在房屋買賣及貸款過程中，除甲乙方之外的各方為完成交易而提供的服務或產(chǎn)生的費用。第二條第三方責任的界定2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.2第三方介入本合同的過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定方式承擔。2.3第三方未按照約定提供服務或存在過錯的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方不應干涉甲乙方之間的合同關系，其服務范圍僅限于協(xié)助完成交易及相關手續(xù)。3.3甲乙方應妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議及相關文件，以備不時之需。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于超出服務范圍的事項不承擔責任。4.2第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等，由甲乙方按照約定方式承擔。4.3第三方在提供服務過程中造成的損失，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等，由第三方依法承擔賠償責任。4.4甲乙方對于第三方的賠償責任限額，應根據(jù)雙方簽訂的第三方服務合同另行約定。第五條第三方介入的程序和條件5.1甲乙方在選擇第三方時，應充分了解其資質、信譽和服務質量，并有權要求第三方提供相關證明文件。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定服務內(nèi)容、費用、責任等事項。5.3甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務進度和結果的證明。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或終止，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入的事項，應符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.3因變更或終止第三方介入而產(chǎn)生的費用及責任，由甲乙方按照約定方式承擔。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定提供服務或存在過錯的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照約定提供服務或存在過錯的，甲乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在合同簽訂前，向對方充分告知與第三方有關的事項，包括但不限于第三方的主體資格、服務內(nèi)容、費用等。8.2甲乙方應按照約定時間向對方提供與第三方簽訂的合同副本，以便對方了解第三方服務的具體內(nèi)容和條款。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方之間簽訂的合同、協(xié)議及相關文件，應予以保密，不得向無關第三方泄露。9.2甲乙方與第三方之間因提供服務產(chǎn)生的個人信息、商業(yè)秘密等，應予以保密，不得向無關第三方泄露。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間因提供服務產(chǎn)生的所有事項。10.2本合同第三方介入的條款，不適用于甲乙方之間的合同關系及權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款申請表及銀行審批復印件附件4：房屋買賣合同復印件附件5：第三方服務合同復印件附件6：評估報告復印件附件7：房屋驗收報告復印件附件8：物業(yè)服務合同復印件附件9：供暖、供水、供電等公共費用結算單復印件附件10：房屋維修記錄復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明賣方為房屋的合法所有權人。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。附件3：貸款申請表及銀行審批復印件要求：填寫完整，銀行審批意見清晰可見。說明：證明買方貸款申請已獲得銀行批準。附件4：房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，含蓋所有合同條款。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。附件5：第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，含蓋服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：證明甲乙方與第三方就服務事宜達成一致。附件6：評估報告復印件要求：由具備資質的評估機構出具，清晰、完整。說明：證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件7：房屋驗收報告復印件要求：驗收機構出具，清晰、完整。說明：證明房屋在交付時符合約定的質量標準。附件8：物業(yè)服務合同復印件要求：清晰、完整，含蓋物業(yè)服務內(nèi)容、費用等條款。說明：證明物業(yè)服務合同的簽訂及服務費用的約定。附件9：供暖、供水、供電等公共費用結算單復印件要求：清晰、完整，含蓋費用金額及結算時間。說明：證明相關公共費用的結算情況。附件10：房屋維修記錄復印件要求：清晰、完整，含蓋維修項目、時間、費用等。說明：證明房屋在交易過程中的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實、準確、完整。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未按約定時間償還貸款本息。5.第三方未按約定提供服務或存在過錯。責任認定標準：1.違約金：按合同約定金額或比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.利息損失：按銀行貸款利率計算。4.第三方責任：根據(jù)第三方服務合同約定承擔。示例說明：示例1：賣方未按約定時間交付房屋，買方要求違約金人民幣10,000元。示例2：賣方提供的房屋信息不真實，導致買方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，買方要求賠償人民幣50,000元。示例3：買方未按約定時間支付購房款，賣方要求違約金人民幣5,000元，并有權解除合同。示例4：買方未按約定時間償還貸款本息，銀行要求買方支付逾期利息人民幣2,000元。示例5：第三方未按約定提供服務，導致買方損失人民幣3,000元，買方要求第三方賠償。全文完。2024年度房屋買賣及貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權1.2房屋價格1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋過戶1.4.1過戶流程1.4.2過戶費用1.4.3過戶時間第二條貸款協(xié)議2.1貸款申請2.1.1貸款金額2.1.2貸款利率2.1.3貸款期限2.2貸款審批2.2.1審批流程2.2.2審批結果通知2.3貸款還款2.3.1還款方式2.3.2還款時間表2.3.3還款違約金第三條合同的履行和保證3.1賣方義務3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權過戶3.1.3配合貸款申請3.2買方義務3.2.1按時付款3.2.2配合貸款還款3.2.3遵守合同規(guī)定3.3雙方保證3.3.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰3.3.2買方保證提供真實個人信息第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方違約行為5.1.2違約責任承擔5.2買方違約5.2.1買方違約行為5.2.2違約責任承擔第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條法律適用和管轄7.1合同適用法律7.2合同爭議管轄第八條其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修責任8.3房屋租賃第九條雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字第十條附件10.1房屋買賣合同附件10.2貸款協(xié)議附件第十一條生效條件11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條補充條款14.1補充內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.1.2房屋價格總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中首付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.1.3房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋價格1.2.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方擁有的上述房屋。1.2.2買方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式，將首付款在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給賣方。1.2.3剩余房款通過貸款方式支付，買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知賣方。1.3房屋交付1.3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。1.3.2房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的交付條件。1.4房屋過戶1.4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋所有權的過戶手續(xù)。1.4.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。1.4.3房屋過戶完成后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第二條貸款協(xié)議2.1貸款申請2.1.1買方應按照本合同約定向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款期限為年。2.1.2買方應按照貸款銀行的要求提供相關證明材料，并簽署相關貸款文件。2.2貸款審批2.2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。2.2.2貸款銀行應在收到貸款申請之日起個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結果通知買方。2.3貸款還款2.3.1買方應按照貸款銀行的要求，按時還款。2.3.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交還款賬戶，并按照還款計劃進行還款。2.3.3如買方未按時還款，應按照貸款銀行的要求支付違約金。第三條合同的履行和保證3.1賣方義務3.1.1賣方應按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。3.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋所有權清晰。3.1.3賣方應對買方提供的貸款申請材料的真實性、準確性、完整性負責。3.2買方義務3.2.1買方應按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋。3.2.2買方應按照貸款銀行的要求，按時還款。3.2.3買方應對賣方提供的房屋及附屬設施的狀況進行查驗，并承擔房屋及附屬設施的使用、維護、保養(yǎng)責任。3.3雙方保證3.3.1賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.3.2買方保證向賣方提供的個人信息真實、準確、完整。第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。4.2合同終止4.2.1合同終止的條件和原因應由雙方協(xié)商確定。4.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止事宜。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日數(shù)支付違約金。5.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋所有權的，應承擔因此給買方造成的損失。5第八條保險8.1買方應在房屋過戶完成后，按照賣方和貸款銀行的要求，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給賣方和貸款銀行。8.2保險費用由買方承擔。第九條房屋維修責任9.1賣方應在房屋交付時，向買方說明房屋的現(xiàn)有設施和設備的運行狀況，并提供必要的使用和維護手冊。9.2買方應承擔房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)責任。第十條房屋租賃10.1在本合同約定的購房貸款期間，買方不得將房屋出租或轉讓給第三方。10.2如買方需要出租或轉讓房屋，應事先征得貸款銀行和賣方的同意。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的副本12.1合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第十三條保密條款13.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條補充條款14.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂之日起，向第三方提供與本合同相關的全部信息和資料，以便第三方進行相關操作。2.2第三方應在收到甲乙方提供的信息和資料之日起，按照本合同約定的條件和程序，完成其在本合同中的義務。第三條第三方責任3.1第三方應保證其在本合同中的行為合法、合規(guī)，并對其在本合同中的行為承擔全部責任。3.2第三方應按照本合同約定的時間和方式，向甲乙方提供相關服務，并保證服務質量。3.3第三方應對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，按照本合同約定的金額和比例確定。4.2如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對本合同項下的賠償責任，以其在合同項下的責任限額為限。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的交易，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利和義務。5.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙方之間在本合同項下的履行。5.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間在本合同項下的履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照本合同約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方未按照本合同約定履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方與合同的變更和終止7.1合同的變更和終止，不影響第三方在本合同項下的權利和義務。7.2合同的變更和終止，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利和義務。第八條第三方與保險8.1買方應按照賣方和貸款銀行的要求，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給賣方和貸款銀行。8.2保險費用由買方承擔。第九條第三方與房屋維修責任9.1賣方應在房屋交付時，向買方說明房屋的現(xiàn)有設施和設備的運行狀況，并提供必要的使用和維護手冊。9.2買方應承擔房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)責任。第十條第三方與房屋租賃10.1在本合同約定的購房貸款期間，買方不得將房屋出租或轉讓給第三方。10.2如買方需要出租或轉讓房屋，應事先征得貸款銀行和賣方的同意。第十一條第三方與合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方與合同的副本12.1合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第十三條第三方與保密條款13.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方與補充條款14.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件附件四：貸款協(xié)議附件附件五：房屋交付確認書附件六：房屋過戶證明附件七：保險單副本附件八：維修和保養(yǎng)手冊附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：其他相關文件和資料附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證書。房屋所有權證上必須明確標明房屋的位置、面積、結構等信息。房屋所有權證必須是原著權的證