2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租賃期限3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更條件12.4合同解除條件13.其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的保管13.3通知條款13.4法律適用14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以附件一《物業(yè)面積清單》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于墻面、地面、天花板等均需由承租人按照本合同約定進(jìn)行裝修和改造。1.4物業(yè)用途承租人應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。租賃物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書(shū)面確認(rèn)。4.押金4.1押金金額押金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件承租人按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)，無(wú)違約行為的，出租人在租賃結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，確保物業(yè)安全。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修，如水電、管道、消防等設(shè)施。承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修及改造規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和消防安全，且需在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方均可在本合同有效期內(nèi)提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更需書(shū)面簽訂《合同變更協(xié)議》，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.3合同變更生效日期《合同變更協(xié)議》簽訂后，自雙方蓋章之日起生效。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；（4）出租人因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需收回物業(yè)，提前通知承租人解除合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3合同終止后義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于搬離物業(yè)、交還鑰匙、支付違約金等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同變更條件如前所述，任何一方均可在本合同有效期內(nèi)提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。12.4合同解除條件13.其他條款13.1合同的書(shū)面形式本合同及本合同的附件均為書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之日起。13.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.附錄14.1物業(yè)清單詳見(jiàn)附件二《物業(yè)清單》。14.2租賃押金收據(jù)詳見(jiàn)附件三《租賃押金收據(jù)》。14.3租金支付記錄詳見(jiàn)附件四《租金支付記錄》。14.4其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件五《其他相關(guān)文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件如本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以第三方介入。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方介入時(shí)，其對(duì)甲乙雙方的的責(zé)任限額為元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。16.3第三方賠償如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。17.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。18.額外條款及說(shuō)明18.1額外條款如甲乙方在引入第三方介入時(shí)，有特殊的要求或約定，應(yīng)在本合同中明確附加條款。18.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)解答。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，不代表甲乙方有任何利益關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任，由本合同規(guī)定。19.2第三方與出租人第三方介入時(shí)，不代表出租人對(duì)租賃物業(yè)有實(shí)際控制權(quán)，出租人對(duì)物業(yè)的管理及維護(hù)責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。19.3第三方與承租人第三方介入時(shí)，不代表承租人對(duì)物業(yè)有實(shí)際使用權(quán)，承租人應(yīng)按照本合同約定合理使用物業(yè)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限制的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2解除如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括樓號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)等信息。附件二：物業(yè)面積清單列出物業(yè)的建筑面積，以及各功能區(qū)域的面積分配。附件三：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額和收款方信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付周期和支付日期等信息。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)公司的規(guī)章制度、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；3.承租人未按照合同約定進(jìn)行裝修和改造；4.出租人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.出租人未按照合同約定維修物業(yè)；6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小進(jìn)行確定。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租賃期限1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條款9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的繼承13.3通知條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況商定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。5.使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方僅享有該物業(yè)的居住使用權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或用于其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2乙方禁止行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響甲方及相鄰物業(yè)的使用。5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、外墻等。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響正常使用和安全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因物業(yè)自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。請(qǐng)繼續(xù)按照此編號(hào)方式，完善合同的第七條到第十四條。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2分租條款：乙方不得將物業(yè)分租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。10.合同變更10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，適用中國(guó)法律，訴訟法院為市人民法院。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件是雙方完整和獨(dú)立的約定，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)不隨甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓或繼承而消失，除非甲乙雙方另有約定。14.3通知條款：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞或?qū)Ｈ诉f送，并在發(fā)送日期視為已送達(dá)。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3日期記錄：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或可能產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或行為相關(guān)的法律責(zé)任，但本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。17.2第三方更換：如甲方或乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可書(shū)面通知另一方并要求更換，另一方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成更換。18.第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.2第三方監(jiān)督反饋：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，及時(shí)向第三方提出書(shū)面整改要求，第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。19.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方提供的服務(wù)。20.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方合法權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方信息保密22.1第三方信息：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息應(yīng)予以保密。22.2保密義務(wù)：第三方不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露甲乙雙方的信息，除非法律有明確規(guī)定。23.第三方法律適用和管轄23.1第三方法律適用：第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中國(guó)法律。23.2第三方管轄：與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他證明文件，證明其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供收到押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明押金的支付情況。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以證明已購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及第三方服務(wù)，如維修保養(yǎng)服務(wù)、中介服務(wù)等的合同，應(yīng)作為附件提供。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.附件八：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如適用，乙方應(yīng)提供對(duì)第三方服務(wù)滿意度調(diào)查的報(bào)告，以評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，構(gòu)成甲方違約。2.乙方違約行為示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成乙方違約。3.第三方違約行為示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)不符合約定，如維修保養(yǎng)服務(wù)未能按時(shí)完成，構(gòu)成第三方違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說(shuō)明：甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的及租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)/樓層為。1.2物業(yè)面積：總計(jì)平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)用途：僅限于辦公用途，未經(jīng)出租人同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。2.3租賃期限總計(jì)：12個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期：每月10日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金支付日期：租賃開(kāi)始日期前支付。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或提前終止租賃，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將在10個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人支付押金的賬戶。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，確保租賃區(qū)域的安全和正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為6個(gè)月。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方對(duì)合同的解釋或執(zhí)行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除：合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同的繼承：合同的權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署人信息：出租人：（蓋章）代表：（簽字）聯(lián)系電話：____________________。承租人：（蓋章）代表：（簽字）聯(lián)系電話：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需依賴第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等，第三方介入的條件為：a)甲乙雙方均同意引入第三方服務(wù)；b)第三方服務(wù)為履行本合同所必需；c)第三方服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，均為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲方、乙方之間的合同權(quán)利。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。甲乙雙方在解決第三方糾紛時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行造成的影響。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。5.3甲乙雙方在協(xié)調(diào)第三方服務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方變更6.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)方式等，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并按照本合同約定處理。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更導(dǎo)致的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條甲方、乙方與第三方之間的溝通8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)雙方確定的方式進(jìn)行，確保溝通的及時(shí)性、有效性。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的溝通記錄，以備后續(xù)查驗(yàn)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不