2024版物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容更新協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方業(yè)主的定義1.4物業(yè)公司的定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的更新范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的更新標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新的程序第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題的處理第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1物業(yè)服務(wù)合同的開始日期5.2物業(yè)服務(wù)合同的結(jié)束日期第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修訂歷史第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方業(yè)主的定義甲方業(yè)主指已按照《×××小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《×××小區(qū)管理規(guī)約》取得甲方小區(qū)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4物業(yè)公司的定義乙方，即×××物業(yè)管理公司，是指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)甲方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的更新范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和法律法規(guī)變化，不斷更新和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的更新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方小區(qū)的實(shí)際情況，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方合理需求。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新的程序乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并根據(jù)甲方反饋和市場需求，制定服務(wù)更新計(jì)劃。更新計(jì)劃應(yīng)提交甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)面積、物業(yè)公司管理費(fèi)等因素，按照雙方約定的計(jì)費(fèi)方式計(jì)算。具體計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)列明。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方提供分期服務(wù)，甲方應(yīng)分期支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題的處理乙方收到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。如問題嚴(yán)重，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1物業(yè)服務(wù)合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2物業(yè)服務(wù)合同的結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）及時(shí)解決甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他業(yè)主利益。（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。（3）甲方小區(qū)實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，且已妥善處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)列明。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過合同約定的期限，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。8.2乙方違約的責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)按照9.1條款的約定向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括客戶資料、經(jīng)營策略、物業(yè)管理方法等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。12.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同取代原合同。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)終止。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，參與或協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助履行。（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方介入不影響甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方的順利介入和合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的損失向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的費(fèi)用總額。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入對(duì)合同履行時(shí)間和方式的影響。6.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案。7.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的有效性和履行。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方退出的條件和程序。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.3爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證合同的持續(xù)履行。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合同履行不影響本合同的履行。10.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的合同條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)成果等方面的具體要求。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)基數(shù)、費(fèi)率等。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)提供商的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相應(yīng)的資質(zhì)證明。附件五：合同履行期間的重大事件記錄表記錄合同履行期間的重大事件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)質(zhì)量問題、違約行為等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件七：爭議解決方式及相關(guān)聯(lián)系方式列出爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，并提供相關(guān)聯(lián)系方式。附件八：合同的修訂歷史記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容以及修訂人的簽名等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式在附件三中有詳細(xì)說明。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容更新協(xié)議1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容更新1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.3增值服務(wù)內(nèi)容1.4特殊服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3續(xù)約條款3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2維修基金3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1物業(yè)公司的違約責(zé)任5.2業(yè)主的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3附件12.其他條款12.1物業(yè)公司的特殊承諾12.2業(yè)主的特殊要求13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.4業(yè)主個(gè)人信息及房產(chǎn)證明文件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容更新1.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全保衛(wèi)；物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；提供業(yè)主咨詢和投訴處理服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)綠化帶應(yīng)定期修剪、施肥、澆水，保持美觀和生態(tài)平衡；環(huán)境衛(wèi)生清潔應(yīng)保證垃圾及時(shí)清理，公共衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生；公共安全保衛(wèi)應(yīng)加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)安全，對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)處理；物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行，確保使用安全。1.3增值服務(wù)內(nèi)容家政服務(wù)；房屋租賃和銷售代理服務(wù)；車輛停放管理服務(wù)；快遞代收代寄服務(wù)；社區(qū)活動(dòng)組織與服務(wù)。1.4特殊服務(wù)項(xiàng)目對(duì)于特殊服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于裝修管理、臨時(shí)活動(dòng)管理等，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的管理辦法，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。第二條服務(wù)期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年____月____日。2.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同起始日期起計(jì)算，合同終止日期為____年____月____日。2.3續(xù)約條款合同終止前____個(gè)月，雙方可進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計(jì)為____元（大寫：____元整）。3.2維修基金維修基金為____元，由業(yè)主在入住時(shí)一次性向物業(yè)公司繳納。3.3費(fèi)用支付方式按月支付；按季支付；按年支付。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)提前____個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適和安全。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修基金等。第五條違約責(zé)任5.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。5.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的物業(yè)服務(wù)合同；雙方協(xié)商一致解除合同；業(yè)主大會(huì)決定解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)移交和結(jié)算手續(xù)，包括但不限于：向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料；結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；依法辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；政府行為，如征收、征用、限制行為等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度采取相應(yīng)措施，減輕損失。第十二條其他條款12.1物業(yè)公司的特殊承諾物業(yè)公司承諾在合同有效期內(nèi)，按照我國法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。12.2業(yè)主的特殊要求業(yè)主提出的特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第十三條雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章本合同自物業(yè)公司簽字蓋章之日起生效。13.2業(yè)主簽字蓋章本合同自業(yè)主簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.4業(yè)主個(gè)人信息及房產(chǎn)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的簽訂或履行；專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或咨詢；政府部門進(jìn)行監(jiān)管、檢查或執(zhí)法；仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行合同爭議的解決；保險(xiǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；其他依法或依約可以介入的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的損失、損害或費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按合同約定完成任務(wù)。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1若合同中未明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明文件，并對(duì)其進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力。4.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分6.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方因履行合同造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第九條不可抗力事件的處理9.1第三方因不可抗力事件無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并根據(jù)事件影響程度采取相應(yīng)措施，減輕損失。9.2第三方不可抗力事件的影響，不免除其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全保衛(wèi)、物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)等。附件2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、綠化帶維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全保衛(wèi)等。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的資格和能力。附件4：業(yè)主個(gè)人信息及房產(chǎn)證明文件提供業(yè)主的個(gè)人信息、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，以證明業(yè)主的身份和房產(chǎn)情況。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件6：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議提供第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修基金；3.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.雙方未按照合同約定進(jìn)行合同的變更或解除；6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；7.雙方未按照合同約定處理不可抗力事件；8.其他依法或依約可以認(rèn)定為違約行為的情況。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失、損害或費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.雙方在合同中可以約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和責(zé)任限額；5.雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理違約行為。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。具體賠償金額和違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容更新協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新2.1更新內(nèi)容2.2更新方式2.3更新周期第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整效果第四條服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整條件4.2費(fèi)用調(diào)整方式4.3費(fèi)用調(diào)整通知第五條物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽方式5.3續(xù)簽時(shí)間第六條物業(yè)服務(wù)合同的終止6.1終止條件6.2終止方式6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時(shí)間第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)時(shí)間11.3送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方是指物業(yè)的業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表。1.3乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)公司。1.4本合同中的物業(yè)是指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。1.5本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域管理等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容更新2.1更新內(nèi)容：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，乙方應(yīng)不斷優(yōu)化和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)質(zhì)量。2.2更新方式：乙方應(yīng)定期組織業(yè)主召開座談會(huì)，收集業(yè)主意見和建議，并根據(jù)收集到的信息進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。2.3更新周期：乙方應(yīng)每半年對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行一次全面更新和優(yōu)化。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的需求，制定和調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2調(diào)整方式：乙方應(yīng)通過業(yè)主大會(huì)或者公告等形式，向業(yè)主公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整內(nèi)容，并聽取業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主同意后進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整效果：乙方應(yīng)保證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施效果，確保業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整條件：根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本的變化、法律法規(guī)的調(diào)整以及物業(yè)服務(wù)市場的行情，乙方可以提出服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。4.2費(fèi)用調(diào)整方式：乙方應(yīng)向業(yè)主公示費(fèi)用調(diào)整的詳細(xì)原因和計(jì)算方式，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后進(jìn)行調(diào)整。4.3費(fèi)用調(diào)整通知：乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整生效前至少30天，以書面形式通知業(yè)主。第五條物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽5.1續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方無異議，可按原合同條款續(xù)簽。5.2續(xù)簽方式：雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。5.3續(xù)簽時(shí)間：物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽期限與原合同期限相同。第六條物業(yè)服務(wù)合同的終止6.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、或一方違反合同嚴(yán)重違約。6.2終止方式：終止合同應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并在終止合同前完成交接手續(xù)。6.3終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)資料的交接、費(fèi)用結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量、未按約定時(shí)間支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：具體賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。8.3爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。11.2送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3送達(dá)地址：雙方約定的地址或法定地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向第八條爭議解決8.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。8.3爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。11.2送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3送達(dá)地址：雙方約定的地址或法定地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。14.3簽署人：甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入指在甲乙方合同履行過程中，因第三方行為導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生爭議或影響的情況。第二條第三方介入的處理2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，包括但不限于與第三方溝通、協(xié)商，以解決爭議或消除影響。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1本合同中第三方的責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同履行過程中因第三方行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。3.3甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)自身合法權(quán)益，防止第三方行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加額外條款，明確第三方介入時(shí)的處理方式和相關(guān)責(zé)任。4.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序、責(zé)任承擔(dān)等。4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)更新和完善額外條款，確保合同的適用性和有效性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方是指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織。5.2第三方與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司的劃分：第三方是指非業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司的個(gè)體或組織。5.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的身份和范圍，并在合同中予以說明。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲方和乙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對(duì)方了解第三方介入的情況，以便共同采取措施，保護(hù)合同利益。第七條第三方介入的證據(jù)提供7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供第三方介入的證據(jù)，包括但不限于第三方介入的事實(shí)、損失證明等。第八條第三方介入的調(diào)解與仲裁8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，可以請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，選擇合適的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，解決第三方介入引起的爭議。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的全面履行。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同履行方式，以減少損失。第十條第三方介入的記錄與存檔10.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的記錄和存檔制度，詳細(xì)記錄第三方介入的情況和處理結(jié)果。10.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十一條第三方介入的培訓(xùn)與教育11.1甲方和乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)和教育，提高員工對(duì)第三方介入的認(rèn)識(shí)和處理能力。11.2甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)，確保員工在第三方介入情況下能夠及時(shí)、正確地采取措施。第十二條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防12.1甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。12.2甲方和乙方應(yīng)定期檢查和評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整預(yù)防措施。第十三條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)13.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在第三方介入情況下能夠迅速、準(zhǔn)確地傳遞信息。13.2甲方和乙方應(yīng)保持密切的溝通，共同協(xié)商解決第三方介入帶來的問題。第十四條第三方介入的合同更新與完善14.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)更新和完善合同內(nèi)容，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的新問題。14.2