個(gè)人房屋買賣合同簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋買賣合同簡單版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1戶口遷移10.2附屬設(shè)施設(shè)備歸屬10.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的解釋及補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為xx層，建筑結(jié)構(gòu)為xx，房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)建筑面積為xx平方米，使用面積為xx平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京xxxxxx號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人：xxx，性別：xx，身份證號(hào)：xxx，聯(lián)系電話：xxx，住址：xxx。2.2買受人信息買受人：xxx，性別：xx，身份證號(hào)：xxx，聯(lián)系電話：xxx，住址：xxx。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向出賣人支付人民幣xx萬元整作為購房定金。買受人應(yīng)于xx年xx月xx日前，向出賣人支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣xx萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于xx年xx月xx日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修xx年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人自房屋交付之日起，取得該房屋的使用權(quán)。6.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。自房屋交付之日起至過戶之日止的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)，自過戶之日起至合同約定交付之日止的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易所需的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。合同的后續(xù)條款將在后續(xù)補(bǔ)充中完成。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1未能按照約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價(jià)的萬分之五的違約金；8.1.2未能按照約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人因此遭受的損失；8.1.3出賣人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1買受人未能按照約定的時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付房價(jià)的萬分之五的違約金；8.2.2買受人未能按照約定的條件支付房價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)因此遭受的損失；8.2.3買受人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)；9.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至該房屋；10.2附屬設(shè)施設(shè)備歸屬該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的歸屬，詳見附件；10.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.3本合同的解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四條合同的解釋及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定；14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.3本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與房屋買賣交易的過程。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)甲乙方同意選擇中介方提供房屋買賣中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方完成看房、議價(jià)、簽約等環(huán)節(jié)。2.2金融服務(wù)甲乙方同意選擇金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款，并按照約定的期限和方式支付貸款本金和利息。2.3評(píng)估與檢測(cè)甲乙方同意選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋交易的公允性和安全性。2.4政府監(jiān)管甲乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，配合政府部門完成房屋交易過戶等手續(xù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)保守甲乙方的隱私，不得泄露交易信息。中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲乙方支付。3.2金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的期限和方式向買受人提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款人的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款的安全性。3.3評(píng)估與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)評(píng)估與檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)，確保評(píng)估和檢測(cè)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。評(píng)估與檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)的評(píng)估和檢測(cè)報(bào)告。3.4政府部門的職責(zé)與義務(wù)政府部門應(yīng)依法履行房屋交易監(jiān)管職責(zé)，確保房屋交易市場(chǎng)的公開、公平、公正。政府部門應(yīng)簡化房屋交易過戶手續(xù)，提高工作效率。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲乙方支付。買受人應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后xx個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。4.2貸款費(fèi)用買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的約定，支付貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。貸款費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放后xx個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3評(píng)估與檢測(cè)費(fèi)用評(píng)估與檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。買受人應(yīng)在房屋交付前，向評(píng)估與檢測(cè)機(jī)構(gòu)支付評(píng)估與檢測(cè)費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：5.1.1中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；5.1.2金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的貸款申請(qǐng)費(fèi)用；5.1.3評(píng)估與檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.4政府部門未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。第七條第三方介入的合同解釋及補(bǔ)充7.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定；7.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有；7.3本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人及買受人的身份證明的原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，用以確認(rèn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬。附件4：房屋交易中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的房屋交易中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件8：房屋交易過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確房屋交易過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件9：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定的時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照約定的條件交付房屋；3.買受人未能按照約定的時(shí)間支付房價(jià)；4.買受人未能按照約定的條件支付房價(jià)；5.中介方提供虛假房源信息；6.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款；7.評(píng)估與檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告；8.政府部門未依法履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出賣人未能按照約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價(jià)的萬分之五的違約金；2.出賣人未能按照約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人因此遭受