二零二四年度租賃合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修事項3.1裝修許可3.2裝修費用3.3裝修期限第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權益第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2數(shù)量1.1.3品質(zhì)及規(guī)格1.2租賃期限1.2.1開始日期1.2.2結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付起始日期2.2租金支付方式2.2.1支付途徑2.2.2支付周期2.3租金支付時間2.3.1支付日期2.3.2支付時間第三條裝修事項3.1裝修許可3.1.1裝修范圍3.1.2裝修設計要求3.2裝修費用3.2.1裝修預算3.2.2裝修支付方式3.3裝修期限3.3.1裝修開始日期3.3.2裝修結束日期第四條維修責任4.1出租方維修責任4.1.1維修范圍4.1.2維修響應時間4.2承租方維修責任4.2.1承租方負責維修的物品4.2.2維修費用承擔第五條保險責任5.1保險購買5.1.1保險種類5.1.2保險金額5.2保險理賠5.2.1理賠程序5.2.2理賠責任主體第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1變更事項6.1.2變更程序6.2合同變更程序6.2.1變更申請6.2.2變更審批第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物品的，應承擔遲延交付的違約金責任，違約金計算方式為每延遲一日，延遲交付金額的千分之三。8.1.2出租方未按約定保證租賃物品質(zhì)量的，應承擔相應的修理、更換或者賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔遲延支付的違約金責任，違約金計算方式為每延遲一日，延遲支付金額的千分之三。8.2.2承租方未按約定使用租賃物品的，應承擔相應的修理、更換或者賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知條款12.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知期限自通知發(fā)出之日起算，對方收到通知之日止。第十三條第三方受益13.1合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應確保第三方按約定受益。13.2第三方權益的實現(xiàn)，不影響雙方按照合同約定履行各自的權利義務。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險理賠方等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.2第三方對其提供的服務或商品承擔質(zhì)量、安全等責任。2.3第三方如因履行合同導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證合同的順利履行。3.3第三方在履行合同過程中，如涉及商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙方應按照合同約定，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。4.2甲乙方如對選定的第三方不滿意，有權要求更換第三方，并提前通知對方。4.3更換第三方時，甲乙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2如無特殊約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額不超過其收取的報酬和服務費用總額。5.3第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方分別獨立承擔合同義務和責任。6.2第三方如因履行合同導致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張權利。6.3甲乙方如向第三方支付報酬和服務費用，視為履行了合同義務。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。7.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或者合同。7.3甲乙方應將第三方介入的相關協(xié)議或者合同副本提交給對方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需要變更第三方服務的范圍、內(nèi)容或者其他事項的，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的服務方案。8.2甲乙方變更第三方服務的，應簽訂補充協(xié)議，并提交給對方。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方如需要終止第三方服務的，應提前通知對方，并協(xié)商確定終止事項。9.2甲乙方終止第三方服務的，應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。10.2甲乙方如違反合同約定，導致第三方不能履行合同的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條通知條款14.1甲乙方與第三方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。14.2通知期限自通知發(fā)出之日起算，對方收到通知之日止。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附錄文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租金支付明細表附件三：裝修設計方案及相關審批文件附件四：裝修合同附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議或合同附件八：保密協(xié)議附件九：通知與協(xié)調(diào)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：租賃物品清單詳細要求：清單應詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品質(zhì)及規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細要求：明細表應列出租金的計算方式、支付起始日期、支付周期及支付金額等信息，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：裝修設計方案及相關審批文件詳細要求：設計方案應包括裝修范圍、設計要求等詳細信息，并附上相關審批文件，以證明裝修設計的合法性。附件四：裝修合同詳細要求：裝修合同應詳細列出裝修費用、支付方式、裝修期限等信息，以便雙方明確裝修事項的具體約定。附件五：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險種類、保險金額、保險理賠程序等信息，以證明保險的有效性。附件六：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應詳細列出維修范圍、維修響應時間、維修費用承擔等信息，以便雙方明確維修責任的具體規(guī)定。附件七：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：第三方服務協(xié)議或合同應詳細列出服務范圍、服務費用、服務期限等信息，以便雙方明確第三方的具體義務。附件八：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限等信息，以保證合同履行過程中的信息安全。附件九：通知與協(xié)調(diào)協(xié)議詳細要求：通知與協(xié)調(diào)協(xié)議應明確雙方的通知方式、通知期限等信息，以便雙方在合同履行過程中能夠及時有效地溝通。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，以完善合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物品。2.出租方未按約定保證租賃物品質(zhì)量。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物品。5.第三方未按約定提供服務或商品。6.第三方未按約定保密合同履行過程中的信息。7.雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金計算：每延遲一日，延遲交付金額的千分之三或延遲支付金額的千分之三。2.修理、更換責任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應