2024年度房屋租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃服務合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付及退還時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任4.3裝修及改動規(guī)定第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條轉租及分租6.1轉租條件6.2分租規(guī)定第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解及仲裁8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程第十條雙方的權利與義務10.1出租人的權利與義務10.2承租人的權利與義務第十一條特殊情況處理11.1自然災害等不可抗力因素11.2房屋征收與拆遷第十二條房屋清單12.1家具家電清單12.2房屋附屬設施清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全與防火第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃期限內(nèi)的使用權乙方享有租賃房屋內(nèi)的居住權和使用權的期限為【租賃期限】。在租賃期限內(nèi)，乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的月租金標準為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同的同時支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金支付及退還時間乙方支付押金后，甲方應在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)出具收據(jù)，并在租賃期滿后退還乙方，如有損壞或欠費則從押金中扣除。3.3押金扣除事項租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權從押金中扣除相應的費用，包括房屋清潔、修復損壞物品等。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守相關的使用規(guī)定。4.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，甲方應負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改動。第五條房屋保險5.1保險購買責任甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第六條轉租及分租6.1轉租條件乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。6.2分租規(guī)定乙方不得將租賃房屋分租給第三方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約流程如需續(xù)約，乙方應提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的條款簽訂新的租賃合同。第十條雙方的權利與義務10.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和合法使用，并按照合同約定提供相關服務。10.2承租人的權利與義務乙方應按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施，并按時支付租金和押金。第十一條特殊情況處理11.1自然災害等不可抗力因素如因自然災害等不可抗力因素導致租賃房屋損毀或無法使用，甲方應承擔相應的責任。11.2房屋征收與拆遷如租賃房屋在租賃期間被征收或拆遷，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照相關政策給予乙方相應的補償。第十二條房屋清單12.1家具家電清單甲方應提供租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2房屋附屬設施清單甲方應提供租賃房屋的附屬設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。13.2訪客管理乙方應遵守租賃房屋的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉借或出租給他人。13.3安全與防火乙方應遵守租賃房屋的安全與防火規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、理賠機構等。第二條第三方服務條款2.1中介服務如甲方和乙方選擇使用中介服務進行租賃，中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費。2.2維修服務甲方應指定的維修服務方應具備相應的資質和能力，保證維修服務的質量和安全。維修服務方的維修費用由甲方承擔。2.3保險服務甲方應購買的房屋保險應涵蓋火災、水災、盜竊等常見風險，并將乙方列為共同受益人。保險費由甲方承擔。2.4理賠服務如發(fā)生理賠事件，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險公司應在約定的時間內(nèi)完成理賠。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應為其提供的服務承擔相應的責任。如第三方因過錯導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償。3.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)服務的性質、風險程度等因素協(xié)商確定。3.3第三方賠償如第三方未能履行其合同義務或存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方要求賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關系。甲方應確保第三方履行其合同義務，如第三方未能履行，甲方應承擔相應責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關系。乙方應按照合同約定履行相關義務，如乙方未能履行，乙方應承擔相應責任。第五條甲乙方的義務5.1甲方義務甲方應選定具備資質和能力的第三方，并確保第三方履行其合同義務。如第三方未能履行，甲方應承擔相應責任。5.2乙方義務乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合甲方和第三方進行維修、理賠等工作。第六條爭議解決6.1甲方與第三方爭議如甲方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2乙方與第三方爭議如乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更如甲方與第三方之間的合同發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。如變更影響乙方的權益，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除如甲方與第三方之間的合同解除，甲方應及時通知乙方。如解除影響乙方的權益，甲方應承擔相應責任。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應將合同副本提交給對方確認。如一方對合同內(nèi)容有異議，應在收到合同副本后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)提出。8.2異議處理如甲方或乙方對第三方合同內(nèi)容有異議，雙方應立即進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法采取相應措施。第九條第三方信息披露9.1信息披露甲方應向乙方披露與第三方簽訂合同的相關信息，包括但不限于合同內(nèi)容、第三方資質、責任限額等。9.2信息更新如第三方信息發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第十條甲方與乙方的溝通10.1溝通義務10.2溝通方式甲方與乙方可通過電話、、郵件等方式進行溝通。第十一條合同的終止與續(xù)約11.1合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.2合同續(xù)約如需續(xù)約，甲方應提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知乙方，并按照雙方協(xié)商的條款簽訂新的租賃合同。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日12.2乙方簽字乙方（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電、附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維修服務協(xié)議明確維修服務方的資質、義務、維修費用承擔等內(nèi)容。附件三：保險合同提供保險合同副本，明確保險金額、受益人、保險條款等信息。附件四：中介服務協(xié)議如有中介服務，提供中介服務協(xié)議副本，明確中介費用、服務內(nèi)容等信息。附件五：第三方服務協(xié)議提供與第三方簽訂的服務協(xié)議副本，明確服務內(nèi)容、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設施。2.甲方未按照約定履行維修責任。3.甲方未按照約定購買保險或將乙方列為共同受益人。4.乙方未按照合同約定支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設施。6.乙方未按照約定配合甲方和第三方進行維修、理賠等工作。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承