2024年度標準二手房買賣合同封面模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準二手房買賣合同封面模板本合同目錄一覽1.第一條房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號2.第二條買賣雙方基本信息2.1.1賣家基本信息2.1.2買家基本信息3.第三條房屋交易價格及支付方式3.1.1交易價格3.1.2支付方式3.1.3支付時間4.第四條房屋交付時間及條件4.1.1交付時間4.1.2交付條件5.第五條房屋過戶及稅費承擔5.1.1過戶事項5.1.2稅費承擔6.第六條房屋質(zhì)量及保修6.1.1房屋質(zhì)量6.1.2保修事項7.第七條違約責任7.1.1違約行為7.1.2違約責任8.第八條爭議解決方式8.1.1爭議解決方式9.第九條合同的變更和解除9.1.1變更條件9.1.2解除條件10.第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1.1生效條件10.1.2終止條件10.1.3續(xù)簽條件11.第十一條雙方陳述與保證11.1.1賣家陳述與保證11.1.2買家陳述與保證12.第十二條附加條款12.1.1附加條款內(nèi)容13.第十三條合同附件13.1.1附件列表14.第十四條其他約定14.1.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】編號為【房屋所有權(quán)證號】的房產(chǎn)。1.1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有分攤面積為【分攤面積】平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋組成部分列表】。1.1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1.1賣家基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【賣家身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】通訊地址：【賣家通訊地址】2.1.2買家基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【買家身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】通訊地址：【買家通訊地址】第三條房屋交易價格及支付方式3.1.1交易價格雙方確認，房屋的交易總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.1.2支付方式（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整，于【支付時間】前支付給賣家。（2）【支付方式二】：人民幣【支付金額】元整，于【支付時間】前支付給賣家。3.1.3支付時間買家應按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】前完成房款的支付。第四條房屋交付時間及條件4.1.1交付時間賣家應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買家。4.1.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由賣家辦理完畢。（2）房屋及附屬設施應保持本合同約定的質(zhì)量標準。（3）房屋內(nèi)應無任何法律糾紛及債務。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1.1過戶事項雙方應按照中國的法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2稅費承擔雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照中國的法律規(guī)定各自承擔相應責任。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1.1房屋質(zhì)量賣家保證，房屋在交付時符合中華人民共和國建設部《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的質(zhì)量標準。6.1.2保修事項自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期為【保修期限】年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施損壞或功能喪失的，賣家應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.1.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。同時，違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。第八條爭議解決方式8.1.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）房屋交付給買家。10.1.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方有續(xù)簽需求，應重新簽訂新的合同。第十一條雙方陳述與保證11.1.1賣家陳述與保證賣家保證，其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。11.1.2買家陳述與保證買家保證，其具備購買房屋的完全民事行為能力，并已充分了解房屋的真實情況。第十二條附加條款12.1.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】第十三條合同附件13.1.1附件列表附件列表：【附件名稱列表】第十四條其他約定14.1.1其他約定內(nèi)容【其他約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.1.2甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方介入的行為符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二條第三方職責及義務2.1.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務。2.1.2第三方應嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的隱私和信息安全。2.1.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三條第三方費用及支付3.1.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照約定的標準和方式支付。3.1.2甲乙方支付第三方費用時，應要求第三方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔賠償責任。4.1.2第三方對其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。4.1.3第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其收取的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.1.3第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束力。第六條第三方介入的變更和解除6.1.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。6.1.2變更或解除第三方服務合同，不影響甲乙方之間的合同履行。6.1.3甲乙方應就變更或解除第三方服務合同的事宜，書面通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條其他約定8.1.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確，并作為本合同的附件。8.1.2附件中的約定，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣家對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設施。4.附件四：房屋交易價格證明說明：本附件為房屋交易價格的證明，用于證明房屋交易價格的合法性。5.附件五：支付憑證說明：本附件為支付憑證，用于證明買家已按照約定支付房價。6.附件六：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：稅費計算單說明：本附件為稅費計算單，用于明確買賣雙方應承擔的稅費。8.附件八：房屋質(zhì)量保修說明書說明：本附件為房屋質(zhì)量保修說明書，用于明確房屋質(zhì)量保修事項。9.附件九：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的特殊事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣家違約行為示例：賣家未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買家。責任認定：賣家應按照合同約定，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的直接損失。2.買家違約行為示例：買家未能在約定的時間內(nèi)支付房價。責任認定：買家應按照合同約定，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的直接損失。3.第三方違約行為示例：中介未能在約定的時間內(nèi)完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。責任認定：第三方應按照合同約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。4.賣方未履行陳述與保證義務示例：賣家未能提供合法的房屋所有權(quán)證。責任認定：賣家應承擔因此給買家造成的直接損失。5.