2024年度物業(yè)服務合同標的及服務范圍具體說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同標的及服務范圍具體說明本合同目錄一覽1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)性質1.1.4物業(yè)規(guī)模1.2物業(yè)服務合同標的1.2.1服務標的概述1.2.2服務標的詳細描述1.3物業(yè)服務范圍1.3.1公共服務范圍1.3.2專項服務范圍1.3.3額外服務范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1物業(yè)管理服務2.1.2維修養(yǎng)護服務2.1.3安全保障服務2.1.4環(huán)境清潔服務2.2物業(yè)服務質量標準2.2.1服務響應時間2.2.2服務質量要求2.2.3服務滿意度指標3.1物業(yè)服務費用3.1.1服務費用計算方式3.1.2服務費用支付方式3.1.3服務費用調整機制3.2物業(yè)服務費用支付時間及方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式4.1物業(yè)服務期限4.1.1合同起始日期4.1.2合同終止日期4.2物業(yè)服務續(xù)約條款4.2.1續(xù)約條件4.2.2續(xù)約程序4.2.3續(xù)約期限5.1物業(yè)服務方的權利與義務5.1.1物業(yè)服務方的權利5.1.2物業(yè)服務方的義務5.2物業(yè)使用方的權利與義務5.2.1物業(yè)使用方的權利5.2.2物業(yè)使用方的義務6.1合同的生效、變更與終止6.1.1合同生效條件6.1.2合同變更程序6.1.3合同終止條件7.1違約責任7.1.1物業(yè)服務方違約責任7.1.2物業(yè)使用方違約責任8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法律訴訟9.1合同的履行地點和履行方式9.1.1履行地點9.1.2履行方式10.1保密條款10.1.1保密內容10.1.2保密期限10.1.3泄露后果11.1合同的附件11.1.1附件名稱11.1.2附件內容12.1合同的簽署日期12.1.1簽署日期13.1合同的簽署地點13.1.1簽署地點14.1合同的簽署主體14.1.1簽署主體名稱14.1.2簽署主體代表第一部分：合同如下：1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)性質：住宅小區(qū)1.1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，共棟樓，個單元1.2物業(yè)服務合同標的1.2.1服務標的概述：本合同標的為小區(qū)的物業(yè)管理服務1.2.2服務標的詳細描述：包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、公共部位維修等1.3物業(yè)服務范圍1.3.1公共服務范圍：包括但不限于公共設施設備維護、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共綠化養(yǎng)護、公共部位維修等1.3.2專項服務范圍：包括但不限于電梯維修養(yǎng)護、消防設施維護、空調系統(tǒng)維修養(yǎng)護等1.3.3額外服務范圍：包括但不限于家政服務、洗衣服務、送餐服務等2.1物業(yè)服務內容2.1.1物業(yè)管理服務：包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等2.1.2維修養(yǎng)護服務：包括電梯維修養(yǎng)護、消防設施維護、空調系統(tǒng)維修養(yǎng)護等2.1.3安全保障服務：包括小區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)運行、火災報警系統(tǒng)運行等2.1.4環(huán)境清潔服務：包括公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共綠化養(yǎng)護等2.2物業(yè)服務質量標準2.2.1服務響應時間：物業(yè)服務方應在接到業(yè)主報修后小時內給予回應，并在小時內完成維修2.2.2服務質量要求：物業(yè)服務方應按照國家和地方的相關標準提供服務，確保服務質量3.1物業(yè)服務費用3.1.1服務費用計算方式：物業(yè)服務費用根據物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務內容等因素計算3.1.2服務費用支付方式：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付物業(yè)服務費用3.1.3服務費用調整機制：物業(yè)服務費用調整應提前個月通知業(yè)主，并根據國家和地方相關規(guī)定進行調整3.2物業(yè)服務費用支付時間及方式3.2.1支付時間：物業(yè)服務費用按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)服務費用3.2.2支付方式：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務期限4.1.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2合同終止日期：本合同有效期為年，自合同起始日期起計算4.2物業(yè)服務續(xù)約條款4.2.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前個月進行續(xù)約談判4.2.2續(xù)約程序：雙方就續(xù)約條款達成一致后，簽署續(xù)約合同，并按約定時間開始執(zhí)行4.2.3續(xù)約期限：續(xù)約合同的有效期為年，自續(xù)約合同起始日期起計算8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2調解解決：如協(xié)商未果，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.4法律訴訟：如仲裁裁決不服，可在接到仲裁裁決書之日起日內向人民法院提起訴訟。9.1合同的履行地點和履行方式9.1.1履行地點：本合同的履行地點為小區(qū)物業(yè)管理辦公室。9.1.2履行方式：雙方應按照合同約定的條款和條件，在履行地點履行合同義務。10.1保密條款10.1.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部資料等。10.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。10.1.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.1合同的附件11.1.1附件名稱：物業(yè)服務項目清單11.1.2附件內容：包括但不限于物業(yè)服務項目、服務標準、服務費用等詳細信息。12.1合同的簽署日期12.1.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同的簽署地點13.1.1簽署地點：小區(qū)物業(yè)管理辦公室。14.1合同的簽署主體14.1.1簽署主體名稱：甲方（物業(yè)所有權人或授權代表）14.1.2簽署主體代表：甲方代表姓名第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、供應商、政府監(jiān)管部門、業(yè)主委員會等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議、履行合同所需資源的提供等。15.2.2第三方介入應由甲乙方書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責。16.1第三方責任16.1.1第三方介入后，第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責。16.1.2第三方如因違約、過失或不當行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方介入的事務如超出甲乙雙方約定的范圍，第三方應自行承擔相應后果。17.1第三方權益17.1.1第三方根據合同約定享有其應得的權益，包括但不限于服務費用、賠償?shù)取?7.1.2第三方不得干預甲乙雙方根據本合同所享有的權利和承擔的義務。18.1第三方責任限額18.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應根據第三方的介入范圍和甲乙雙方的約定確定。18.1.2甲乙方有權與第三方協(xié)商確定賠償責任限額，并在合同中予以明確。18.1.3如第三方不同意賠償責任限額，甲乙方有權終止第三方介入，并尋求其他解決方案。19.1第三方退出19.1.1第三方如欲退出介入，應提前天通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，應將其在介入過程中獲得的甲乙方信息、資料等予以歸還或銷毀。19.1.3第三方退出后，其對甲乙方的賠償責任不因此而免除。20.1第三方與甲乙方的關系20.1.1第三方與甲乙方之間的關系，應以本合同為準。20.1.2第三方如與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。20.1.3第三方不應以其與甲乙方之間的關系，影響或干擾甲乙方履行合同義務。21.1第三方介入的書面協(xié)議21.1.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。21.1.2書面協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。22.1第三方介入的監(jiān)管22.1.1甲乙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方嚴格按照合同約定履行義務。22.1.2甲乙方有權對第三方的工作進行檢查，第三方應予以配合。23.1第三方介入的變更23.1.1如甲乙方同意第三方變更介入事項，應簽訂書面變更協(xié)議。23.1.2書面變更協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。24.1第三方介入的終止24.1.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。24.1.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、公共部位維修等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式及費用支付時間。附件三：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、責任限額、退出機制等。附件四：物業(yè)服務質量標準及考核辦法詳細列出物業(yè)服務質量的標準和要求，以及服務質量的考核辦法。附件五：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機制明確物業(yè)服務合同履行過程中的監(jiān)督機制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督主體等。附件六：物業(yè)服務合同變更協(xié)議如合同內容需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件七：物業(yè)服務合同終止協(xié)議當合同終止時，需簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件和終止日期。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準。示例：物業(yè)服務方未能在約定時間內完成維修，或維修質量不符合約定。2.物業(yè)服務方未按照約定時間支付服務費用。示例：物業(yè)服務方未能在約定時間內支付物業(yè)服務費用。3.物業(yè)使用方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。示例：物業(yè)使用方未能在約定時間內支付物業(yè)服務費用。4.物業(yè)使用方未按照合同約定使用物業(yè)，或使用物業(yè)的方式違反了法律法規(guī)。示例：物業(yè)使用方在物業(yè)內進行違法活動，如非法經營、擅自改變物業(yè)用途等。5.第三方未按照合同約定履行其職責。示例：第三方在介入過程中未能按照約定提供專業(yè)服務，或服務未達到約定的質量標準。責任認定標準：1.違約責任應根據違約行為的性質和嚴重程度進行認定。2.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額應根據違約方的違約程度和造成的損失進行確定。3.違約方在合同中約定了違約責任限額的，按照約定執(zhí)行。4.違約方未約定違約責任限額的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額。全文完。2024年度物業(yè)服務合同標的及服務范圍具體說明1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務合同標的1.2物業(yè)服務范圍1.2.1物業(yè)維護與管理1.2.2安全保障服務1.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務1.2.4綠化管理服務1.2.5客戶服務與投訴處理1.2.6公共設施設備維護1.2.7消防安全管理1.2.8停車管理服務1.2.9突發(fā)事件應急處理1.2.10其他服務內容2物業(yè)服務合同期限3物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.2物業(yè)服務費支付方式3.3物業(yè)服務費調整機制4物業(yè)服務人員配置與管理5物業(yè)服務質量標準6物業(yè)服務合同的解除與終止7物業(yè)服務合同的違約責任8物業(yè)服務合同的爭議解決方式9物業(yè)服務合同的變更與補充10物業(yè)服務合同的簽訂與生效11物業(yè)服務合同的解除與終止程序12物業(yè)服務合同的歸檔與保存13物業(yè)服務合同的保密條款14物業(yè)服務合同的適用法律及爭議解決法院第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于【具體地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)服務的范圍和內容具體包括但不限于：1.2.1物業(yè)維護與管理：負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行，包括但不限于水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.2.2安全保障服務：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)出入口的管理、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、消防設施的檢查維護等。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務：負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集處理等。1.2.4綠化管理服務：負責物業(yè)的綠化區(qū)域的管理和維護，包括但不限于綠化植物的修剪、澆水、病蟲害防治等。1.2.5客戶服務與投訴處理：設立客戶服務，處理業(yè)主的咨詢、建議和投訴，及時解決業(yè)主的問題。1.2.6公共設施設備維護：定期對公共設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。1.2.7消防安全管理：負責物業(yè)的消防安全工作，包括但不限于消防設施的檢查維護、消防安全知識的宣傳培訓等。1.2.8停車管理服務：負責物業(yè)停車場的管理工作，包括但不限于停車位的分配、停車秩序的維護等。1.2.9突發(fā)事件應急處理：制定應急預案，處理物業(yè)發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于自然災害、事故等。1.2.10其他服務內容：根據甲方和乙方的約定，乙方應提供的其他物業(yè)服務。第二條物業(yè)服務合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為一年。除非甲方或乙方提前終止本合同，否則本合同自動續(xù)約一年。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式：物業(yè)服務費用按照建筑面積計算，每月每平方米【費用標準】。3.2物業(yè)服務費支付方式：甲方應在每個計費周期結束后的【支付時間】內，將物業(yè)服務費用支付給乙方。3.3物業(yè)服務費調整機制：物業(yè)服務費用如需調整，乙方應提前【通知時間】通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條物業(yè)服務人員配置與管理乙方應根據物業(yè)的服務內容和規(guī)模，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，并提供相應的培訓和管理，確保服務質量。第五條物業(yè)服務質量標準乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保服務質量達到【具體標準】。第六條物業(yè)服務合同的解除與終止6.1在合同期限內，甲方如遇特殊情況需要解除或終止合同時，應提前【通知時間】書面通知乙方。6.2乙方如遇特殊情況需要解除或終止合同時，應提前【通知時間】書面通知甲方。6.3合同解除或終止后，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付合同解除或終止所產生的相關費用。第七條物業(yè)服務合同的違約責任7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應支付遲延支付的違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條物業(yè)服務合同的爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)服務合同的變更與補充9.1本合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的變更或補充不得違背法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。第十條物業(yè)服務合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條物業(yè)服務合同的解除與終止程序11.1合同解除或終止的，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還物業(yè)管理權、移交代管資料等。11.2合同解除或終止后，乙方應在【規(guī)定時間】內撤出物業(yè)管理場所，并清理相關遺留問題。第十二條物業(yè)服務合同的歸檔與保存12.1乙方應將本合同及其附件、補充協(xié)議等文件歸檔保存，并確保其完整性。12.2乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲方的個人資料和隱私信息進行保密和妥善保管。第十三條物業(yè)服務合同的保密條款13.1乙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。13.2乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條物業(yè)服務合同的適用法律及爭議解決法院本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、業(yè)主等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據合同約定或法律法規(guī)的要求，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益，并不得違反本合同的約定。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與其充分溝通，明確第三方的權利、義務和責任。2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中需要第三方提供服務或產品，甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任、權益和義務。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關的協(xié)議或合同，確保第三方的服務質量、安全性和合法性。3.3甲乙雙方應承擔第三方介入所帶來的額外費用，除非本合同另有約定。第四條明確第三方的責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2若第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求承擔相應的責任。4.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額不會影響甲乙雙方的合法權益，并不得違反本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應與其明確劃分職責和權利，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。5.3甲乙雙方應承擔第三方介入所帶來的額外責任，除非本合同另有約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1若第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應確保第三方介入的爭議不會影響本合同的履行，并盡快解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同標的明細表附件二：物業(yè)服務費用計算明細表附件三：物業(yè)服務人員配置表附件四：物業(yè)服務質量標準手冊附件五：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機制附件六：物業(yè)服務合同解除與終止程序附件七：物業(yè)服務合同違約金計算公式附件八：第三方服務供應商名單及資質證明附件九：第三方服務合同范本附件十：物業(yè)服務合同爭議解決方式明細表附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務合同標的明細表本附件應詳細列明物業(yè)的地址、面積、設施設備等基本情況。附件二：物業(yè)服務費用計算明細表本附件應詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、費率、計算基數(shù)等。附件三：物業(yè)服務人員配置表本附件應詳細列明乙方提供服務的人員數(shù)量、崗位、資質等信息。附件四：物業(yè)服務質量標準手冊本附件應詳細列明物業(yè)服務質量的各項標準，包括服務內容、服務質量、服務響應時間等。附件五：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機制本附件應詳細說明雙方如何對合同履行情況進行監(jiān)督和管理。附件六：物業(yè)服務合同解除與終止程序本附件應詳細列明合同解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件七：物業(yè)服務合同違約金計算公式本附件應詳細列明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件八：第三方服務供應商名單及資質證明本附件應列明所有可能介入的第三方服務供應商的名稱、資質證明等相關信息。附件九：第三方服務合同范本附件十：物業(yè)服務合同爭議解決方式明細表本附件應詳細列明爭議解決的方式、流程、責任主體等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務。3.乙方未按約定對第三方服務進行監(jiān)督和管理。4.第三方未按約定提供服務或產品。5.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應支付遲延支付的違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按約定對第三方服務進行監(jiān)督和管理的，乙方應承擔相應的違約責任。4.第三方未按約定提供服務或產品的，第三方應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定履行其職責的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，同時有權解除合同并追究甲方的損失賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同標的及服務范圍具體說明2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務合同標的1.2物業(yè)服務范圍1.2.1物業(yè)服務內容1.2.2物業(yè)服務標準1.2.3物業(yè)服務時間1.2.4物業(yè)服務費用1.2.5物業(yè)服務期限1.3物業(yè)服務質量保證1.4物業(yè)服務合同的履行1.4.1物業(yè)服務商的義務1.4.2業(yè)主的義務1.4.3合同履行過程中的變更1.5物業(yè)服務合同的監(jiān)督與檢查1.6物業(yè)服務合同的解除與終止1.7物業(yè)服務合同的違約責任1.8物業(yè)服務合同的爭議解決1.9物業(yè)服務合同的適用法律1.10物業(yè)服務合同的簽訂日期和有效期1.11物業(yè)服務合同的附件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于【具體地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)服務范圍1.2.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)費用收取、客戶服務等。1.2.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務應按照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行，該標準已附在本合同附件中，作為合同的一部分。1.2.3物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間為每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況下需提供服務的，雙方可另行協(xié)商確定。1.2.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣【金額】元整，該費用包括但不限于物業(yè)服務人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司稅費、物業(yè)公司利潤等。1.2.5物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。1.3物業(yè)服務質量保證物業(yè)服務提供商應保證服務質量，如發(fā)生服務質量問題，應及時整改并承擔相應責任。1.4物業(yè)服務合同的履行1.4.1物業(yè)服務商的義務物業(yè)服務提供商應按照本合同約定及《物業(yè)管理服務標準》提供服務，并保證服務質量。1.4.2業(yè)主的義務業(yè)主應遵守物業(yè)管理制度，按時支付物業(yè)服務費用，配合物業(yè)服務提供商的工作。1.4.3合同履行過程中的變更合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更服務內容或標準的，雙方可協(xié)商一致后進行調整。1.5物業(yè)服務合同的監(jiān)督與檢查甲方有權對物業(yè)服務提供商的服務質量進行監(jiān)督與檢查，物業(yè)服務提供商應予以配合。1.6物業(yè)服務合同的解除與終止1.6.1在合同期限內，如甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務提供商有權解除合同。1.6.2在合同期限內，如物業(yè)服務提供商服務質量嚴重不合格的，甲方有權解除合同。1.7物業(yè)服務合同的違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。1.8物業(yè)服務合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。1.9物業(yè)服務合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10物業(yè)服務合同的簽訂日期和有效期本合同簽訂日期為2024年【日期】，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.11物業(yè)服務合同的附件本合同附件包括《物業(yè)管理服務標準》等文件，作為合同的一部分。8.物業(yè)服務合同的變更8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如因政策調整、甲方需求變更等原因，導致合同內容需要調整的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容、變更日期等。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.物業(yè)服務合同的解除9.1合同解除的條件本合同履行過程中，如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務提供商有權解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.物業(yè)服務合同的終止10.1合同終止的條件本合同履行期限屆滿，或雙方簽訂的解除協(xié)議生效，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)服務提供商應向甲方退還剩余的物業(yè)服務費用（如有），并辦理相關交接手續(xù)。11.物業(yè)服務合同的保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。11.2保密義務的期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，終止合同后仍需繼續(xù)履行保密義務，直至相關信息進入公知領域。12.物業(yè)服務合同的不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商一致決定部分或全部免除責任。13.物業(yè)服務合同的附件13.1附件的內容本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理服務標準》、《物業(yè)服務費用明細表》等。13.2附件的修改與補充附件的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的附件與本合同具有同等法律效力。14.物業(yè)服務合同的爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。14.2訴訟地點和適用法律訴訟地點為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任界定第三方介入時，其責任范圍和限額應在合同中明確界定。第三方應按照合同約定履行相應的義務，并承擔相應責任。15.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于合同約定產生，第三方應遵守合同約定，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、范圍等。16.2第三方介入的條件1)第三方應具備相應的資質和能力；2)第三方與甲乙方的合同約定應得到雙方認可；3)第三方介入不得影響合同的正常履行。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改的內容當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應根據實際情況對合同進行修改，包括但不限于合同履行期限、服務內容、費用支付等。17.2合同修改的程序合同修改需甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方介入時，甲乙方應根據合同約定明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙方的監(jiān)督權甲乙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。19.2甲乙方的管理權甲乙方有權對第三方進行管理，包括但不限于第三方員工的培訓、考核等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。20.2訴訟地點和適用法律訴訟