2024全新旅游景區(qū)租賃合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新旅游景區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1標(biāo)的物描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3合同期內(nèi)變更用途的約定第四條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修標(biāo)準(zhǔn)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租約定第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附件11.1租賃標(biāo)的物清單11.2租金支付憑證樣式11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全管理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃面積：景區(qū)總體建筑面積為平方米，具體租賃面積以附件一《租賃標(biāo)的物清單》為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每年人民幣萬(wàn)元整，租金按年支付。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：乙方只能將租賃的景區(qū)用于旅游、休閑、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2禁止用途：乙方不得在景區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)、有害公共利益的活動(dòng)。3.3合同期內(nèi)變更用途的約定：乙方如需要在合同期內(nèi)變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.3維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保景區(qū)品質(zhì)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，保障景區(qū)的安全運(yùn)營(yíng)。5.2出租人保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障景區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租約定：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。8.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。8.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)場(chǎng)地交還手續(xù)。第十一條附件11.1租賃標(biāo)的物清單：詳見附件一。11.2租金支付憑證樣式：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保景區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。12.2安全管理：乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理方案，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全設(shè)施的設(shè)置和維護(hù)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方及其關(guān)聯(lián)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其商標(biāo)、專利等權(quán)利。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的2倍。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服、無(wú)法避免的情況下造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無(wú)直接法律關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，與乙方無(wú)直接法律關(guān)系。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除第三方介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，分期支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3第三方違約保密條款：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方違規(guī)責(zé)任：第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。第十一條第三方介入的監(jiān)督和管理11.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。11.2甲乙方的管理權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理，確保第三方的工作質(zhì)量。第十二條第三方介入的終止條件12.1第三方終止條件：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。12.2終止第三方介入：甲乙方terminatetheinterventionofthethirdparty,theyshallnotifythethirdpartyinwritingandhandletherelevantproceduresinaccordancewiththeagreement.第十三條替代方案13.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙方可以協(xié)商尋找替代方案。13.2替代方案的確定：甲乙方應(yīng)共同評(píng)估替代方案的可行性和合理性，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入的記錄和報(bào)告14.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)記錄和報(bào)告。14.2記錄和報(bào)告的保存：甲乙方應(yīng)妥善保存第三方提供的記錄和報(bào)告，并按照約定進(jìn)行歸檔。第十五條第三方介入的評(píng)估和審計(jì)15.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，確保第三方按照約定履行義務(wù)。15.2評(píng)估和審計(jì)結(jié)果：甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估和審計(jì)結(jié)果，對(duì)第三方的工作進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出甲方出租給乙方的景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的格式，明確支付金額、支付日期、支付方式等要素。附件三：其他相關(guān)文件包括合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)、安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，或使用租賃場(chǎng)地從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)、有害公共利益的活動(dòng)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)