2024年度房屋租賃合同with租賃面積、租賃期限等詳細(xì)信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同with租賃面積、租賃期限等詳細(xì)信息本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃面積1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1提前解約的條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3租賃期間變更條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃面積1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為層，室內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：租戶享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租戶負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，房東負(fù)責(zé)維修。因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，租戶負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)辦理租賃期間房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將租戶的名字添加為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向房東提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)房東書面同意后，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定支付租金和押金。第九條提前解約9.1提前解約的條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知房東。9.2解約通知期限：租戶應(yīng)在租賃期滿前天書面通知房東。9.3解約費(fèi)用：提前解約的，租戶應(yīng)支付提前解約費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：租賃期內(nèi)，如租戶未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃期內(nèi)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃開始日期前，房東應(yīng)將房屋及設(shè)施交付給租戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3租賃期間變更條款：合同執(zhí)行期間，如發(fā)生租賃房屋面積、租金等變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方享有傭金收取權(quán)，擔(dān)保方享有擔(dān)保權(quán)利等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與其協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同附件中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，退出合同。19.2第三方退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、退還已收取的費(fèi)用等。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，其與甲乙雙方仍保持獨(dú)立的法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。21.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，其與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更：本合同在履行過程中，如甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。22.2合同解除：本合同在履行過程中，如甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓23.1合同轉(zhuǎn)讓：本合同在履行過程中，甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。23.2合同轉(zhuǎn)讓的限制：甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的證明文件24.1第三方介入證明文件：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以證明其身份和權(quán)利。24.2證明文件的保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方提供的證明文件，并不得泄露給無關(guān)方。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1第三方介入不影響合同繼續(xù)履行：第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。25.2第三方不履行時(shí)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍應(yīng)按照合同約定履行。第二十六條合同的終止26.1合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，可終止合同。26.2合同終止手續(xù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第二十七條合同的備案27.1合同備案：本合同及其附件應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。27.2備案有效：合同備案后，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件三：租賃房屋使用說明書附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方介入證明文件附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，以便雙方在合同履行過程中對照。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，包括房屋的樓層、房間、墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等。清單應(yīng)盡可能詳盡，以便雙方明確租賃房屋的狀況。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含租賃房屋的使用說明書，說明書中應(yīng)包括房屋的使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備的使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)，以指導(dǎo)租戶正確使用房屋及設(shè)施。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。租金支付憑證應(yīng)證明租金支付的時(shí)間、金額等信息，以便雙方核對。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。押金支付憑證應(yīng)證明押金支付的時(shí)間、金額等信息，以便雙方核對。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)，證明房東已辦理租賃期間房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將租戶的名字添加為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)包括維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，以便租戶在需要維修時(shí)與之聯(lián)系。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)包括第三方介入證明文件，如中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證明文件。證明文件應(yīng)證明第三方的身份和權(quán)利，以便雙方明確第三方的角色和職責(zé)。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式，以便雙方在合同轉(zhuǎn)讓時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十應(yīng)包括違約金計(jì)算公式，明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法。公式應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，以便雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定支付租金、押金。2.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施。3.租戶未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。4.租戶擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。5.房東未按約定提供房屋及設(shè)施。6.房東未按約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶違約：租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。2.房東違約：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如租戶未按約定支