2024年度車位租賃與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度車位租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.租賃車位1.1車位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4停車規(guī)定2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4維修與保養(yǎng)3.合同的履行3.1租賃雙方的義務(wù)3.2物業(yè)公司的義務(wù)3.3合同的變更3.4合同的終止4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任4.2物業(yè)公司的違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.其他條款6.1保密條款6.2法律適用6.3合同的生效6.4附件7.簽署日期7.1甲方（租賃方）7.2乙方（物業(yè)公司）第一部分：合同如下：1.租賃車位1.1車位數(shù)量與位置：根據(jù)甲方提供的車位分配方案，乙方租賃的車位數(shù)量為____個(gè)，車位位置詳見附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用車位的時(shí)間向乙方收取租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。1.4停車規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、車型限制等。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)：乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)對所管理的車位及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于車位清潔、安全巡查、設(shè)施維修等。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月人民幣____元整。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.4維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)工作，確保車位的設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同的履行3.1租賃雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供車位，乙方應(yīng)按照約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)公司的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證車位的正常使用。3.3合同的變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.4合同的終止：合同期滿或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同即行終止。4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供車位，或乙方未按照約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。4.2物業(yè)公司的違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未保證車位的正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4附件：本合同附件一為車位分配方案，附件二為車位位置示意圖。7.簽署日期7.1甲方（租賃方）：（蓋章）7.2乙方（物業(yè)公司）：（蓋章）8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為其提供的物業(yè)管理服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效覆蓋期間與本合同的有效期一致。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。8.3如乙方未按照本合同約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。9.通知9.1甲乙雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。9.2任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對方書面同意。11.合同的解除11.1如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)立即解除本合同。11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。12.合同的終止12.1合同期滿或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同即行終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.保密13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。14.爭議解決14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：甲方（租賃方）：（蓋章）乙方（物業(yè)公司）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人和其他組織。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣____萬元整。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并委托第三方履行相關(guān)職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的費(fèi)用發(fā)票后，按照約定及時(shí)支付。5.第三方違約5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。5.2第三方解除：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照本合同約定對甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定對乙方負(fù)責(zé)。7.第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方保密9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的信息予以保密。9.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。10.第三方在其他法律關(guān)系中的責(zé)任10.1如第三方在其他法律關(guān)系中承擔(dān)責(zé)任，不影響其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。10.2本合同中的第三方責(zé)任條款，不免除第三方在其他法律關(guān)系中的責(zé)任。11.第三方與其他方的劃分11.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。11.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方的監(jiān)督和管理。12.第三方介入的書面通知12.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、合同金額等信息。13.第三方退出13.1如第三方需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.第三方資格要求14.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足甲乙雙方的服務(wù)要求。14.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，以證明其具備履行合同的能力。15.第三方與合同的效力15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響本合同的效力。15.2本合同中對第三方的規(guī)定，不免除甲乙雙方的責(zé)任。簽署日期：甲方（租賃方）：（蓋章）乙方（物業(yè)公司）：（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位分配方案1.1本附件應(yīng)詳細(xì)列出車位的位置、數(shù)量以及使用規(guī)則等信息。1.2車位分配方案應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。2.附件二：車位位置示意圖2.1本附件應(yīng)清晰地展示車位的具體位置，以便乙方了解和遵守。2.2車位位置示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.附件三：保險(xiǎn)單證3.1本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的副本，以證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.2保險(xiǎn)單應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同選擇第三方并簽訂。5.附件五：費(fèi)用發(fā)票5.1本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票，以證明費(fèi)用已支付。5.2費(fèi)用發(fā)票應(yīng)由第三方開具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。1.2甲方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的10%。2.2乙方未按照約定使用車位或違反停車規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合