2024年度二手店面轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店面轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3二手店面1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面現(xiàn)狀2.4店面設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限12.適用法律12.1本合同適用法律13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方指的是具有合法身份，享有二手店面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2受讓方受讓方指的是具有合法身份，同意購(gòu)買(mǎi)并承接二手店面的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手店面二手店面指的是轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)并愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的實(shí)體店面，包括店面的固定設(shè)施、貨架、設(shè)備等。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的二手店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的描述2.1店面位置二手店面位于_______（具體地址），占地面積為_(kāi)______平方米。2.2店面面積店面總面積為_(kāi)______平方米，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)域。2.3店面現(xiàn)狀店面目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。店面內(nèi)部設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜、收銀臺(tái)等。2.4店面設(shè)備第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式（1）一次性支付：在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）分期支付：受讓方在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整，每期支付截止日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）店面所有權(quán)證明文件；（2）店面經(jīng)營(yíng)許可證；（3）相關(guān)稅務(wù)登記證明；（4）與供應(yīng)商、客戶(hù)之間的合同、協(xié)議等；（5）店面設(shè)備清單及購(gòu)置憑證；（6）其他與店面經(jīng)營(yíng)有關(guān)的必要的證明文件。4.2受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方有效身份證明；（2）受讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）受讓方稅務(wù)登記證；（4）受讓方銀行開(kāi)戶(hù)許可證；（5）其他與受讓方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的必要的證明文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)；（2）提供真實(shí)的店面經(jīng)營(yíng)狀況信息，確保店面的經(jīng)營(yíng)能力；（3）協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，提供必要的文件和資料；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）提供真實(shí)的受讓方身份和經(jīng)營(yíng)信息；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。第十二條適用法律12.1本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于合同履行期間的經(jīng)營(yíng)策略、店面的裝修改造計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程的除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙方之間的合同履行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的文件和資料等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙方完成店面轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他中介機(jī)構(gòu)。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行初步溝通；（2）安排雙方實(shí)地查看店面，協(xié)助雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）協(xié)調(diào)雙方就合同條款進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致；（4）見(jiàn)證合同簽署過(guò)程，確保合同履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)二手店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：16.3審批機(jī)關(guān)審批機(jī)關(guān)是指依法對(duì)店面轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批的政府部門(mén)。審批機(jī)關(guān)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓方的店面所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保其合法性；（2）對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)資格進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)要求；（3）對(duì)店面轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行審批，確保合同合法有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及法律法規(guī)進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方第三方在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益分配。18.2第三方與店面第三方對(duì)店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不享有任何權(quán)利。店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲乙方共同所有。18.3第三方與轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三方不參與轉(zhuǎn)讓價(jià)款的分配。轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲乙方按照本合同約定進(jìn)行支付。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如違反本合同及法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更與第三方的合同條款。變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同解除甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者法律途徑解決。21.2爭(zhēng)議解決的法律適用甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的附加條款本合同附件為第三方介入的附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供店面的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件二：店面經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供店面的經(jīng)營(yíng)許可證，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。附件三：相關(guān)稅務(wù)登記證明詳細(xì)要求：提供店面的稅務(wù)登記證明，包括但不限于稅務(wù)登記證、稅務(wù)發(fā)票等。附件四：與供應(yīng)商、客戶(hù)之間的合同、協(xié)議等詳細(xì)要求：提供與供應(yīng)商、客戶(hù)之間的合同、協(xié)議等文件，包括但不限于購(gòu)銷(xiāo)合同、服務(wù)協(xié)議等。附件五：店面設(shè)備清單及購(gòu)置憑證詳細(xì)要求：提供店面的設(shè)備清單及購(gòu)置憑證，包括但不限于設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票等。附件六：店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：提供店面轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書(shū)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。附件七：第三方介入的附加條款詳細(xì)要求：提供第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店面所有權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實(shí)的店面經(jīng)營(yíng)狀況信息。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.受讓方未按照約定提供真實(shí)的受讓方身份和經(jīng)營(yíng)信息。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，