2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.2乙方的代理銷售目標(biāo)及期限第三條代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方的代理責(zé)任第四條銷售價(jià)格及傭金4.1項(xiàng)目銷售價(jià)格4.2乙方傭金比例及支付方式第五條銷售策略及推廣5.1乙方的銷售策略5.2乙方的推廣活動第六條銷售業(yè)績及考核6.1乙方銷售業(yè)績的考核指標(biāo)6.2乙方未達(dá)成銷售業(yè)績的處罰措施第七條合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止的條件及后果第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第九條爭議解決9.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條通知及聯(lián)系方式12.1雙方之間的通知方式及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2乙方的代理銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價(jià)格，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全部或部分銷售。第三條代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限為獨(dú)家代理，即甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，作為唯一的銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售。3.2乙方的代理責(zé)任包括：2.2.1提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；2.2.2制定并執(zhí)行銷售策略，推廣項(xiàng)目，吸引潛在買家；2.2.3按照甲方的要求，提供銷售過程中的相關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)；2.2.4確保銷售過程的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條銷售價(jià)格及傭金4.1項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲方確定，并在合同中明確。4.2乙方傭金比例為銷售總額的__%，支付方式為銷售完成后，甲方扣除傭金后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。第五條銷售策略及推廣5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動、廣告宣傳等。5.2乙方應(yīng)積極開展項(xiàng)目的推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下活動、媒體報(bào)道等，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。第六條銷售業(yè)績及考核6.1乙方的銷售業(yè)績以銷售總額為考核指標(biāo)。6.2若乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)成甲方要求的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于扣除傭金、終止合同等。第七條合同期限及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2在合同期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。7.3在合同期限內(nèi)，若乙方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。7.4合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息包括合同條款、銷售策略、客戶信息等。第九條爭議解決9.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同后。第十二條通知及聯(lián)系方式12.1雙方之間的通知方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于銷售報(bào)告的提交、銷售資料的保管等。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字及蓋章應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中，涉及到第三方的服務(wù)或權(quán)益。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，事先通知對方，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并提前征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方、乙方分別簽訂。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方、乙方之間的合同責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第五條第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。5.2保密信息包括合同內(nèi)容、銷售策略、客戶信息等。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估6.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方對存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，或?qū)で笃渌鉀Q方案。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的終止條件，包括但不限于合同到期、第三方服務(wù)不符合要求等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將與甲方、乙方之間的合同關(guān)系終止。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：銷售策略和推廣計(jì)劃附件三：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：保密協(xié)議附件五：第三方服務(wù)合同附件六：傭金支付證明附件七：銷售報(bào)告附件八：客戶信息管理協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息該附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。附件二：銷售策略和推廣計(jì)劃該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的銷售策略和推廣計(jì)劃，包括定價(jià)策略、促銷活動、廣告宣傳等。附件三：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)明確銷售業(yè)績的考核指標(biāo)，如銷售總額、銷售速度等。附件四：保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)合同該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件六：傭金支付證明該附件應(yīng)包括傭金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件七：銷售報(bào)告該附件應(yīng)包括銷售情況的定期報(bào)告，包括但不限于銷售額、銷售進(jìn)度、市場反饋等。附件八：客戶信息管理協(xié)議該附件應(yīng)明確雙方對客戶信息的管理義務(wù)，包括但不限于客戶信息的保護(hù)、使用范圍、共享?xiàng)l件等。附件九：爭議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括合同修改和補(bǔ)充的方式、條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動。2.乙方未按約定制定銷售策略和推廣計(jì)劃，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期。3.乙方未按約定保護(hù)甲方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方。4.乙方未按約定提供銷售報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法了解銷售情況。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致