2024版房地產(chǎn)買賣合同標的房產(chǎn)及交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的房產(chǎn)及交易條件本合同目錄一覽第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀證明1.3房產(chǎn)權(quán)益1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)1.3.3房產(chǎn)處置權(quán)第二條交易條件2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易價格2.1.2價格支付方式2.1.3價格支付時間表2.2交易方式2.2.1交易方式描述2.2.2交易方式證明2.3交易時間2.3.1合同簽訂時間2.3.2房產(chǎn)過戶時間2.3.3房產(chǎn)交付時間第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付條件3.1.2交付方式3.1.3交付時間3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶條件3.2.2過戶方式3.2.3過戶時間第四條交易費用4.1買家承擔費用4.1.1費用名稱4.1.2費用金額4.1.3費用支付方式4.2賣家承擔費用4.2.1費用名稱4.2.2費用金額4.2.3費用支付方式第五條違約責任5.1買家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.1.3違約賠償5.2賣家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任5.2.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點6.3爭議解決時間限制第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.3.1變更條件7.3.2變更程序7.4合同終止7.4.1終止條件7.4.2終止程序第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)維護8.3房產(chǎn)租賃8.4共有房產(chǎn)約定8.5房產(chǎn)抵押約定第九條雙方聲明與承諾9.1買家聲明與承諾9.2賣家聲明與承諾第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人第十二條合同的副本12.1買家副本12.2賣家副本12.3見證人副本第十三條合同的保存13.1合同正本保存地點13.2合同副本保存地點第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋方式第一部分：合同如下：第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房產(chǎn)證上載明的地址。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米，分攤公共部位和共有面積的比例為%。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設施齊全。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀證明：本合同簽訂前，雙方已共同對該房產(chǎn)進行了實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人提供的說明一致。1.3房產(chǎn)權(quán)益1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)：該房產(chǎn)自交付之日起，買受人擁有合法的使用權(quán)。1.3.3房產(chǎn)處置權(quán)：買受人按本合同約定支付全部房款后，有權(quán)處置該房產(chǎn)。第二條交易條件2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.1.2價格支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款。2.1.3價格支付時間表：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣X萬元整；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買受人支付房款人民幣X萬元整；（3）房產(chǎn)交付之日起十日內(nèi)，買受人支付剩余房款人民幣X萬元整。2.2交易方式2.2.1交易方式描述：本合同采用現(xiàn)金購買方式，買受人一次性支付房款。2.2.2交易方式證明：本合同簽訂時，買受人已向出賣人支付首付款。2.3交易時間2.3.1合同簽訂時間：雙方于年月日簽訂本合同。2.3.2房產(chǎn)過戶時間：雙方應自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.3房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。3.1.2交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。3.1.3交付時間：年月日。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶條件：本合同簽訂后，雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。3.2.2過戶方式：雙方按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3過戶時間：雙方應自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交易費用4.1買家承擔費用4.1.1費用名稱：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)契稅等。4.1.2費用金額：根據(jù)實際情況計算。4.1.3費用支付方式：買受人按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。4.2賣家承擔費用4.2.1費用名稱：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)增值稅等。4.2.2費用金額：根據(jù)實際情況計算。4.2.3費用支付方式：出賣人按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。第五條違約責任5.1買家違約5.1.1違約行為：買受人未按本合同約定支付房款。5.1.2違約責任：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。5.1.3違約賠償：買受人應承擔因此造成的一切損失。5.2賣家違約5.2.1違約行為：出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶。5.2.2違約責任：出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險8.1.1保險購買：買受人應在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交出賣人備案。8.1.2保險范圍：保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外損失。8.2房產(chǎn)維護8.2.1維護責任：房產(chǎn)交付后，買受人負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2重大維修：涉及房產(chǎn)重大維修的事項，買受人應通知出賣人，并按照出賣人的建議處理。8.3房產(chǎn)租賃8.3.1租賃事宜：買受人如需將房產(chǎn)出租，應提前通知出賣人，并確保租金收益權(quán)歸買受人所有。8.3.2租賃合同：買受人簽訂的租賃合同不得違反本合同的約定。8.4共有房產(chǎn)約定8.4.1共有房產(chǎn)管理：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，買受人應與共有權(quán)人協(xié)商一致，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4.2共有房產(chǎn)收益：房產(chǎn)交付后，買受人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，并負責相關(guān)稅費的支付。8.5房產(chǎn)抵押約定8.5.1抵押登記：如買受人將房產(chǎn)抵押，應提前通知出賣人，并將抵押登記復印件交出賣人備案。8.5.2抵押解除：買受人應在抵押權(quán)消滅后五個工作日內(nèi)通知出賣人。第九條雙方聲明與承諾9.1買家聲明與承諾9.1.1買受人聲明：買受人已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易風險，自愿購買該房產(chǎn)。9.1.2買受人承諾：買受人按照本合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2賣家聲明與承諾9.2.1出賣人聲明：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。9.2.2出賣人承諾：出賣人按照本合同約定交付房產(chǎn)，并配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署11.1簽署時間：年月日。11.2簽署地點：。11.3簽署人：出賣人（簽名/蓋章）、買受人（簽名/蓋章）。第十二條合同的副本12.1買家副本：買受人保留本合同正本一份。12.2賣家副本：出賣人保留本合同正本一份。12.3見證人副本：如有的話，見證人保留本合同正本一份。第十三條合同的保存13.1合同正本保存地點：本合同正本由買受人、出賣人和見證人分別保存。13.2合同副本保存地點：本合同副本由買受人、出賣人和見證人分別保存。第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同解釋方式：雙方應友好協(xié)商解決合同解釋事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，甲乙方應協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序：甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙方的約定，履行其在服務協(xié)議或合同中的義務，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在服務協(xié)議或合同中進行明確約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并遵守本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并遵守本合同的約定。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照約定方式承擔。5.2第三方費用支付：甲乙方應按照服務協(xié)議或合同的約定，及時支付第三方費用。第六條第三方違約6.1第三方違約行為：第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定履行義務，或提供的服務存在瑕疵。6.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，并根據(jù)甲乙方的約定，向甲乙方支付違約金。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點：爭議解決地點應由甲乙方在服務協(xié)議或合同中進行明確約定。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應確保第三方合法權(quán)益不受侵害，并按照約定履行相關(guān)義務。8.2第三方應在法律法規(guī)和甲乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，行使權(quán)利和履行義務。第九條第三方信息保密9.1第三方應對甲乙方提供的涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方退出10.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，辦理退出手續(xù)。第十一條第三方變更11.1第三方變更條件：第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的。11.2第三方變更程序：第三方應向甲乙方提供變更證明，并按照甲乙方的要求，辦理變更手續(xù)。第十二條甲乙方的義務12.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并確保第三方能夠正常提供服務。12.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并確保第三方能夠正常提供服務。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議或合同，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。13.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第十四條第三方責任限額的明確14.1甲乙方應在服務協(xié)議或合同中，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。14.2甲乙方應按照約定方式，承擔第三方責任限額內(nèi)的損失。本部分是針對本合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系。甲乙方應根據(jù)實際情況，細化和完善相關(guān)條款，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，不得有任何涂改、破損。附件2：房產(chǎn)買賣合同范本附件內(nèi)容：標準化的房產(chǎn)買賣合同范本，用于指導雙方進行合同填寫。附件要求：合同范本應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，不得有任何違法條款。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)抵押證明、物業(yè)服務合同等。附件要求：相關(guān)文件應真實有效，不得有任何虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶。3.第三方未按約定提供服務或存在服務瑕疵。4.甲方未按約定履行房產(chǎn)保險購買義務。5.乙方未按約定履行房產(chǎn)維護義務。6.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款總額×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。2.損失賠償計算：損失賠償=因違約行為導致的實際損失金額。3.違約行為導致的額外費用：包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失。2.如果乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的損失。3.如果第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此導致的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的房產(chǎn)及交易條件1本合同目錄一覽第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3房產(chǎn)權(quán)利義務1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)1.3.3房產(chǎn)處置權(quán)第二條交易條件2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價2.1.2付款方式2.1.3付款時間表2.2交易稅費2.2.1稅費種類2.2.2稅費承擔方2.3交付及過戶2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.3.3過戶手續(xù)及時間2.4合同的解除和終止2.4.1解除和終止的條件2.4.2解除和終止的后果第三條買方義務3.1支付交易價格3.2履行合同約定的其他義務第四條賣方義務4.1保證房產(chǎn)權(quán)利4.2履行合同約定的其他義務第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)租賃8.3物業(yè)服務第九條通知9.1通知的方式9.2通知的效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號，房產(chǎn)座落于街區(qū)，交通便利，鄰近地鐵站、公交站等公共交通設施。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個房間，包括間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間等。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本合同涉及的房產(chǎn)位于第層。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為住宅，房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況良好，設施齊全，包括家具、家電等生活設施。1.3房產(chǎn)權(quán)利義務1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方自房產(chǎn)交付之日起，享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。1.3.3房產(chǎn)處置權(quán)：買方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行出租、出售等處置。第二條交易條件2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易總價為萬元人民幣。（1）一次性付款：買方在簽署合同時一次性支付交易價格；（2）分期付款：買方在簽署合同后，按照約定的時間表分期支付交易價格。（1）簽署合同時支付%；（2）交付房產(chǎn)時支付%；（3）過戶完成時支付%。2.2交易稅費2.2.1稅費種類：本合同涉及的交易稅費包括契稅、印花稅等。2.2.2稅費承擔方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由買方承擔。但賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。2.3交付及過戶2.3.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為年月日。2.3.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應符合本合同約定的現(xiàn)狀描述，且無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3.3過戶手續(xù)及時間：雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第三條買方義務3.1支付交易價格：買方應按照本合同約定的付款方式和時間表支付交易價格。3.2履行合同約定的其他義務：買方應遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務。第四條賣方義務4.1保證房產(chǎn)權(quán)利：賣方應對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證該房產(chǎn)無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2履行合同約定的其他義務：賣方應遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1買方違約：買方未按照本合同約定支付交易價格或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。5.2賣方違約：賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。5.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：本爭議應提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同終止條件：在第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險：買方自交付之日起，應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，對該房產(chǎn)進行保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給賣方。8.2房產(chǎn)租賃：若該房產(chǎn)在過戶前已被租賃，買方應承認租賃合同的效力，并繼續(xù)履行租賃合同的約定。8.3物業(yè)服務：買方應按照物業(yè)服務合同的約定，支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條通知9.1通知的方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。9.2通知的效力：通知自發(fā)送之日起生效，對雙方均具有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止之日起年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）交易價格支付時間表；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條合同的簽署13.1簽署地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號。13.2簽署日期：年月日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同履行過程，應得到甲乙雙方的同意，并遵循本合同的約定。第二條第三方義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成本合同約定的相關(guān)義務。2.2第三方應對其履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第三條第三方責任3.1第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失或費用，向甲乙雙方承擔賠償責任。3.2第三方如因履行不當導致合同解除或終止的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過本合同交易價格的%。4.2第三方如因履行不當導致合同解除或終止的，其應支付的違約金，不得超過本合同交易價格的%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方均應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2第三方如未能履行本合同約定的義務，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方如欲變更或終止其與甲乙雙方的合同關(guān)系，應提前天通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。6.2第三方未征得甲乙雙方同意，擅自變更或終止合同關(guān)系的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，不應影響本合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方如要求披露更多信息，應向甲乙雙方提出書面請求，并說明披露的信息和用途。第九條第三方介入合同履行的證明9.1第三方應向甲乙雙方提供其履行合同的證明，包括但不限于交付憑證、付款憑證等。9.2第三方未提供證明，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務。第十條第三方違約的處理10.1第三方如違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方如違約導致本合同解除或終止的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系終止11.1本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的關(guān)系終止。11.2第三方與甲乙方的關(guān)系終止后，第三方應對其在本合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第十二條第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同附件清單：（1）第三方的主體資格證明；（2）第三方與甲乙雙方的委托協(xié)議；（3）第三方履行合同的證明文件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條第三方介入合同的簽署13.1第三方介入合同簽署地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號。13.2第三方介入合同簽署日期：年月日。第十四條第三方介入合同的份數(shù)14.1第三方介入合同份數(shù)及持有方：第三方介入合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：交易價格支付時間表附件4：第三方主體資格證明附件5：第三方與甲乙雙方的委托協(xié)議附件6：第三方履行合同的證明文件附件7：房產(chǎn)保險單復印件附件8：物業(yè)服務合同復印件附件9：其他雙方認為需要附加的文件附件1的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整，第三方應確保其提供的復印件與原件一致。附件2的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以客觀反映房產(chǎn)的實際狀況。附件3的說明：交易價格支付時間表應詳細列出買方支付交易價格的時間節(jié)點和金額，確保雙方明確支付義務。附件4的說明：第三方主體資格證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明第三方具備履行合同的能力。附件5的說明：第三方與甲乙雙方的委托協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，包括第三方應完成的任務、質(zhì)量標準、時間要求等。附件6的說明：第三方履行合同的證明文件應包括第三方完成任務的憑證、驗收報告等，以證明第三方已按照約定履行合同。附件7的說明：房產(chǎn)保險單復印件應包括保險單的全部內(nèi)容，以證明買方已按照約定對房產(chǎn)進行保險。附件8的說明：物業(yè)服務合同復印件應包括物業(yè)服務合同的全部內(nèi)容，以證明買方已按照約定支付物業(yè)服務費用。附件9的說明：其他雙方認為需要附加的文件應根據(jù)雙方的實際需要確定，以補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付交易價格。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買方未按照本合同約定支付交易價格的，應按照違約金的方式進行賠償，違約金為本合同交易價格的%。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.若買方未按照本合同約定支付交易價格，買方應按照違約金的方式進行賠償，違約金為本合同交易價格的%。例如，若交易價格為100萬元，買方未按時支付，則需支付違約金100萬元的%，即10萬元。2.若賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利，賣方應承擔違約責任。例如，若賣方未能提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應承擔相應的法律責任。3.若第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務，第三方應承擔違約責任。例如，若第三方未能按時完成裝修工作，導致買方無法按約定時間入住，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的房產(chǎn)及交易條件2本合同目錄一覽第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第二條交易條件2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間表2.4過戶費用2.5稅費承擔第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后責任第四條房產(chǎn)瑕疵擔保4.1出賣人責任4.2出賣人提供的資料4.3質(zhì)量保修第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2買賣合同附件8.3其他重要文件第九條其他約定9.1物業(yè)服務9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬第十條雙方聲明10.1真實性聲明10.2權(quán)利能力聲明第十一條雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式11.2買受人聯(lián)系方式第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條標的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，地下室面積為平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，地下室結(jié)構(gòu)為用途1.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利負擔1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅用途第二條交易條件2.1交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2轉(zhuǎn)賬支付2.2.3按揭貸款2.2.4其他方式：具體方式詳見附件2.3支付時間表：買受人應按照本合同約定的支付方式及時間表向出賣人支付購房款2.4過戶費用：過戶費用包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定計算2.5稅費承擔：買受人應承擔本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等各項稅費第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、債務及其他權(quán)利負擔3.2.3房產(chǎn)實際面積與房產(chǎn)證記載面積誤差比在±3%以內(nèi)3.2.4房產(chǎn)質(zhì)量符合法律法規(guī)及合同約定3.3交付手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤轉(zhuǎn)移等3.4交付后責任：房產(chǎn)交付后，買受人承擔房產(chǎn)的一切使用、管理和維護責任第四條房產(chǎn)瑕疵擔保4.1出賣人責任：出賣人保證所售房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且能夠按照本合同約定交付給買受人4.2出賣人提供的資料：出賣人應向買受人提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等4.3質(zhì)量保修：出賣人應對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任，具體保修范圍和期限按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行第五條違約責任5.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%5.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%5.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁6.3訴訟管轄：本合同項下發(fā)生的爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分8.2買賣合同附件：本合同附件中包含買賣合同全文，作為本合同的有效組成部分8.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務合同等第九條其他約定9.1物業(yè)服務：買受人承擔物業(yè)服務費用，具體收費標準及服務內(nèi)容按照物業(yè)服務合同執(zhí)行9.2戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等9.3家具家電歸屬：本合同附件中列明家具家電的歸屬，未列明的家具家電歸買受人所有第十條雙方聲明10.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、個人信息及交易信息真實、準確、完整10.2權(quán)利能力聲明：雙方聲明具有完全民事行為能力和權(quán)利能力，有權(quán)簽訂并履行本合同第十一條雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，用于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系11.2買受人聯(lián)系方式：買受人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，用于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定，用于備份或報批等用途第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方職責：第三方應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程。第二條第三方選擇2.1甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地完成其職責。2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方，但需提前通知對方并征得同意。第三條第三方費用3.1第三方費用由甲乙方按照本合同約定承擔。如甲乙方另有約定的，從其約定。3.2甲乙方支付第三方費用時，應提供正規(guī)發(fā)票，并保留相關(guān)支付憑證。第四條第三方責任4.1第三方應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房產(chǎn)交易過程的合法、公正、及時。4.2第三方在履行職責過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對本合同的履行承擔連帶責任。但第三方能證明其已履行合同義務的，不承擔責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的真實、準確、完整的資料。5.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙方協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證件等。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的事宜通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。6.2甲乙方應按照本合同約定和第三方要求，履行相關(guān)程序，包括但不限于提供文件、資料、證件等。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為本合同交易總金額的20%。7.2甲乙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的風險和損失。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過程中，如因客觀原因不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙方