2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)第三條：價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶流程及期限4.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.3瑕疵處理方式第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)服務(wù)第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同副本13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)第十四條：有效聲明14.1合同真實性聲明14.2雙方權(quán)益保障聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方介紹標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。第三條：價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。支付期限為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3支付憑證乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及地點甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。4.2過戶流程及期限甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶期限為支付期限屆滿之日起十個工作日內(nèi)。4.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。甲方不再對標(biāo)的房產(chǎn)享有任何權(quán)利。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)查明結(jié)果確定責(zé)任方。5.3瑕疵處理方式對于標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，責(zé)任方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修理、更換、退還等責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2受讓方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向X人民法院提起訴訟。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)雙方同意，本合同項下的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.2房產(chǎn)保險自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費用。9.3物業(yè)服務(wù)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費用。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十一條：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________11.2受讓方簽字乙方（受讓方）：____________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同副本13.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)如需提供合同副本給第三方，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。第十四條：有效聲明14.1合同真實性聲明甲乙雙方聲明，本合同系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容真實、完整、有效。14.2雙方權(quán)益保障聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂和履行，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障了雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣咨詢、推薦、協(xié)商服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和個人；（2）對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估的專業(yè)評估機構(gòu)和個人；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行政機關(guān)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所等；（4）提供金融服務(wù)的銀行、證券公司、保險公司等；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下房產(chǎn)交易過程，應(yīng)征得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同項下的房產(chǎn)交易。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，第三方只需承擔(dān)與其過錯程度相適應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其過錯程度的責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合作關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂合同約定。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂合同約定。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.2第三方介入后的合同終止如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同終止的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序，書面協(xié)商一致后進(jìn)行終止。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方和乙方提起訴訟的，雙方同意選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向X人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第七條：附加條款及說明7.1附加條款本合同附件中包含與第三方相關(guān)的附加條款，包括但不限于第三方責(zé)任、第三方介入程序等。7.2說明本合同中的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項，以確保本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于記錄雙方在交易過程中的協(xié)商內(nèi)容，但不作為本合同的有效組成部分。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估方、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：稅費計算明細(xì)本附件為本次房產(chǎn)交易涉及的稅費計算明細(xì)，包括稅費種類、計算方式及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按時交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方提供虛假信息、評估方評估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如乙方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失，中介方應(yīng)按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付及驗收第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔(dān)第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式4.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.2法律適用及爭議解決第五條：違約責(zé)任及賠償5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償金額及方式第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及例外第八條：合同的附件8.1附件清單8.2附件的生效條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)管理9.3維修責(zé)任第十條：合同的履行地及爭議解決10.1履行地10.2爭議解決方式第十一條：法律、法規(guī)及政策變化11.1法律、法規(guī)及政策變更對合同的影響第十二條：合同的修訂及補充12.1修訂及補充的條件12.2修訂及補充的程序第十三條：合同的解釋及適用法律13.1合同解釋權(quán)13.2適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.3房產(chǎn)交付及驗收甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定的一致。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。稅費的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式4.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.2法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，適用中華人民共和國法律。第五條：違約責(zé)任及賠償5.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失金額，賠償方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止本合同在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。第八條：合同的附件8.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他重要文件8.2附件的生效條件附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。9.2物業(yè)管理甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理費用。轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。9.3維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。第十條：合同的履行地及爭議解決10.1履行地本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。10.2爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律、法規(guī)及政策變化11.1法律、法規(guī)及政策變更對合同的影響本合同簽訂后，如因法律、法規(guī)及政策的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第十二條：合同的修訂及補充12.1修訂及補充的條件本合同的修訂及補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修訂及補充的程序修訂及補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同的解釋及適用法律13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。14.3簽署人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：授權(quán)代表：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：授權(quán)代表：_______身份證號：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的費用，包括但不限于評估費、審計費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向第三方支付費用。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第四條：第三方義務(wù)及限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方限制第三方不得利用其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的地位和職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第六條：第三方變更及解除6.1第三方變更如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)變更第三方。6.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前_______日通知第三方。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第八條：第三方違約及賠償8.1第三方違約如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失金額，賠償甲乙雙方。第九條：合同的修訂及補充9.1修訂及補充的條件本合同的修訂及補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2修訂及補充的程序修訂及補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽署11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。11.3簽署人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：授權(quán)代表：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：授權(quán)代表：_______身份證號：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方費用支付憑證附件11：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件12：物業(yè)費支付憑證附件13：維修費用支付憑證附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請表、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等。7.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確維修責(zé)任的范圍、期限以及維修費用的承擔(dān)方。9.第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.第三方費用支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付第三方費用的憑證。11.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：應(yīng)包括保險單全份，并確保保險有效期覆蓋房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。12.物業(yè)費支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付物業(yè)費的憑證。13.維修費用支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付維修費用的憑證。14.其他重要文件：包括與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未提供房產(chǎn)證原件、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行受讓義務(wù)，如未支付交易價格、未履行維修責(zé)任等。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如未按時提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失，如過戶手續(xù)費用、維修費用等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付給乙方因此產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用。2.若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.若第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)狀況2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價格2.4付款方式及時間第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶責(zé)任3.2過戶時間3.3過戶費用第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2房產(chǎn)保險10.3物業(yè)服務(wù)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件第十二條：合同正本12.1合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱（姓名）；（2）住所地；（3）有效身份證明文件號碼；（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式。1.2受讓方信息（1）名稱（姓名）；（2）住所地；（3）有效身份證明文件號碼；（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式。1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)狀況乙方應(yīng)全面了解并接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)及使用狀況；（2）設(shè)施設(shè)備情況；（3）物業(yè)管理狀況；（4）占用及使用情況；（5）包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施、附屬物等。2.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采取一次性現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。2.3轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門提交過戶申請，過戶手續(xù)應(yīng)在____個月內(nèi)完成。3.3過戶費用過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）過戶手續(xù)完成；（2）標(biāo)的房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致。4.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，明確交付的房產(chǎn)狀況。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)；甲方應(yīng)如實提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；甲方應(yīng)在過戶完成后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；乙方應(yīng)接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀；乙方應(yīng)在交付后合理使用并妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付乙方因違約所導(dǎo)致的額外費用。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）雙倍支付甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款；（2）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付甲方因違約所導(dǎo)致的額外費用。第九條：合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同項下標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由____方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2房產(chǎn)保險自本合同生效之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的保險由____方負(fù)責(zé)購買并繳納保險費。10.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費用由____方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件第十二條：合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同日期本合同簽訂日期：2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機關(guān)等與本合同有關(guān)的各方。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的第三方機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、審計、稅務(wù)處理等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方機構(gòu)支付相關(guān)費用。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于評估錯誤、審計不實等。3.3第三方機構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得利用其優(yōu)勢地位損害甲乙雙方合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、遺漏、延誤等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3甲乙雙方應(yīng)按照實際情況，合理確定第三方機構(gòu)的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確。第五條：第三方機構(gòu)的選擇5.1甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好聲譽的第三方機構(gòu)，以確保服務(wù)質(zhì)量及法律效力。5.2甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時，應(yīng)考慮第三方機構(gòu)的專業(yè)性、經(jīng)驗、服務(wù)態(tài)度等因素。5.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，更換第三方機構(gòu)，并應(yīng)提前通知對方。第六條：第三方機構(gòu)的服務(wù)費用6.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。第七條：第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方機構(gòu)支付服務(wù)費用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條：第三方介入的變更8.1如甲乙雙方在交易過程中，需要變更第三方機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方機構(gòu)。8.2甲乙雙方變更第三方機構(gòu)時，應(yīng)確保新的第三方機構(gòu)符合法律法規(guī)及合同要求。第九條：第三方機構(gòu)的不當(dāng)行為9.1如第三方機構(gòu)存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照實際情況，及時向第三方機構(gòu)提出書面異議，并要求第三方機構(gòu)予以改正。第十條：第三方機構(gòu)的退出10.1如第三方機構(gòu)因故退出本合同項下的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方機構(gòu)，并重新簽訂服務(wù)合同。10.2第三方機構(gòu)退出本合同項下的服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方機構(gòu)共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.3本合同及其附件，應(yīng)一式三份，甲乙雙方及第三方機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。