2024年度江蘇省南京市寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江蘇省南京市寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置與可達性2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用與行為規(guī)范5.1租賃用途5.2禁止行為5.3維修與保養(yǎng)責任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險責任范圍7.轉租與分租7.1轉租條件7.2分租條件7.3轉租與分租通知期限8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件8.2違約責任8.3違約導致的損失賠償9.維修與維護9.1出租人的維修責任9.2承租人的維修責任9.3維修請求與響應時間10.變更與補充10.1合同變更條件10.2補充協(xié)議的簽訂11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的公示與備案14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數量與保管第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方出租的物業(yè)位于江蘇省南京市區(qū)路號寫字樓層，包含辦公室、會議室、茶水間等設施。1.2租賃面積：共計建筑面積為平方米。1.3位置與可達性：物業(yè)位于交通便利的地段，附近有地鐵、公交站點，便于乙方員工上下班出行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認本合同后，自2024年4月1日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至2030年3月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意向，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度初支付上一季度租金。3.3租金支付日期：每季度租金應于季度初的十日內支付完畢。3.4租金調整條款：租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，需提前三個月書面通知對方。4.押金4.1押金金額：乙方應于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還時間：甲方應在確認物業(yè)交還無誤后十個工作日內退還剩余押金。5.使用與行為規(guī)范5.1租賃用途：乙方僅限于合法經營活動使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2禁止行為：乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)設施，不得影響甲方及其他租戶的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)責任：甲方負責物業(yè)的大修和公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負責自身的辦公設施及日常維護。6.保險6.1承租人保險：乙方應購買火災險及其他必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2出租人保險：甲方應購買物業(yè)保險，確保物業(yè)的安全。6.3保險責任范圍：保險賠償范圍應包括物業(yè)及乙方設備設施的損失。7.轉租與分租7.1轉租條件：乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。7.2分租條件：乙方不得將租賃物部分或全部分租給第三方。7.3轉租與分租通知期限：如乙方確有轉租或分租需求，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件：除合同約定的解除條件外，任何一方提前終止合同的，應提前六個月書面通知對方。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，最高不超過六個月租金。8.3違約導致的損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。9.維修與維護9.1出租人的維修責任：甲方負責物業(yè)的大修和公共部位的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。9.2承租人的維修責任：乙方負責自身的辦公設施及日常維護，不得損害物業(yè)設施。9.3維修請求與響應時間：乙方如發(fā)現物業(yè)存在安全隱患或需要維修，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內進行維修。10.變更與補充10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議的簽訂：合同有效期內，如雙方就未盡事宜達成一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構：雙方同意仲裁地點為南京市，仲裁機構為南京市仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2合同的公示與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應將合同副本報送相關政府部門進行備案。14.簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于2024年3月1日由甲乙雙方簽署。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數量與保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或實體。1.2第三方責任：第三方對于甲乙雙方而言，不承擔任何合同義務和責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在租賃過程中需中介方協(xié)助，中介方僅作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權利義務。2.2維修保養(yǎng)方介入：物業(yè)的維修保養(yǎng)由甲方負責，如甲方委托第三方進行維修保養(yǎng)，第三方應嚴格遵守甲方的維修保養(yǎng)要求。2.3政府部門介入：如因法律法規(guī)或政策調整需要政府部門介入，政府部門的行為不得影響甲乙雙方的合法權益。3.第三方義務3.1中介方義務：中介方應誠實守信，提供真實的信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。3.2維修保養(yǎng)方義務：維修保養(yǎng)方應按照甲方的要求，及時對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.3政府部門義務：政府部門應依法行使職權，保護甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費的倍數。4.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方因過錯導致甲乙雙方損失的，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費的倍數。4.3政府部門責任限額：政府部門因行使職權導致甲乙雙方損失的，由政府部門根據法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關系，甲乙雙方不承擔第三方的任何債務和責任。5.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門的關系：第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門之間的關系，由各方根據相關法律法規(guī)和合同約定自行解決。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同條款：當有第三方介入時，甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利義務和責任限額。6.2第三方介入的合同附件：甲乙雙方可與第三方簽訂附件，明確第三方的權利義務和責任限額，附件與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁，仲裁地點為南京市，仲裁機構為南京市仲裁委員會。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的合同適用法律：第三方介入的合同條款、附件及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的合同公示與備案：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應報送相關政府部門進行備案。9.2第三方介入的合同完整性與互斥性：第三方介入的合同條款、附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.第三方介入的簽署與生效10.1第三方介入的合同簽署日期：第三方介入的合同附件由甲乙雙方及第三方簽署。10.2第三方介入的合同生效條件：第三方介入的合同附件自各方簽字蓋章之日起生效。10.3第三方介入的合同副本數量與保管：各方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料1.1物業(yè)地理位置與周邊環(huán)境1.2物業(yè)建筑結構與設施配置1.3物業(yè)使用與管理規(guī)范2.附件二：租金支付明細表2.1租金計算公式與支付周期2.2租金支付銀行信息2.3租金支付憑證模板3.附件三：押金退還流程3.1押金退還申請表格3.2押金退還確認單3.3押金退還銀行轉賬信息4.附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議4.1維修保養(yǎng)服務內容列表4.2維修保養(yǎng)響應時間與質量標準4.3維修保養(yǎng)費用結算方式5.附件五：保險購買憑證5.1保險單副本5.2保險理賠流程指南5.3保險公司聯系方式6.附件六：轉租與分租申請表6.1轉租與分租申請表格6.2轉租與分租批準書6.3轉租與分租通知模板7.附件七：提前終止租賃協(xié)議7.1提前終止租賃申請表格7.2提前終止租賃批準書7.3提前終止租賃費用計算明細8.附件八：爭議解決方式確認書8.1爭議解決方式選擇表格8.2仲裁申請表格8.3訴訟法院選擇確認單9.附件九：合同變更協(xié)議9.1合同變更申請表9.2合同變更批準書9.3合同變更條款清單10.附件十：第三方介入協(xié)議10.1第三方介入申請表10.2第三方介入批準書10.3第三方介入責任限額確認單說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供物業(yè)1.2乙方未按約定支付租金1.3乙方未按約定使用物業(yè)1.4甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)1.5乙方未按約定購買保險1.6乙方未經甲方同意轉租或分租1.7乙方提前終止租賃合同未經甲方同意1.8甲方提前終止租賃合同未經乙方同意1.9甲方未按約定解決爭議1.10乙方未按約定履行合同其他義務2.違約責任認定標準2.1違約金計算公式：違約金=違約行為涉及的金額×違約倍數。2.2違約倍數：一般為1至6個月租金金額。2.3違約金上限：不超過合同總租金金額的10%。3.示例說明3.1甲方未按約定提供物業(yè)：如甲方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算依據合同總租金金額的10%計算。3.2乙方未按約定支付租金：如乙方未能在租金支付周期內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算依據違約行為涉及的租金金額×2倍計算。全文完。2024年度江蘇省南京市寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護第十四條附件14.1租賃物業(yè)清單14.2租賃面積確認書14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：江蘇省南京市區(qū)路號寫字樓層1.2租賃面積：共計平方米，具體面積分配見附件1：租賃物業(yè)清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人應于每月日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責租賃物業(yè)的基本設施和設備的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責租賃物業(yè)內的裝修及家具的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險6.1保險責任：承租人應自行辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔：承租人承擔租賃物業(yè)保險費用的全部責任。第七條轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內向出租人提交轉租通知，并等待出租人書面同意。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：8.1.1出租人有權提前解除合同，如果承租人嚴重違反本合同的任何條款，出租人可立即解除合同。8.1.2承租人有權提前解除合同，如果出租人未履行本合同的任何義務，承租人可提前解除合同。8.2解除合同的通知期限：8.2.1出租人欲解除合同時，應提前書面通知承租人。8.2.2承租人欲解除合同時，應提前書面通知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1如果出租人未能提供合同約定的物業(yè)或服務，應向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.1.2如果出租人違反本合同的其他條款，應向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。9.2承租人違約責任：9.2.1如果承租人未能支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2.2如果承租人違反本合同的其他條款，應向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點：中華人民共和國省市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。12.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。13.2安全保障：出租人應確保租賃物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。13.3環(huán)境保護：承租人應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行任何污染環(huán)境的活動。第十四條附件14.1租賃物業(yè)清單：見附件1。14.2租賃面積確認書：見附件2。14.3其他重要文件：見附件3。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應確保第三方的介入符合本合同的約定，且不違背甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務由第三方負責，第三方應對其介入的事務承擔相應的法律責任。3.2第三方介入的事務如有瑕疵或導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的事務，由甲乙方自行協(xié)商解決，本合同的其他條款仍具有約束力。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入的事務承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過其介入事務的收費金額。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙方與第三方簽訂額外協(xié)議，應事先通知對方，并經對方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，不得違背本合同的約定。第七條第三方介入的變更和終止7.1如第三方因故退出，甲乙方應立即通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2第三方退出后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第八條第三方介入的書面確認8.1甲乙方與第三方進行的任何介入行為，均應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。8.2書面確認文件應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方之間的任何溝通和協(xié)議，均應保密，未經對方同意不得泄露。9.2違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點：中華人民共和國省市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。12.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商決定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單附件2：租賃面積確認書附件3：重要文件附件1：租賃物業(yè)清單1.1物業(yè)地址確認1.2物業(yè)所有權證明1.3物業(yè)現狀說明1.4物業(yè)設施設備清單1.5物業(yè)鑰匙交接記錄附件2：租賃面積確認書2.1租賃面積計算書2.2租賃面積測量報告附件3：重要文件3.1出租人營業(yè)執(zhí)照復印件3.2出租人授權代表委托書3.3承租人營業(yè)執(zhí)照復印件3.4承租人資質證明文件3.5租賃合同書面批準文件（如有）3.6租金支付憑證3.7押金支付憑證3.8維修服務協(xié)議3.9保險單據3.10其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或服務。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.出租人未能按照合同約定提供保險。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照合同約定合理使用物業(yè)。6.承租人未能按照合同約定履行維修責任。7.承租人未經出租人同意轉租物業(yè)。8.出租人提前解除合同未經承租人同意。9.出租人未能按照合同約定解決爭議。10.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%至10%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同。4.保險責任：如因違約導致損失，違約方應承擔相應的保險責任。5.第三方責任：如因第三方原因導致違約，第三方應承擔相應的責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.如果承租人未經出租人同意轉租物業(yè)，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。4.如果出租人提前解除合同未經承租人同意，出租人應向承租人支付違約金，并賠償因提前解除合同給承租人造成的損失。全文完。2024年度江蘇省南京市寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用范圍第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全檢查13.3環(huán)境保護第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物位置：租賃物位于南京市區(qū)，緊鄰主要交通線路，附近有商業(yè)設施、餐飲娛樂場所等，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米，其中包括辦公室間，會議室間，休息區(qū)處，衛(wèi)生間間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.3租金支付時間：租金每支付一次，每次支付個月租金。承租人應在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人驗收合格后，出租人在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的：承租人租賃租賃物用于辦公。5.2租賃物使用范圍：承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物結構，不得轉租或分租給第三方。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責租賃物的基本設施和公共區(qū)域的維護和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃物內部裝修和設施的維護和修理，確保租賃物的正常使用。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買必要的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將保險單據提交給出租人備案。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。如承租人逾期支付租金超過30日的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付逾期租金的30%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同的，應提前30日書面通知對方。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方人民幣10萬元整作為違約金。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方應就合同變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同轉讓12.1合同轉讓條件：任何一方欲將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方的，應提前30日書面通知對方。12.2合同轉讓程序：轉讓方應將轉讓事項書面通知對方，并提交轉讓合同副本。對方在收到通知后30日內未提出異議的，轉讓有效。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。13.2安全檢查：出租人應定期進行安全檢查，確保租賃物的安全。13.3環(huán)境保護：承租人應按照相關法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護工作。第十四條合同解除14.1合同解除條件：任何一方有權在合同履行期間提前解除合同，但應提前30日書面通知對方。14.2合同解除程序：雙方應協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并支付相應的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概念15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他組織或個人，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方介入本合同產生的任何糾紛或損失，第三方的責任限額為萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利：第三方有權根據本合同的約定，履行其職責，并享有相應的權利。17.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，提供相應的服務，并承擔相應的義務。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。18.2第三方與乙方：第三方應服從乙方的合理要求和建議，按照乙方的要求提供服務。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定提供服務，應承擔違約責任，并支付違約金。19.2第三方違約金：第三方違約金為租金的10%。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第二十一條第三方變更和解除合同21.1第三方變更合同：第三方如欲變更合同內容，應提前30日書面通知甲乙方。21.2第三方解除合同：第三方如欲解除合同，應提前30日書面通知甲乙方，并支付違約金。第二十二條第三方轉讓22.1第三方轉讓：第三方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。22.2第三方轉讓程序：如第三方欲將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方，應提前30日書面通知甲乙方，并提交轉讓合同副本。第二十三條第三方配合23.1第三方配合甲方乙方：第三方應配合甲方乙方的管理工作，并提供必要的協(xié)助。23.2第三方配合安全檢查：第三方應定期進行安全檢查，確保租賃物的安全。23.3第三方配合環(huán)境保護：第三方應按照相關法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：租賃物使用目的和范圍聲明附件五：維修責任聲明