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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：張**（實名認證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時間：2024-11-26 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?4.19KB 積分：20 舉報 版權(quán)申訴

飯?zhí)煤贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)部（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的餐飲資源，現(xiàn)擬將甲方所屬的飯?zhí)贸鲎饨o乙方經(jīng)營；乙方具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，愿意承租甲方飯?zhí)貌⑻峁﹥?yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

甲方作為飯?zhí)玫某鲎夥?，承諾按照合同約定向乙方提供飯?zhí)脠龅?、基本設(shè)施等資源，并保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法、獨立經(jīng)營。乙方作為飯?zhí)玫某凶夥?，承諾按照合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，確保甲方飯?zhí)玫恼＿\營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租飯?zhí)?，由乙方負責?jīng)營并提供餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供飯?zhí)脠龅亍⒒驹O(shè)施及必要的后勤支持；（2）乙方負責飯?zhí)玫娜粘＝?jīng)營管理、食材采購、餐飲制作及服務(wù)；（3）乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.飯?zhí)茫褐讣追綋碛械奈挥赬X省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.租賃期：指甲方將飯?zhí)贸鲎饨o乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.餐飲服務(wù)：指甲方在飯?zhí)脙?nèi)提供的餐飲相關(guān)服務(wù)，包括但不限于餐飲制作、銷售、配送等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證乙方對飯?zhí)玫恼Ｊ褂?，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.甲方負責提供飯?zhí)玫幕驹O(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。

4.甲方應(yīng)承擔飯?zhí)玫木S修、保養(yǎng)責任，因甲方原因?qū)е嘛執(zhí)迷O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)負責辦理飯?zhí)玫南腊踩⑿l(wèi)生許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

6.甲方有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保乙方提供符合衛(wèi)生、安全標準的餐飲服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的飯?zhí)脠龅?、設(shè)施，并自主開展餐飲服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責飯?zhí)玫娜粘＝?jīng)營管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)證照，并承擔相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)定期對飯?zhí)迷O(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，合理使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔相應(yīng)責任。

6.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對飯?zhí)眠M行裝修、改造，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.乙方在合同租賃期內(nèi)應(yīng)確保飯?zhí)玫恼＿\營，未經(jīng)甲方同意，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租。

8.乙方應(yīng)按照甲方的要求參加甲方的餐飲服務(wù)培訓(xùn)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣XX元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，除非雙方另有約定或提前解除。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，確保飯?zhí)玫恼＿\營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供飯?zhí)脠龅亍⒃O(shè)施或無故干涉乙方經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致飯?zhí)迷O(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于三個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金、滯納金或違約金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供合格的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽受損或遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

4.乙方在合同租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方在合同履行過程中發(fā)生食品安全事故，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責任，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施移交等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各