自建房套間出售合同范本

自建房套間出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買自建房套間，乙方作為自建房套間的所有權(quán)人，同意將自建房套間出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房套間出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1乙方系自建房套間的合法所有權(quán)人，擁有完全的出售權(quán)及處置權(quán)。

1.2甲方具備購買自建房套間的資金實力及誠意，愿意按照本合同約定的價格購買乙方自建房套間。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）乙方提供的自建房套間符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)；

（2）自建房套間不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律問題；

（3）雙方對自建房套間的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況已充分了解，并對本合同所涉及的各項條款達(dá)成一致意見。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方購買的自建房套間為乙方合法擁有的位于____________（詳細(xì)地址）的自建房套間，建筑面積為____平方米。

2.2自建房套間包括以下配套設(shè)施：______（列出配套設(shè)施，如水、電、氣、通訊等）。

三、合同價格與支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房套間出售價格為人民幣____萬元（大寫：____圓整）。

3.2甲方按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的__%；

（2）自建房套間具備交付條件后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的剩余部分。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在自建房套間具備交付條件后__個工作日內(nèi)，將自建房套間交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在乙方交付自建房套間后__個工作日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付購房款。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方如未能按照本合同約定的時間、條件交付自建房套間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。

5.3甲方如未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)辦理自建房套間的過戶手續(xù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于自建房套間出售的法律關(guān)系，確保甲方獲得符合要求的自建房套間，乙方則實現(xiàn)合法出售自建房套間的目的。具體內(nèi)容包括：自建房套間的出售、交付、過戶、價款支付等事項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.自建房套間：指位于____________（詳細(xì)地址）的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方接受乙方自建房套間的行為，且自建房套間滿足本合同約定的交付條件。

3.過戶：指甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理自建房套間所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得自建房套間，并要求乙方按時交付；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供自建房套間的合法手續(xù)及相關(guān)資料，以確保購買的房屋無法律風(fēng)險；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付購房款；

（4）甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，與乙方共同辦理自建房套間的過戶手續(xù)；

（5）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自建房套間存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將自建房套間交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)保證自建房套間具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，配合甲方辦理自建房套間的過戶手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)自建房套間在交付前的一切風(fēng)險及費用；

（6）乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同自建房套間的價格為人民幣____萬元（大寫：____圓整），支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的__%；

2.自建房套間具備交付條件后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的剩余部分。

支付時間及條件：

1.首付款支付時間為本合同簽訂之日起計算；

2.乙方應(yīng)在自建房套間具備交付條件后及時通知甲方，甲方在接到通知后按約定時間支付剩余購房款。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付首付款的時間：本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)；

2.乙方交付自建房套間的時間：自合同簽訂之日起，具備交付條件后__個工作日內(nèi)；

3.甲方支付剩余購房款的時間：自建房套間具備交付條件后__個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__%作為違約金；

（3）甲方未按約定時間辦理自建房套間過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時間交付自建房套間，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的__%作為違約金；

（2）乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__%作為違約金；

（3）乙方提供的自建房套間存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失；

（4）乙方未按約定辦理自建房套間過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同義務(wù)暫停履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任；

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款；

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方一致同意終止本合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另