二手門面轉讓合同范本

二手門面轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______________的二手門面，愿意將該門面轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的二手門面，并按照甲方的規(guī)定用途使用該門面。為明確雙方的權利、義務，確保雙方合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

（一）背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述二手門面的所有權和處置權，且該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方自愿購買甲方的二手門面，并已充分了解該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于地理位置、面積、結構、設施設備等。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將二手門面轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款。

（二）關聯(lián)性說明

本合同是甲乙雙方就二手門面轉讓事宜所訂立的正式文件，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。本合同內容涵蓋了二手門面轉讓的價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面，旨在保障雙方的合法權益。本合同的成立、生效、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）實際性說明

1.本合同所涉及的二手門面轉讓事宜，系甲乙雙方真實意愿的體現(xiàn)，不存在任何虛假陳述、誤導等情況。

2.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了二手門面的價值、市場前景等，確保本合同的簽訂符合雙方的實際需求。

3.本合同所列明的價格、支付條件等條款，系甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上達成的一致意見，具有實際可操作性。

4.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保二手門面轉讓事宜的順利進行。

綜上，本合同內容符合實際，甲乙雙方應共同遵守。在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，維護雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。敬請甲乙雙方予以高度重視，共同推進二手門面轉讓事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉讓其擁有的二手門面，并確保乙方在支付轉讓價款后，能夠合法、有效地獲得該門面的使用權。具體內容包括：

1.甲方向乙方轉讓二手門面的所有權和相關權益；

2.乙方支付轉讓價款，并按照本合同的約定使用二手門面；

3.雙方就二手門面轉讓過程中的相關事宜達成一致，確保轉讓過程順利進行。

第二條定義

1."二手門面"：指甲方擁有并同意轉讓給乙方的位于______________的商用房產。

2."轉讓價款"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的二手門面轉讓費用。

3."轉讓日"：指本合同生效且乙方支付完畢轉讓價款的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a)甲方向乙方提供二手門面的合法權屬證明，確保轉讓的二手門面不存在任何法律糾紛。

b)甲方應在轉讓日將二手門面及其相關設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權屬過戶手續(xù)。

c)甲方保證在轉讓過程中提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞任何可能影響乙方決策的信息。

d)甲方有權按照本合同的約定收取轉讓價款，并對乙方使用二手門面的用途進行監(jiān)督。

e)甲方應確保在轉讓前，已妥善處理與二手門面相關的租賃合同、債務等事項。

2.乙方的權利和義務

a)乙方有權要求甲方提供二手門面的合法權屬證明，并在符合條件的情況下，要求甲方協(xié)助辦理權屬過戶手續(xù)。

b)乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并確保支付方式合法、有效。

c)乙方在獲得二手門面后，有權按照法律法規(guī)及本合同的約定使用該門面，但不得用于違法活動。

d)乙方在接收二手門面時，應仔細檢查門面的現(xiàn)狀，如有問題應在轉讓日后的五個工作日內向甲方提出。

e)乙方應遵守與二手門面使用相關的法律法規(guī)，如有變更用途等需求，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。

f)乙方在轉讓后，應自行承擔二手門面的維修、保養(yǎng)等費用。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力與義務，確保二手門面轉讓事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下二手門面的轉讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%（即人民幣____元整）作為定金；

2.乙方應于轉讓日之前，向甲方支付剩余的轉讓價款（即人民幣____元整）；

3.乙方支付轉讓價款的方式可為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后的____個工作日內，完成二手門面及相關權屬證明的交付。

3.乙方應按照本合同第四條的約定，按時支付轉讓價款。

4.雙方應在本合同有效期內，完成二手門面的權屬過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方如未能按本合同約定交付二手門面或相關權屬證明，應向乙方支付轉讓價款____%的違約金；

b)甲方如隱瞞二手門面的實際情況，導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任；

c)甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理權屬過戶手續(xù)，應承擔由此產生的一切費用，并向乙方支付轉讓價款____%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方如未能按本合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已交付定金的____%作為違約金；

b)乙方如未按約定用途使用二手門面，導致甲方受損，乙方應承擔相應的賠償責任；

c)乙方如在本合同有效期內擅自轉租或轉讓二手門面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付轉讓價款____%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，雙方還應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的履行。如有爭議，可按照本合同爭議解決條款的約定進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。具體如下：

a)不可抗力事件發(fā)生前，已履行的合同部分繼續(xù)有效；

b)不可抗力事件發(fā)生期間，尚未履行的合同部分，雙方互不追究違約責任；

c)不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同，如受不可抗力影響無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

甲乙雙方確認，本合同爭議解決條款的約定是雙方真實意思的表示，具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極配合，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方履行完畢本合同約定的權利和義務；

b)經雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

c)一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應根據(jù)終止原因，承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行