2024年度地鐵口高端公寓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口高端公寓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約金10.1違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于地鐵口附近，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：戶型為室廳，具體房間布局見(jiàn)附件。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，押金無(wú)息退還。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3）不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金和押金。2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰里。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租方負(fù)責(zé)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。第九條提前解約9.1租賃期內(nèi)，如出租方提前解約，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。9.2租賃期內(nèi)，如承租方提前解約，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約金10.1出租方或承租方違反本合同其他條款，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條法律適用12.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：____年____月____日。14.4簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.5簽署人：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入后的權(quán)責(zé)劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第一條第三方介入1.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)如有第三方介入，第三方應(yīng)為本合同的輔助執(zhí)行方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明，以確保第三方具備相應(yīng)能力。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)將已收服務(wù)費(fèi)用無(wú)息退還甲乙雙方。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更或更換第三方后，原第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收服務(wù)費(fèi)用按約定方式退還甲乙雙方。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收服務(wù)費(fèi)用無(wú)息退還甲乙雙方。第十條第三方介入的糾紛解決10.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效與終止12.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢合同義務(wù)后終止。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份。簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。簽字（或蓋章）地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服務(wù)提供方）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于房屋使用、維修、轉(zhuǎn)租、解約等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)費(fèi)用已支付，保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按照約定維護(hù)和維修房屋及設(shè)施。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定。2.出租方未按照約定維護(hù)和維修房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額為