2024年度教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同：北京市海淀區(qū)培訓(xùn)教室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同：北京市海淀區(qū)培訓(xùn)教室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3設(shè)施列表2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用限制4.1租賃目的限制4.2租賃場(chǎng)地使用時(shí)間限制4.3租賃場(chǎng)地使用對(duì)象限制5.維護(hù)與維修5.1租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他費(fèi)用9.1租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息保護(hù)期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置：北京市海淀區(qū)某大廈X層培訓(xùn)教室。1.2場(chǎng)地面積：教室面積為平方米，可容納人同時(shí)上課。1.3設(shè)施列表：講臺(tái)、多媒體設(shè)備、投影儀、白板、課桌椅、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條使用限制4.1租賃目的限制：租賃方必須按照合同約定使用培訓(xùn)教室，不得用于其他用途。4.2租賃場(chǎng)地使用時(shí)間限制：租賃方每天使用時(shí)間為早上9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)，如有特殊需要，需提前與出租方協(xié)商。4.3租賃場(chǎng)地使用對(duì)象限制：租賃方不得將教室轉(zhuǎn)租給第三方，只能用于租賃方內(nèi)部培訓(xùn)使用。第五條維護(hù)與維修5.1租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)施正常使用。5.2設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地及設(shè)施的安全。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地及設(shè)施的安全。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約行為：租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.2出租方違約行為：出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付違約金，如逾期未支付，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條其他費(fèi)用9.1租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，租賃期間發(fā)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由出租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：出租方應(yīng)在每月初向租賃方提供上月的公共事業(yè)費(fèi)用清單，租賃方應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)向出租方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同即行終止。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：租賃方如因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，新的法人或組織應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：租賃方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租方書(shū)面同意。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為2年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需通過(guò)中介方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3其他第三方介入：其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的第三方參與事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方依據(jù)本合同約定，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。5.2甲乙雙方不得無(wú)故干涉第三方正常履行合同義務(wù)。5.3第三方如遭受損害，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約處理方式，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。第七條第三方變更7.1第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，新的法人或組織應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密條款的約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2第三方如泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方稅務(wù)責(zé)任10.1第三方如涉及稅務(wù)問(wèn)題，應(yīng)依法自行承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。10.2第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其稅務(wù)責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承12.1第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，新的法人或組織應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方如因權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。13.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響彼此其他合同的履行。第十四條第三方介入的合同修訂14.1本合同如有必要修訂，甲乙雙方均有權(quán)提出修訂意見(jiàn)。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述教室的布局、設(shè)施位置等，作為合同附件提供給雙方。附件2：設(shè)施清單列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃期間場(chǎng)地的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。附件6：保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，保障雙方的商業(yè)秘密。附件7：稅務(wù)登記證明第三方提供的稅務(wù)登記證明，證明其合法納稅。附件8：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)等。附件9：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件10：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地。3.租賃方未按時(shí)支付公共事業(yè)費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。5.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金人民幣元