房屋解押合同范本

房屋解押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)，抵押權(quán)人為______________（抵押權(quán)人名稱）。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對該房產(chǎn)進(jìn)行解押，以便進(jìn)行出售、出租或其他用途。為此，甲方愿意委托乙方提供解押服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的解押服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“抵押權(quán)”指房產(chǎn)上設(shè)定的，以______________（抵押權(quán)人名稱）為抵押權(quán)人的抵押權(quán)。

1.3本合同所述“解押”指甲方按照本合同約定，向抵押權(quán)人支付相應(yīng)款項(xiàng)，使抵押權(quán)人同意解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理房產(chǎn)的解押手續(xù)，以便甲方能夠自由處置該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備并提交解押所需的相關(guān)文件，代表甲方進(jìn)行解押談判，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)解押，從而使甲方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)的出售、出租或其他用途。

第二條定義

2.1“解押手續(xù)”指甲方為解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)而必須完成的所有法律程序和手續(xù)。

2.2“抵押權(quán)人”指甲方房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)的權(quán)利人。

2.3“解押費(fèi)用”指甲方為完成房產(chǎn)解押所需支付給抵押權(quán)人的全部費(fèi)用。

2.4“解押期限”指甲方和乙方約定的完成房產(chǎn)解押的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)、有效地完成解押手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理解押手續(xù)所需的全部資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付解押費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理解押過程中可能需要的其他手續(xù)和提供必要的協(xié)助。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理解押手續(xù)所需的資料和文件。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付解押費(fèi)用后，積極與抵押權(quán)人溝通，辦理解押手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)確保在解押期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付解押款項(xiàng)，并取得解押的相關(guān)證明文件。

（4）乙方應(yīng)將解押進(jìn)展情況及時(shí)通知甲方，并在解押完成后，將所有相關(guān)文件交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的解押服務(wù)。

（以上內(nèi)容為本合同第三條“雙方權(quán)利與義務(wù)”的部分，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照本合同約定支付給乙方解押服務(wù)費(fèi)，其金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整）。

4.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付解押服務(wù)費(fèi)的____%（百分比），剩余款項(xiàng)在解押手續(xù)完成且房產(chǎn)抵押權(quán)解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述費(fèi)用。乙方賬戶信息如下：

戶名：______________

開戶行：______________

賬號(hào)：______________

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)解押手續(xù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成解押手續(xù)，以便甲方及時(shí)處理房產(chǎn)。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致解押期限需要延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長解押期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付解押服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的____%作為違約金。

（2）若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致解押手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的____%作為違約金。

（2）若乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致解押失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的解押服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在解押過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以上內(nèi)容為本合同第四條“價(jià)格與支付條件”、第五條“履行期限”和第六條“違約責(zé)任”的部分）

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫停，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否延長合同期限或其他適當(dāng)措施。

7.3如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，任何一方均有權(quán)終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。

8.3如果雙方未在爭議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以上內(nèi)容為本合同第七條“不可抗力”和第八條“爭議解決”的部分）

第九條其他條款

9.1通知

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同首頁所列的另一方地址。

（3）通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動(dòng)終止。

（2）雙方一致同意提前終止本合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件2：抵押權(quán)