焦土銷售合同范本

焦土銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：焦土資源開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)焦土資源開發(fā)園區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野土地整理有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)綠野商務(wù)中心

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)的焦土資源，具備合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)；乙方在土地整理、開發(fā)領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗、技術(shù)及市場資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法的焦土資源開發(fā)、銷售權(quán)，且所提供的焦土資源符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2.乙方具備土地整理、開發(fā)所需的技術(shù)、資金及市場資源，有能力完成合同約定的各項義務(wù)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同合作，實現(xiàn)焦土資源的合理開發(fā)、利用與銷售。

二、雙方合作的范圍與目標(biāo)

1.甲方負(fù)責(zé)提供合法的焦土資源，確保資源的質(zhì)量、數(shù)量及合法性；

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的焦土資源進(jìn)行整理、開發(fā)，提高土地的使用價值，并尋找潛在買家；

3.雙方共同努力，實現(xiàn)焦土資源的銷售，達(dá)到雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同的有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

四、合同的終止

1.合同到期，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止；

2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

3.發(fā)生法定終止情形的，合同自法定情形發(fā)生之日起終止。

五、合同的解除

1.雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同；

2.發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供焦土資源，乙方負(fù)責(zé)對該資源進(jìn)行整理、開發(fā)并銷售，以實現(xiàn)資源的合理利用與經(jīng)濟(jì)效益的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供焦土資源的具體位置、面積、質(zhì)量等信息；

2.乙方根據(jù)甲方提供的焦土資源進(jìn)行整理、開發(fā)，確保達(dá)到銷售標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方利用自身市場資源，尋找潛在買家，完成焦土資源的銷售；

4.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.焦土資源：指甲方合法擁有的，位于某省某市某區(qū)的需進(jìn)行整理、開發(fā)的土地資源；

2.整理、開發(fā)：指乙方對焦土資源進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等，使之達(dá)到可銷售狀態(tài)的過程；

3.銷售標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同約定的，焦土資源達(dá)到可銷售狀態(tài)應(yīng)滿足的條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成焦土資源的整理、開發(fā)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供焦土資源銷售的實時進(jìn)展情況；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取焦土資源銷售款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的焦土資源的合法性，確保乙方在整理、開發(fā)過程中不受到法律糾紛的困擾；

（2）甲方應(yīng)提供焦土資源的詳細(xì)資料，包括但不限于地理位置、面積、質(zhì)量等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決整理、開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供焦土資源；

（2）乙方有權(quán)在完成焦土資源整理、開發(fā)后，根據(jù)市場需求進(jìn)行銷售；

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對焦土資源進(jìn)行整理、開發(fā)，確保達(dá)到銷售標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，完成焦土資源的銷售，并及時向甲方匯報銷售進(jìn)展；

（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保焦土資源整理、開發(fā)及銷售過程的合法性；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付焦土資源銷售款項。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將焦土資源以每平方米人民幣____元的價格出售給乙方。該價格不含稅、費及其他相關(guān)成本。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付焦土資源購買款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于購買總價款____%的預(yù)付款；剩余款項在焦土資源整理、開發(fā)完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供焦土資源的詳細(xì)資料；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的焦土資源詳細(xì)資料之日起____個月內(nèi)，完成焦土資源的整理、開發(fā)；

（3）乙方應(yīng)在整理、開發(fā)完成后____個工作日內(nèi)，驗收；

（4）驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定提供焦土資源，或提供的焦土資源存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；

2.甲方未能履行協(xié)助乙方解決整理、開發(fā)過程中問題的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

二、乙方違約

1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成焦土資源的整理、開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；

2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款或剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%；

3.乙方在整理、開發(fā)過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力情況發(fā)生后，根據(jù)實際情況和合同約定，采取合理措施減輕損失。因未采取合理措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，應(yīng)由未采取措施的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，任何一方有權(quán)在合同履行期間提出終止合同。提出終止的一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

4.合同解除：雙方同意，如發(fā)生法定解除或約定解除情形，解除方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：焦土資源詳細(xì)資料；

附件2：焦土資源整理