二零二四年度物業(yè)服務合同：購物中心經營管理權的轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務合同：購物中心經營管理權的轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心經營管理權的轉讓方1.2乙方：購物中心經營管理權的受讓方1.3甲方、乙方合稱“雙方”1.4購物中心：指甲方擁有的經營管理權所涉及的購物中心第二條合同范圍及內容2.1甲方同意將購物中心的經營管理權轉讓給乙方2.2乙方接受甲方的經營管理權轉讓，并同意按照本合同的約定行使經營管理權第三條轉讓條件3.1甲方應保證購物中心的合法經營狀態(tài)，無任何法律糾紛3.2乙方應支付甲方約定的經營管理權轉讓費用第四條轉讓費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣【金額】元4.2乙方支付轉讓費用的方式如下：4.2.1雙方簽署合同之日起【天數(shù)】內，支付轉讓費用的【百分比】4.2.2乙方開始經營管理購物中心之日起【天數(shù)】內，支付轉讓費用的【百分比】第五條經營管理權交接5.1甲方應在合同簽署后【天數(shù)】內，將購物中心的經營管理權完整交接給乙方5.2乙方應在接到經營管理權后，立即開始經營管理購物中心第六條經營管理權期限6.1本合同約定的經營管理權轉讓期限為二零二四年6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同第七條乙方的經營管理義務7.1乙方應按照購物中心經營管理的相關法律法規(guī)進行經營管理7.2乙方應保證購物中心的正常運營，并確保購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序等第八條甲方的事務協(xié)助8.1甲方應協(xié)助乙方進行購物中心的經營管理，提供必要的經營信息和支持8.2甲方應對乙方在經營管理過程中遇到的問題提供必要的指導和幫助第九條合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署并經雙方確認9.2合同終止后，乙方應將經營管理權歸還甲方，并按照本合同約定承擔相關責任第十條違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務10.2一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的修改和解除，應經雙方書面同意，并注明日期第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯國家利益、社會公共利益13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條雙方信息14.1甲方（轉讓方）：【甲方全稱】14.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心經營管理權的轉讓方，【甲方全稱】1.2乙方：購物中心經營管理權的受讓方，【乙方全稱】1.3雙方：指甲方和乙方1.4購物中心：指甲方擁有的經營管理權所涉及的購物中心，位于【具體地址】第二條合同范圍及內容2.1甲方同意將購物中心的經營管理權轉讓給乙方2.2乙方接受甲方的經營管理權轉讓，并同意按照本合同的約定行使經營管理權2.3經營管理權轉讓包括但不限于購物中心的運營管理、營銷策劃、員工管理、財務管理等方面第三條轉讓條件3.1甲方應保證購物中心的合法經營狀態(tài)，無任何法律糾紛3.2乙方應支付甲方約定的經營管理權轉讓費用3.3乙方應具備經營管理購物中心的能力和經驗，并提供相關證明文件第四條轉讓費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣【金額】元4.2乙方支付轉讓費用的方式如下：4.2.1雙方簽署合同之日起【天數(shù)】內，支付轉讓費用的【百分比】4.2.2乙方開始經營管理購物中心之日起【天數(shù)】內，支付轉讓費用的【百分比】4.3乙方未按時支付轉讓費用，應按遲延支付金額的【百分比】支付滯納金第五條經營管理權交接5.1甲方應在合同簽署后【天數(shù)】內，將購物中心的經營管理權完整交接給乙方5.2乙方應在接到經營管理權后，立即開始經營管理購物中心5.3經營管理權交接包括但不限于經營許可證、員工資料、財務報表、客戶資料等第六條經營管理權期限6.1本合同約定的經營管理權轉讓期限為二零二四年6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同6.3如雙方同意續(xù)簽，乙方應提前【天數(shù)】向甲方提出續(xù)簽申請第八條甲方的事務協(xié)助8.1甲方應協(xié)助乙方進行購物中心的經營管理，提供必要的經營信息和支持8.2甲方應對乙方在經營管理過程中遇到的問題提供必要的指導和幫助8.3甲方不得干預乙方的正常經營管理決策，但甲方應確保提供的信息和建議不違反法律法規(guī)及商業(yè)道德第九條合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署并經雙方確認9.2合同終止后，乙方應將經營管理權歸還甲方，并按照本合同約定承擔相關責任第十條違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務10.2一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失10.3違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關損失第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的修改和解除，應經雙方書面同意，并注明日期12.3合同生效后，未經雙方同意，任何一方不得單方面解除或修改合同內容第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯國家利益、社會公共利益13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.4本合同的副本及所有附件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四條雙方信息14.1甲方（轉讓方）：【甲方全稱】14.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織1.2第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、債權人、債務人、監(jiān)管機構等1.3第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方之間的權利義務產生影響的行為第二條第三方介入的附加說明條款2.1當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，甲方和乙方應立即進行溝通，協(xié)商解決第三方問題2.2甲方和乙方應共同制定針對第三方的應對措施，確保合同的順利履行2.3甲方和乙方應共同承擔因第三方介入導致的額外費用和損失第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應由第三方自行承擔責任3.2甲方和乙方不應要求對方承擔因第三方介入而產生的損失3.3甲方和乙方應盡力避免第三方對合同履行產生不利影響，并采取措施減少損失第四條第三方權益的劃分4.1第三方對購物中心享有合法權益的，甲方和乙方應予以尊重和保護4.2甲方和乙方不應侵犯第三方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等4.3甲方和乙方應在合同履行過程中，注意保護第三方的合法權益，避免產生糾紛第五條第三方糾紛的解決5.1當?shù)谌綄追胶鸵曳教岢鰴嗬鲝垥r，甲方和乙方應共同協(xié)商解決5.2甲方和乙方應承擔因第三方糾紛產生的訴訟費用、仲裁費用等相關費用5.3甲方和乙方在解決第三方糾紛過程中，應遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益第六條第三方協(xié)助6.1甲方和乙方應協(xié)助對方處理與第三方的關系，提供必要的幫助和支持6.2甲方和乙方應相互溝通，分享與第三方交往的經驗和信息6.3甲方和乙方在處理與第三方的關系時，應遵循誠實信用原則，避免損害對方利益第七條第三方變更或解除合同7.1第三方如要求變更或解除本合同，應取得甲方和乙方的書面同意7.2甲方和乙方應共同協(xié)商，決定是否同意第三方的變更或解除請求7.3甲方和乙方同意第三方變更或解除合同的，應簽署書面文件，注明變更或解除的具體內容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心經營管理權轉讓證明附件二：合同履行期間的相關法律法規(guī)附件三：經營管理權交接清單附件四：轉讓費用支付憑證附件五：經營管理權期限證明附件六：乙方經營管理能力證明文件附件七：合同履行期間的商業(yè)秘密保護協(xié)議附件八：第三方介入情況說明附件九：合同變更或解除申請書附件十：合同變更或解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：購物中心經營管理權轉讓證明附件一為本合同的組成部分，用于證明甲方將購物中心的經營管理權轉讓給乙方的合法性和有效性。附件一應包含轉讓證明書、經營管理權證書等相關文件。附件二：合同履行期間的相關法律法規(guī)附件二為本合同的組成部分，包含了合同履行期間適用的法律法規(guī)，包括但不限于購物中心經營管理的相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。附件三：經營管理權交接清單附件三為本合同的組成部分，列出了經營管理權交接的具體內容，包括但不限于員工名單、財務報表、客戶資料、運營管理資料等。附件四：轉讓費用支付憑證附件四為本合同的組成部分，用于證明乙方按照本合同約定的方式支付轉讓費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：經營管理權期限證明附件五為本合同的組成部分，用于證明本合同約定的經營管理權轉讓期限的合法性和有效性。附件五應包含經營管理權期限證明書等相關文件。附件六：乙方經營管理能力證明文件附件六為本合同的組成部分，用于證明乙方具備經營管理購物中心的能力和經驗。附件六應包含乙方過去的經營管理業(yè)績、相關資格證書、推薦信等。附件七：合同履行期間的商業(yè)秘密保護協(xié)議附件七為本合同的組成部分，用于保護合同履行期間雙方的商業(yè)秘密，確保雙方在商業(yè)競爭中不遭受不利影響。附件八：第三方介入情況說明附件八為本合同的組成部分，用于說明合同履行過程中第三方介入的情況，包括但不限于第三方的身份、介入的方式、影響范圍等。附件九：合同變更或解除申請書附件九為本合同的組成部分，用于申請合同變更或解除的書面文件，應載明申請人的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件十：合同變更或解除協(xié)議附件十為本合同的組成部分，用于記載合同變更或解除的具體內容，經雙方簽署后具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將經營管理權完整交接給乙方2.乙方未按照本合同約定支付轉讓費用3.甲方未按照本合同約定提供必要的經營信息和支持4.乙方未按照本合同約定進行經營管理，導致購物中心運營虧損5.雙方未按照本合同約定履行