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文檔簡(jiǎn)介

房租合同范本1.甲方(出租方):

名稱:_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:_______

2.乙方(承租方):

名稱:_______科技有限公司

地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:_______

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方擁有位于上述地址的房地產(chǎn)資源,且愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出租房地產(chǎn)給乙方使用,乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供符合約定條件的房地產(chǎn),并保證乙方在租賃期間享有正常使用該房地產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,并按照約定用途使用房地產(chǎn),遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款,共同履行合同義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件,以下各章節(jié)內(nèi)容將圍繞本合同宗旨,具體闡述雙方的權(quán)利義務(wù),以保障雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方在簽署本合同時(shí),均已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容,自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房地產(chǎn),以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括:甲方按照約定提供房地產(chǎn),乙方按照約定支付租金并使用該房地產(chǎn)。合同范圍涵蓋房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、租金支付、合同期滿后的房地產(chǎn)返還等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn):指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于本合同第一條所述地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間:指甲方根據(jù)本合同約定,將房地產(chǎn)出租給乙方的期限。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房地產(chǎn)符合約定的使用條件,確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照約定條件接受乙方返還房地產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房地產(chǎn),并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用,但因乙方原因造成的損壞除外。

6.甲方在租賃期間如需出售房地產(chǎn),應(yīng)提前通知乙方,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn),并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn),保持房地產(chǎn)的完好,不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn),應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)甲方權(quán)益。

6.乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照約定條件將房地產(chǎn)返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________________元整),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

3.如遇租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商一致后,按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同期滿后______日內(nèi)將房地產(chǎn)返還給甲方,并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定,提前收回房地產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的____倍。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方未按照約定返還房地產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及違約金。

4.乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失,防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的地址。

2.一方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的,視為已經(jīng)送達(dá)。

3.本合同的變更、解除或終止,均需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,但不影響其他條款的效力。

5.雙方同意,本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯和履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房地產(chǎn)的平面圖、設(shè)施清單等,均為本合同不可分割的一部分。

簽署:

甲方(出租方):_

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