二零二四年度住宅小區(qū)配套設施建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅小區(qū)配套設施建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方的權利義務第二條工程內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模第三條工程質量標準3.1工程質量要求3.2質量檢驗標準和方法3.3質量保證措施第四條工程進度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五條工程投資及支付方式5.1工程總投資5.2預付款及支付條件5.3進度付款及支付條件5.4竣工結算5.5支付方式第六條技術支持和配合6.1技術文件的提供6.2技術咨詢和指導6.3技術變更第七條安全生產和環(huán)保要求7.1安全生產措施7.2環(huán)保措施7.3安全事故處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權利和義務13.2合同的附件13.3合同的修改和補充第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方和乙方的蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方和乙方的權利義務甲方應按照合同約定提供施工場地、施工條件和施工所需的相關手續(xù)，并支付乙方工程款。乙方應按照合同約定的質量、進度、安全等要求完成工程，并承擔施工過程中的全部責任。第二條工程內容2.1工程概述工程名稱為：×××住宅小區(qū)配套設施建設項目，主要包括：小區(qū)道路、綠化、給排水、供電、照明、供暖等配套設施建設。2.2工程地點工程位于××省××市××區(qū)××路××號，即甲方所開發(fā)的×××住宅小區(qū)內。2.3工程規(guī)模工程總面積為××平方米，共計××棟樓，××個單元，××套住房。第三條工程質量標準3.1工程質量要求工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，達到驗收合格標準。3.2質量檢驗標準和方法工程質量檢驗應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行，包括材料檢驗、過程檢驗和竣工檢驗。檢驗方法包括觀察、測量、試驗等。3.3質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程質量控制，對不合格工程及時整改，確保工程質量。第四條工程進度安排4.1工程開工日期工程計劃開工日期為××年××月××日。4.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為××年××月××日。4.3工程進度報告乙方應每月向甲方報告工程進度，如遇特殊情況應及時書面報告甲方。第五條工程投資及支付方式5.1工程總投資工程總投資為××萬元（大寫：××拾×萬元整）。5.2預付款及支付條件甲方在合同簽訂后××個工作日內支付乙方工程預付款××萬元。5.3進度付款及支付條件乙方完成工程進度達到××%，甲方支付相應進度款××萬元。5.4竣工結算工程竣工后，乙方提交完整的工程資料，經甲方審核無誤后進行竣工結算。5.5支付方式支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：戶名：×××建筑工程有限公司賬號：×××開戶行：×××銀行×××分行第六條技術支持和配合6.1技術文件的提供乙方應向甲方提供完整的工程技術文件，包括設計圖紙、施工方案、施工圖紙等。6.2技術咨詢和指導乙方應提供專業(yè)技術咨詢和指導，確保甲方順利實施工程。6.3技術變更如遇特殊情況需對原設計進行變更，乙方應提前向甲方提出變更方案，經甲方批準后方可實施。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。甲方未按約定提供施工條件或手續(xù)的，乙方有權要求延期，延期費用由甲方承擔。甲方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。乙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應書面協商一致，并經雙方蓋章確認。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應書面協商一致，并經雙方蓋章確認。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約責任泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力后的處理雙方應立即協商不可抗力事件的影響及處理方案，根據實際情況調整合同履行計劃。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權利和義務除本合同另有約定外，雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2合同的附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應書面協議，經雙方蓋章確認。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3甲方和乙方的蓋章甲方蓋章：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司乙方蓋章：×××建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于工程質量檢測、進度監(jiān)督、技術咨詢、爭議調解等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方進行介入，并簽訂第三方服務合同。2.2第三方委托甲方和乙方授權第三方按照合同約定履行相應的職責，并承擔第三方服務費用。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保工程質量、進度和安全等方面的合規(guī)性。3.2第三方義務第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關的任何信息。3.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方服務費用4.1費用計算第三方服務費用根據工程規(guī)模、服務內容和要求協商確定，具體費用在第三方服務合同中約定。4.2費用支付甲方和乙方按照第三方服務合同約定支付服務費用。第五條第三方介入后的協調管理5.1協調機制甲方、乙方和第三方應建立定期協調會議機制，及時解決工程中的問題。5.2變更管理如第三方提出變更建議，甲方和乙方應共同評估變更的合理性和影響，并作出決定。5.3爭議解決如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供服務過程中因過錯造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。6.2責任限額計算第三方責任限額根據第三方服務合同中的約定和工程實際情況協商確定。6.3責任限額承擔第三方應按照服務合同約定承擔責任限額，超過責任限額的部分由甲方和乙方協商承擔。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。7.3第三方退出后的責任轉移第三方退出后，甲方和乙方應承擔第三方退出前產生的全部責任。第八條甲方和乙方的權利義務8.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并要求第三方按照合同約定提供服務。8.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照第三方服務合同約定支付服務費用，并配合第三方開展相關工作。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件本合同變更應書面協商一致，并經雙方蓋章確認。9.2合同變更內容合同變更內容包括但不限于第三方服務范圍、費用、責任限額等。9.3合同變更程序合同變更程序按照本合同第七條第三方退出機制的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。10.2甲方和乙方違約責任甲方和乙方未按照第三方服務合同約定支付服務費用或未配合第三方開展相關工作的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應書面協商一致，并經雙方蓋章確認。12.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應書面協商一致，并經雙方蓋章確認。第十三條保密條款13.1保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細描述：包括工程的設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖紙等，用于指導工程的建設。附件2：施工方案詳細描述：包括施工的具體步驟、方法、技術要求等，用于指導施工過程。附件3：工程預算詳細描述：詳細列出工程的所有費用，包括材料費、人工費、設備費等。附件4：工程進度計劃詳細描述：詳細列出工程的所有進度計劃，包括開工日期、竣工日期等。附件5：第三方服務合同詳細描述：包括第三方服務的內容、費用、責任限額等。附件6：工程質量檢測報告詳細描述：包括工程質量的檢測結果，用于證明工程質量是否達到要求。附件7：工程變更記錄詳細描述：記錄工程變更的內容、時間、原因等。附件8：工程結算文件詳細描述：包括工程的總造價、已支付的款項、未支付的款項等。附件9：驗收報告詳細描述：包括工程的驗收結果，用于證明工程是否達到要求。附件10：安全生產報告詳細描述：包括工程的安全生產情況，用于證明工程的安全性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。違約行為2：甲方未按約定提供施工條件或手續(xù)。責任認定：乙方有權要求延期，延期費用由甲方承擔。違約行為3：乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。違約行為4：乙方違反合同其他條款。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任。違約行為5：第三方未按照合同約定提供服務