轉(zhuǎn)租住合同范本

轉(zhuǎn)租住合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋租賃權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，欲租賃甲方擁有的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達成以下合同：

一、甲方（出租方）在此確認，其對所出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)或合法的租賃權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用該房產(chǎn)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方（承租方）在此確認，其對所承租的房產(chǎn)僅用于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，并確保其轉(zhuǎn)租行為符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照約定用途合法、合規(guī)地使用該房產(chǎn)，并按時支付租金。

三、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租所需的各項手續(xù)。同時，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。

四、雙方基于上述前提條件，達成以下具體合作事項：

1.房產(chǎn)基本信息

（1）房產(chǎn)地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號；

（2）房產(chǎn)面積：______平方米；

（3）房產(chǎn)用途：商業(yè)、辦公、住宅等。

2.租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.租金及支付方式

（1）租金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；

（2）支付方式：每______個月支付一次，支付日為當月的第______日。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體事宜，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同后續(xù)條款為準。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負責轉(zhuǎn)租并支付租金的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并支付租金；（3）雙方共同遵守合同條款，確保轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)進行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租費用。

3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方再將其出租給第三方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并開展轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合法、合規(guī)地使用房產(chǎn)，并按時支付租金。

3.乙方應(yīng)合法辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。

4.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)合理維護房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的完好。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的合法進行。

6.乙方在合同期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每______個月支付一次，支付日為當月的第______日。首次租金支付時間為______年______月______日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首次租金支付日：______年______月______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前終止合同的通知期限：至少提前______個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當月租金的______%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)應(yīng)支付租金的______%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期支付金額的______%支付違約金。

2.乙方未合法辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租行為違法的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。

4.乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)應(yīng)支付租金的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行。

雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴大。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)履行本合同未涉及爭議部分的條款。如有特殊情況下需要中止履行合同，雙方可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專人送達等。通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃證、房產(chǎn)平面圖、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：雙方可根據(jù)實際情況，