2024年地皮買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地皮信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地皮價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條稅款承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方第十三條違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：YYY投資集團注冊地址：市ZZ區(qū)ZZ路ZZ號法人代表：X聯(lián)系電話：X第二條地皮信息2.1地皮位置地皮位于市AA區(qū)BB路CC號，東臨DD路，南靠EE路，西接FF路，北鄰GG路。地皮四至：東至DD路米，南至EE路米，西至FF路米，北至GG路米。2.2地皮面積總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3地皮現(xiàn)狀地皮目前為空地，未進行任何建筑開發(fā)。地皮現(xiàn)狀符合中華人民共和國土地管理法規(guī)及相關(guān)政策要求。第三條買賣價格3.1地皮價格地皮買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買方分期向賣方支付地皮款項。首期付款為地皮總價款的30%，計人民幣萬元整。余款在合同簽訂后X個月內(nèi)支付完畢，計人民幣萬元整。3.3支付時間首期付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到賣方指定的賬戶。余款支付時間及方式詳見附件一《付款計劃》。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將地皮交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、稅費繳納等。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。其他費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證地皮的所有權(quán)及處置權(quán)，確保地皮不存在任何權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付地皮款項。買方應(yīng)按約定時間和方式接收地皮，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2合同終止條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市仲裁委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍、時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.3合同解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋對本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，嚴(yán)格按照合同的文字表述進行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅費種類合同履行過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。12.2稅費承擔(dān)方買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。其他稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或履行不符合合同約定的行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三方應(yīng)具備合同履行所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽和專業(yè)的第三方。甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能勝任合同履行所需的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)進行。第三方不應(yīng)超出其授權(quán)范圍行事，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙方，不參與甲乙方之間的合同履行。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同履行過程中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方不應(yīng)依賴中介方的陳述或承諾，應(yīng)自行進行審查和判斷。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方合同如合同履行過程中需要與第三方簽訂合同，甲乙方應(yīng)共同參與合同的簽訂。甲乙方應(yīng)審查第三方的合同條款，確保其符合本合同的約定。5.2第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。5.3第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更第三方的事宜。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。追究第三方責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。6.2第三方責(zé)任追究程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，啟動第三方責(zé)任追究程序。追究第三方責(zé)任應(yīng)通過法律途徑進行，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條第三方與合同的解除和終止7.1第三方解除合同如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。7.2第三方終止合同如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同。終止合同應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。第八條第三方與合同的變更8.1第三方變更合同如第三方因故需要變更合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更事項。變更合同應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。8.2第三方與合同的修改如第三方要求修改合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定修改事項。修改合同應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。第九條第三方與合同的履行9.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方與合同的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。第十條第三方與合同的終止后事宜10.1第三方終止合同后如第三方因故終止合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。終止后的事宜應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。第十一條第三方與合同的解除后事宜11.1第三方解除合同后如第三方解除合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。解除后的事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對地皮的所有權(quán)。附件要求：原件需在過戶過程中提交給買方進行核對。附件二：《地皮現(xiàn)狀評估報告》附件內(nèi)容：地皮現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件，詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件三：《地皮買賣合同》附件內(nèi)容：地皮買賣合同全文，包括合同及附件。附件要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件四：《付款計劃》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明地皮款項的支付時間及金額計劃。附件要求：付款計劃應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。附件五：《過戶手續(xù)指南》附件內(nèi)容：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的流程及所需材料。附件要求：指南應(yīng)包含第三方過戶機構(gòu)的聯(lián)系方式及指南。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任及報酬。附件七：《地皮買賣合同補充協(xié)議》附件內(nèi)容：對原合同的補充或修改內(nèi)容。附件要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付地皮。賣方未按約定提供合法的土地使用權(quán)證。買方未按約定時間支付地皮款項。買方未按約定