二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因和依據(jù)2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)依據(jù)第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.1房產(chǎn)的共有權(quán)比例3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益分配第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1甲方與乙方應(yīng)提交的資料和文件4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式5.2甲方與乙方的費(fèi)用支付義務(wù)第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)管理的責(zé)任主體6.2房產(chǎn)管理的方式和方法第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方與乙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的期限和范圍第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和程序12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××××××××××。第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因和依據(jù)2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因：因甲方與乙方協(xié)商一致，同意將共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.1房產(chǎn)的共有權(quán)比例：甲方擁有房產(chǎn)的50%的共有權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)的50%的共有權(quán)。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益分配：甲方將擁有的50%的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房產(chǎn)的唯一所有者。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1甲方與乙方應(yīng)提交的資料和文件：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面協(xié)議；（4）其他相關(guān)資料和文件。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程：（1）甲方與乙方簽訂共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；（2）甲方與乙方共同向房產(chǎn)登記部門提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記部門審核并通過(guò)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)；（4）甲方與乙方共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后30日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方約定，共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方與乙方的費(fèi)用支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)管理的責(zé)任主體：乙方。6.2房產(chǎn)管理的方式和方法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的安全和完好。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同；（2）變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）變更協(xié)議生效后，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。7.2合同解除的條件和程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）解除協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）解除協(xié)議生效后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方與乙方違反合同的違約行為：（1）甲方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方與乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用總額的20%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：共有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同自行終止。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，雙方按照法律規(guī)定和合同約定處理與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與房產(chǎn)有關(guān)的其他信息。11.2保密義務(wù)的期限和范圍：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止或者失效之日起繼續(xù)有效，雙方不得向第三方披露保密信息。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和程序：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知通過(guò)郵寄、傳真或者電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，乙方送達(dá)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)：雙方同意，任何合同爭(zhēng)議提交××市××區(qū)人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、房產(chǎn)登記部門等，第三方介入旨在協(xié)助甲方與乙方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條：第三方的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地進(jìn)行服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2第三方應(yīng)妥善保管甲方與乙方提供的資料和文件，確保信息安全。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)因甲方與乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方與乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方與乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方與乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲方與乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)則和要求，配合第三方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方與乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的十倍。6.2第三方對(duì)于甲方與乙方間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同第三方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2甲方與乙方對(duì)第三方的工作成果滿意后，第三方介入終止。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方與乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方變更9.1甲方與乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。9.2甲方與乙方未達(dá)成一致意見(jiàn)變更第三方的，原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：第三方與房產(chǎn)過(guò)戶10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。10.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方與乙方按照約定的比例承擔(dān)。第十一條：第三方的工作時(shí)間和地點(diǎn)11.1第三方的工作時(shí)間為正常工作日，如需加班應(yīng)提前通知甲方與乙方。11.2第三方的工作地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十二條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方與乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，未支付費(fèi)用導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2甲方與乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料和信息，配合第三方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議13.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議不得與本合同沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：第三方介入的生效和終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，第三方介入?yún)f(xié)議自行終止。第十五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1甲方、乙方與第三方因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：身份證原件及復(fù)印件附件三：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)管理委托協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。甲方與乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供第三方審查，同時(shí)提供復(fù)印件供甲方與乙方留存。附件二：身份證原件及復(fù)印件說(shuō)明：甲方與乙方的身份證是用于證明其身份的有效證件。甲方與乙方應(yīng)提供身份證原件供第三方審查，同時(shí)提供復(fù)印件供甲方與乙方留存。附件三：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面協(xié)議是甲方與乙方之間約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍、比例、程序等內(nèi)容，并由甲方與乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲方、乙方與第三方之間約定第三方介入共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲方、乙方與第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證是證明甲方與乙方按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的文件。甲方與乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付稅費(fèi)，并由第三方提供支付憑證。附件六：房產(chǎn)管理委托協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)管理委托協(xié)議是甲方與乙方之間約定房產(chǎn)管理方式的文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)管理的責(zé)任主體、方式和方法等內(nèi)容，并由甲方與乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議是甲方與乙方之間約定保密信息的文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載保密信息的定義和范圍、保密義務(wù)的期限和范圍等內(nèi)容，并由甲方與乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲方與乙方之間約定爭(zhēng)議解決方式的文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的程序、適用法律法規(guī)等內(nèi)容，并由甲方與乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方與乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)；4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)；5.第三方未妥善保管甲方與乙方提供的資料和文件；6.第三方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.甲方與乙方未按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用；8.第三方未協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用總額的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。3.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方與乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房產(chǎn)定義第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍2.1房產(chǎn)基本信息2.2共有權(quán)比例2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體份額第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1甲方同意共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2乙方同意接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1雙方約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期4.2房產(chǎn)過(guò)戶登記完成的日期第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限5.3價(jià)款支付的憑證第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)7.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)7.3違約責(zé)任及賠償方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)為位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅房屋，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××。第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證載明的房屋面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××，房產(chǎn)用途為住宅。2.2共有權(quán)比例：甲方持有房產(chǎn)的××%的共有權(quán)，乙方持有房產(chǎn)的××%的共有權(quán)。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體份額：甲方同意將其所持有的××%的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該部分共有權(quán)。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1甲方同意共有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方已經(jīng)充分了解并同意本合同的條款，自愿將其所持有的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方同意接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方已經(jīng)充分了解并同意本合同的條款，自愿接受甲方所持有的共有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1雙方約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶登記完成的日期：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。5.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：×××，××銀行××分行××支行。5.3價(jià)款支付的憑證：乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同所涉及的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，本合同自行終止。10.3合同失效條件：本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告結(jié)束。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍：本合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或失效之日止。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份：本合同副本一份，留存于房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如本合同的履行需要稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收征收服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法征收稅款，并提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。2.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：如本合同的履行需要房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的登記憑證。第三部分：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：如第三方因其履行合同義務(wù)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方在合同中的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，其行為不得影響甲方和乙方的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同的履行需要多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。如第三方之間發(fā)生糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求第三方協(xié)商解決，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。如涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的程序：如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六部分：第三方責(zé)任糾紛的處理6.1第三方責(zé)任糾紛的解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任糾紛的賠償：如第三方因其履行合同義務(wù)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方在合同中的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明本合同所涉及房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件2：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況相符。附件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的合法身份，以便于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。評(píng)估報(bào)告上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。中介服務(wù)合同上的信息應(yīng)與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容相符。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方在本合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。審計(jì)報(bào)告上的信息應(yīng)與實(shí)際財(cái)務(wù)