房產(chǎn)賣房合同范本

房產(chǎn)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關事宜）

合同簡介：

甲方和乙方均為我國合法注冊成立的公司，具備簽訂和履行本合同的主體資格。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交付”指乙方將房產(chǎn)所有權及相關權益轉移至甲方，甲方接受房產(chǎn)并支付購房款的行為。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方同意按照以下條款進行合作，并共同遵守以下合同條款。

（注：以下為合同正文部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行補充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買該房產(chǎn)，以便甲方用于辦公、投資或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、交付、過戶、產(chǎn)權轉移以及與此相關的各項服務和義務。本合同所涉及的房產(chǎn)范圍如前所述，包括房產(chǎn)本身及其附屬設施、土地使用權等一切相關權益。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指乙方按照本合同約定的時間、條件和方式，將房產(chǎn)及其相關權益轉移給甲方。

2.2“過戶”指房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

2.3“產(chǎn)權轉移”指房產(chǎn)所有權及相關權益從乙方轉移至甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權轉移等相關手續(xù)。

（4）甲方在購買房產(chǎn)后，有權依法使用、處置該房產(chǎn)。

（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售房產(chǎn)，并收取購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施交付給甲方。

（3）乙方負責辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權轉移等相關手續(xù)。

（4）乙方應保證所售房產(chǎn)無法律糾紛、無債務負擔，且具備合法的產(chǎn)權證明。

（5）乙方在房產(chǎn)交付前，應保持房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應及時修復。

（6）乙方應在房產(chǎn)交付時，向甲方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣______元）作為定金；

2.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款（即人民幣______元）。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

支付時間：按照上述約定的時間節(jié)點進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)交付后______個月內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應遵守本合同約定的其他時間節(jié)點，履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付購房款的雙倍作為賠償。

2.乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付購房款的雙倍作為賠償。

3.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

4.在發(fā)生違約行為的情況下，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.本合同項下的違約金和賠償金，雙方同意按照實際損失及合同約定進行計算，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責任和義務將暫停履行。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方有權協(xié)商解除合同。在解除合同時，雙方應根據(jù)實際情況，相互返還已收款項，并互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費用等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式將按照中華人民共和國相關法律規(guī)定，通過訴訟途徑解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送至本合同約定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

c.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理已發(fā)生的事項，并互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖等，均為合同的有效組成部分。