套房分期合同范本

套房分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目，該項目為_______層高的住宅樓，以下簡稱“本項目”；

鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)銷售及分期付款的相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)；

雙方為共同推進(jìn)本項目的開發(fā)與銷售，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將本項目部分套房以分期付款的方式出售給乙方，乙方承諾按照本合同約定的價格、付款方式及期限購買甲方的房屋。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本套房分期合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保項目的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的房屋買賣事宜，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國家法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了本項目的情況，確認(rèn)本項目具備分期付款的條件和可行性。

六、本合同的簽訂，不代表雙方在其他項目或業(yè)務(wù)上的合作，雙方在其他項目或業(yè)務(wù)上的權(quán)利義務(wù)與本合同無關(guān)。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的套房以分期付款的方式出售給乙方，乙方按照約定的條件購買并支付相應(yīng)的款項。具體內(nèi)容包括但不限于：套房的選購、分期付款的具體安排、房屋交付的時間及標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1.套房：指甲方在本項目中提供的，具備獨立廚衛(wèi)、居住功能，并可供乙方選購的住宅單位。

2.分期付款：指甲方同意乙方按照本合同約定的期限和金額，分批次支付房屋總價款的方式。

3.交付：指甲方按照合同約定，將套房鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，且乙方接受的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的分期款項。

2.甲方應(yīng)保證所提供的套房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成套房的建設(shè)及驗收，并確保房屋具備交付條件。

4.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修及賠償責(zé)任。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將乙方已選購的套房出售給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定選購甲方提供的套房，并按照分期付款方式支付購房款項。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時足額支付各期款項，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用。

5.乙方不得將已購買的房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

第四條價格與支付條件

1.乙方選購的套房價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），以下簡稱“房屋總價款”。

2.乙方采用分期付款方式支付房屋總價款，具體分期支付方式如下：

-首付款：人民幣_______元（大寫：____________________元整），占房屋總價款的_______%，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

-期付款：剩余款項分_______期支付，每期支付人民幣_______元（大寫：____________________元整），自首付款支付之日起，每隔_______個月支付一期。

3.乙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)及驗收工作，確保房屋具備交付條件。

3.甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成各期款項的支付。

5.雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他時間節(jié)點，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定時間完成房屋建設(shè)、驗收或交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×0.01%。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定，將乙方已選購的房屋出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的雙倍賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×0.01%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照合同約定接受房屋交付的，視為乙方放棄相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

5.雙方約定，如一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請，視為放棄仲裁權(quán)利，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

-甲方地址：____________________

-乙方地址：____________________

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、分期付款計劃等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)