商鋪租賃合同范本門面店鋪出租協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同范本門面店鋪出租協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條出租人的義務5.1租賃物的維護和保養(yǎng)5.2保障承租人的使用權5.3遵守相關法律法規(guī)第六條承租人的義務6.1支付租金的義務6.2合理使用租賃物的義務6.3遵守租賃物的管理規(guī)定第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他條款10.1保險責任10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3附件第十一條合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條附加條款13.1特別約定事項13.2備注第十四條簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，商鋪門面朝向主要道路，交通便利，人流量大。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用證為準。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)為商業(yè)用途，出租人同意承租人按照商業(yè)用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人有權按照同等條件優(yōu)先續(xù)約，雙方應于租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每年增長率為5%。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應在當月的第一個工作日支付。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的第二個工作日，支付時間為上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞和符合合同約定條件后，應在扣除承租人應付款項后退還剩余押金。第五條出租人的義務5.1租賃物的維護和保養(yǎng)出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運行。5.2保障承租人的使用權出租人應保證承租人對租賃物的合法使用權，不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。5.3遵守相關法律法規(guī)出租人應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第六條承租人的義務6.1支付租金的義務承租人應按時支付租金，不得延遲支付。6.2合理使用租賃物的義務承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.3遵守租賃物的管理規(guī)定承租人應遵守租賃物的管理規(guī)定，配合出租人的管理工作。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保險責任承租人應按出租人的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人留存。10.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件包括：房產(chǎn)證或土地使用證復印件、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十一條合同的生效11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期為年月日。第十二條合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的留存份數(shù)雙方各自將合同原件留存，作為證據(jù)使用。第十三條附加條款13.1特別約定事項雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就租賃物的使用、維護等事項達成一致，并在本合同附件中予以明確。13.2備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的交易或與甲乙雙方產(chǎn)生權利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。2.2第三方介入應遵循合同的原則和規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方如未能履行其對甲乙雙方的承諾，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)合同的履行情況、第三方的過錯程度等因素確定。4.2第三方在合同履行過程中，如存在故意或重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方無責任限額。4.3第三方如能證明其對甲乙雙方的損失無過錯，則不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合同義務時，應遵守合同的規(guī)定和法律法規(guī)的要求。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止如第三方未能履行合同義務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的爭議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4如果仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的份數(shù)8.1合同原件份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方和第三方各自將合同原件留存，作為證據(jù)使用。第九條附加條款9.1特別約定事項甲乙雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就第三方介入的權責等事項達成一致，并在本合同附件中予以明確。9.2備注本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第十條簽署頁10.1甲乙雙方簽字10.2第三方簽字10.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證或土地使用證復印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：保險單副本附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：租賃物驗收報告附件七：租金支付記錄附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：租賃期限變更協(xié)議附件十：違約行為記錄附件一：房產(chǎn)證或土地使用證復印件本附件應提供租賃物的房產(chǎn)證或土地使用證的復印件，以證明租賃物的權屬情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物使用和維護手冊本附件應包含租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。附件四：保險單副本本附件應提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已經(jīng)辦理了相應的保險手續(xù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細說明第三方的角色、職責、權利和義務，以及第三方介入的具體情形和條件。附件六：租賃物驗收報告本附件應提供租賃物的驗收報告，記錄租賃物的驗收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。附件七：租金支付記錄本附件應記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件八：維修保養(yǎng)記錄本附件應記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件九：租賃期限變更協(xié)議本附件應詳細說明租賃期限的變更情況，包括變更的日期、原因、新的租賃期限等信息。附件十：違約行為記錄本附件應記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約行為、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.破壞租賃物4.提前終止合同5.未履行保險義務6.第三方介入的變更或終止不符合約定違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一天，應支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：應支付違約金人民幣元整。3.破壞租賃物：應按維修費用支付賠償金。4.提前終止合同：應支付違約金人民幣元整。5.未履行保險