南京市2024年度房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)格式）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理5.保險(xiǎn)5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件與方式7.租金遲延支付7.1遲延支付的定義7.2遲延支付的處理8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋返還時(shí)間與條件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備11.4房屋外部環(huán)境與設(shè)施12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：南京市X街道X號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用的面積，平方米。1.3房屋用途：房屋的用途為住宅，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他目的。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、郵箱地址。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、郵箱地址。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期算起。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條款：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋交還出租人，出租人在確認(rèn)房屋無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：南京市X路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元整。1.4租金支付方式：租金每期支付時(shí)間為每月日，承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給出租人。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按南京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約條款：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣X元整。3.租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途：承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害出租人和他人利益的活動(dòng)。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求與處理：租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)5.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。6.房屋押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元整作為押金。6.2押金退還條件與方式：租賃期滿后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。7.租金遲延支付7.1遲延支付的定義：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。7.2遲延支付的處理：承租人遲延支付租金的，出租人有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，由解約方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為南京市，雙方同意接受南京市人民法院的管轄。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件：出租人應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。11.2房屋返還時(shí)間與條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋返還給出租人。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。11.4房屋外部環(huán)境與設(shè)施：租賃房屋外部環(huán)境及設(shè)施包括但不限于綠化、停車位等，具體使用規(guī)則見(jiàn)附件。12.附件12.1房屋照片：見(jiàn)附件。12.2租賃房屋平面圖：見(jiàn)附件。12.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：14.合同生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日通知出租人。9.提前終止合同9.1提前終止條件：任何一方提前終止合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的，按照實(shí)際租賃期限的比例計(jì)算租金，并支付相應(yīng)的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的條件。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方按其服務(wù)合同或協(xié)議約定對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益實(shí)現(xiàn)：甲乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)合同或協(xié)議，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的約定。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)：第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議的條款及相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。22.第三方侵權(quán)處理22.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.2第三方侵權(quán)處理：第三方侵權(quán)的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方變更：第三方變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)的，應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。23.2第三方解除：第三方解除與甲乙方的服務(wù)合同或協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的終止24.1第三方終止條件：第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止的。24.2第三方終止程序：第三方終止的，應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。25.第三方介入的后續(xù)事宜25.1第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)合同或協(xié)議約定的義務(wù)。25.2第三方退出后的權(quán)益處理：第三方退出后，其合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，甲乙方不得損害第三方的合法權(quán)益。26.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議26.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2補(bǔ)充協(xié)議的履行：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照約定履行。27.第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為南京市，雙方同意接受南京市人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。維修服務(wù)方的選擇和費(fèi)用由出租人和承租人協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)由出租人負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方在其服務(wù)合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的告知：第三方應(yīng)將其責(zé)任限額告知甲乙方，并在提供服務(wù)或參與事務(wù)前獲得甲乙方的同意。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并重新獲得甲乙方的同意。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為提供服務(wù)或參與事務(wù)的一方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在其服務(wù)或參與事務(wù)的范圍內(nèi)享有權(quán)利，對(duì)甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其服務(wù)或參與事務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方之間的合同責(zé)任產(chǎn)生影響。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中需要變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中需要解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。20.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同向第三方追究違約責(zé)任。21.附件21.1第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方責(zé)任限額證明：第三方提供的責(zé)任限額證明應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、寵物飼養(yǎng)條款等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件四：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的責(zé)任限額證明應(yīng)由第三方蓋章確認(rèn)，以確保其真實(shí)有效。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修效果等。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件八：轉(zhuǎn)租通知詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租對(duì)象信息、轉(zhuǎn)租條件等。附件九：提前終止合同通知詳細(xì)要求：提前終止合同通知應(yīng)包括終止日期、終止原因、終止后果等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額或比例應(yīng)在合同中明確。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同終止：違約方違約嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)