科研用地合同范本

科研用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)某科研機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市某通信地址，郵編100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某科技發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市某通信地址，郵編200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為我國(guó)知名的科研機(jī)構(gòu)，擁有豐富的科研資源和技術(shù)實(shí)力，長(zhǎng)期致力于某領(lǐng)域的科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)；乙方作為一家具備專業(yè)實(shí)力的科技發(fā)展公司，擁有先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、專業(yè)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)科學(xué)研究與技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有一塊位于某市區(qū)的科研用地，面積為XX平方米，該用地具備科研項(xiàng)目的實(shí)施條件，且符合國(guó)家關(guān)于科研用地的相關(guān)政策規(guī)定。

2.乙方擬在該科研用地上開展某項(xiàng)科研項(xiàng)目的研發(fā)與試驗(yàn)工作，為我國(guó)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

3.雙方同意，甲方將科研用地出租給乙方，乙方在租賃期間享有該用地的使用權(quán)，并按照雙方約定的用途開展科研活動(dòng)。

4.甲方承諾為乙方提供必要的技術(shù)支持和配套設(shè)施，以確保乙方科研工作的順利進(jìn)行。

5.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法使用科研用地，確?？蒲许?xiàng)目的高效實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)科研項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的科研用地出租給乙方，供乙方開展某項(xiàng)科研項(xiàng)目的研發(fā)與試驗(yàn)工作。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供科研用地及必要的配套設(shè)施；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途開展科研活動(dòng)，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（3）雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保科研項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.科研用地：指甲方擁有的位于某市區(qū)，面積為XX平方米的土地，用于乙方進(jìn)行科研項(xiàng)目的研發(fā)與試驗(yàn)工作。

2.租賃期間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

3.科研項(xiàng)目：指甲方和乙方共同商定的，乙方在科研用地上開展的特定科研活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科研用地內(nèi)的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用科研用地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用科研用地，不得擅自改變用途；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將科研用地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供科研用地及配套設(shè)施，確保乙方科研工作的正常進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與科研項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，為乙方提供必要的技術(shù)支持；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自收回科研用地；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因科研用地本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用科研用地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供科研用地及配套設(shè)施，確?？蒲泄ぷ髡＿M(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租科研用地；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法使用科研用地，確?？蒲许?xiàng)目的高效實(shí)施；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌目蒲谢顒?dòng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將科研用地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方的科研用地，租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，租賃期間租金總額為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按年度支付，每年度租金在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，后續(xù)每年租金在上一租賃年度結(jié)束前30日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付首年度租金；

（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途完成科研項(xiàng)目；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將科研用地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供科研用地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的XX%。

2.甲方擅自收回科研用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的XX%。

3.甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方科研工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

2.乙方擅自改變科研用地的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的XX%。

3.乙方未按約定完成科研項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照甲方要求將科研用地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止；

（4）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件期間，免除其合同責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有需要，可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將科研用地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改；

（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）科研用地平面圖及配套設(shè)施清單；

（2）科研項(xiàng)目簡(jiǎn)介及實(shí)施方案