2024年度租賃合同（含物業(yè)管理和維修義務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（含物業(yè)管理和維修義務）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.物業(yè)管理和維修義務3.1物業(yè)管理的內容3.2維修義務的承擔方3.3維修請求的處理流程4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的保管責任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃物的轉讓9.3合同的副本10.出租方的權利和義務10.1出租方的權利10.2出租方的義務11.承租方的權利和義務11.1承租方的權利11.2承租方的義務12.合同的附件12.1附件的名稱和內容13.合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的身份和授權14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護措施第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），具體為____（房產證號/房屋編碼）。1.1.2租賃物包括____（具體房屋結構、面積、設施等描述）。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____天書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金的支付周期2.2.1承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金的支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.物業(yè)管理和維修義務3.1物業(yè)管理的內容3.1.1出租方負責物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務、公共設施維護等。3.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2維修義務的承擔方3.2.1出租方負責租賃期內租賃物的正常維護和維修。3.2.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。3.3維修請求的處理流程3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知出租方。3.3.2出租方應在接到通知后____小時內響應，并在____日內修復。4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.1.1承租方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。4.1.2承租方不得擅自轉租、抵押或出借租賃物。4.2租賃物的保管責任4.2.1承租方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善造成的損失。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、范圍和期限。5.2合同終止的條件和程序5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；5.2.1.2承租方提前解約；5.2.1.3出租方收回租賃物；5.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2.2合同終止前，承租方應將租賃物返還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。6.違約責任6.1出租方的違約責任6.1.1出租方未按約定提供租賃物或服務質量的，應承擔違約責任。6.1.2出租方未按約定維修租賃物，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。6.2承租方的違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。6.2.2承租方未按約定使用租賃物或擅自改動的，應承擔違約責任。8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。8.2合同的解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方同意解除；8.2.1.2合同約定的解除條件成就；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金（如有）。9.其他條款9.1租賃物的保險9.1.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租方留存。9.1.2保險費用由承租方承擔。9.2租賃物的轉讓9.2.1未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉讓給第三方。9.2.2租賃物轉讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。9.3合同的副本9.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。9.3.2合同副本不得涂改、損壞或遺失，如發(fā)生上述情況，應及時通知對方。10.出租方的權利和義務10.1出租方的權利10.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。10.1.2出租方有權要求承租方按照約定使用和保管租賃物。10.2出租方的義務10.2.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件。10.2.2出租方應按照約定提供物業(yè)管理服務。11.承租方的權利和義務11.1承租方的權利11.1.1承租方有權按照合同約定使用租賃物。11.1.2承租方有權要求出租方按照約定提供維修服務。11.2承租方的義務11.2.1承租方應按照約定支付租金。11.2.2承租方應按照約定使用和保管租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.合同的附件12.1附件的名稱和內容12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.1.3附件三：租賃物維修記錄13.合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2簽署人的身份和授權13.2.1出租方授權代表：____（姓名），身份證號：____。13.2.2承租方授權代表：____（姓名），身份證號：____。14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密以及雙方之間的其他信息。14.2保密信息的保護措施14.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應遵守保密義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。15.1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中參與或影響租賃物的使用、管理或維修等事宜。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的告知義務16.1.1如甲方或乙方擬引入第三方介入，應提前____天書面通知對方。16.1.2通知應包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入的事項及期限等信息。17.第三方介入的義務和責任17.1第三方介入的義務17.1.1第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。17.1.2第三方應按照約定使用、管理和維護租賃物。17.2第三方介入的責任17.2.1第三方對租賃物的損壞或損失承擔責任。17.2.2第三方對因其原因導致的第三方的損失承擔責任。18.第三方介入的限制18.1第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。18.2第三方不得單獨與對方簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方自行退出介入事項。19.1.2甲方或乙方書面通知第三方終止介入。19.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的義務19.2.1第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，將租賃物交還甲方或乙方。19.2.2第三方應承擔因終止介入而產生的相關費用。20.第三方的責任限額20.1第三方對租賃物的責任限額20.1.1第三方對租賃物的損壞或損失，賠償責任限額為人民幣____元整。20.1.2上述限額為累計責任限額，適用于第三方在租賃期間的所有損害賠償。20.2第三方對第三方的責任限額20.2.1第三方對因其原因導致的第三方的損失，賠償責任限額為人民幣____元整。20.2.2上述限額為累計責任限額，適用于第三方在租賃期間的所有損害賠償。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失，由第三方承擔賠償責任。22.甲方和乙方的權利保護22.1甲方和乙方在第三方介入事項上享有知情權、參與權和監(jiān)督權。22.2甲方和乙方在第三方違約時，有權要求第三方承擔違約責任。23.合同的適用法律和爭議解決23.1本合同受中華人民共和國法律管轄。23.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.清單應由甲方提供，并經乙方確認后生效。附件二：物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)服務的范圍、標準、費用等事項。2.規(guī)定應由甲方提供，并經乙方同意后生效。附件三：租賃物維修記錄1.維修記錄應詳細記錄租賃物的維修時間、維修內容、維修費用等信息。2.記錄應由甲方保存，并定期向乙方報告。附件四：第三方介入協(xié)議1.協(xié)議應明確第三方的名稱、介入事項、責任限制等事項。2.協(xié)議應由甲方和第三方簽訂，并經乙方同意后生效。附件五：保險單副本1.保險單副本應證明租賃物已按照約定進行了保險。2.保險單副本應由甲方提供，并經乙方確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質量。示例：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務，導致租賃物損壞。2.甲方未按約定維修租賃物。示例：甲方未能在規(guī)定時間內修復租賃物，導致承租方無法正常使用。3.承租方未按約定支付租金。示例：承租方延遲支付租金，未按照約定的周期和方式支付。4.承租方未按約定使用和保管租賃物。示例：承租方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失。5.第三方未遵守本合同的約定。示例：第三方在介入事項中違反合同規(guī)定